Behållare Behållare
Norrköping
Reenstiernagatan 24
Boarea
70 kvm
Avgift
4 189 kr/mån
Rum
2,5 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Ljus och modern lägenhet i populära Eneby

Varmt välkomna till Reenstiernagatan 24 och denna hemtrevliga lägenhet om 70 kvm med inglasad balkong!

Här ges nu chansen att förvärva en stor lägenhet på två och en halv rum som är i genomgående renoverat skick med naturligt ljusinsläpp från två väderstreck. Väl inne i lägenheten finner vi ett stort vardagsrum med goda sällskapsytor, stort sovrum med utrymme för större säng och garderober. Ett helkaklat duschrum i moderna kulörer med goda möjligheter att få in både tvättmaskin och torktumlare. Ett nyrenoverat kök med bänkskiva i kvartskomposit vilket ger en hög standard. Här finner ni även en inglasad balkong som förlänger säsongerna i både vår och höst.

Bostadsrättsföreningen Sandstugan är en välskött förening med god ekonomi. Här bor ni till en förmånlig avgift där mycket ingår. För endast 100 kr i månaden har ni dessutom tillgång till det nyrenoverade spat där ni finner flertalet bekvämligheter.

I Eneby bor ni ett lugnt kvarter med närhet till grönområden, med knappa 100 meter till Eneby Centrum som erbjuder mataffärer, apoteket, bibliotek och mycket mer. In till Norrköpings centrum tar ni er på några minuter med bil eller spårvagn där hållplatsen är endast ett stenkast ifrån lägenheten.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Utgångspris
12
FEB
Söndag
13:00-13:45

Anmälan krävs / Varmt välkommen att anmäla er till visningen via mäklarens hemsida!

Ljus och modern lägenhet i populära Eneby

Varmt välkomna till Reenstiernagatan 24 och denna hemtrevliga lägenhet om 70 kvm med inglasad balkong!

Här ges nu chansen att förvärva en stor lägenhet på två och en halv rum som är i genomgående renoverat skick med naturligt ljusinsläpp från två väderstreck. Väl inne i lägenheten finner vi ett stort vardagsrum med goda sällskapsytor, stort sovrum med utrymme för större säng och garderober. Ett helkaklat duschrum i moderna kulörer med goda möjligheter att få in både tvättmaskin och torktumlare. Ett nyrenoverat kök med bänkskiva i kvartskomposit vilket ger en hög standard. Här finner ni även en inglasad balkong som förlänger säsongerna i både vår och höst.

Bostadsrättsföreningen Sandstugan är en välskött förening med god ekonomi. Här bor ni till en förmånlig avgift där mycket ingår. För endast 100 kr i månaden har ni dessutom tillgång till det nyrenoverade spat där ni finner flertalet bekvämligheter.

I Eneby bor ni ett lugnt kvarter med närhet till grönområden, med knappa 100 meter till Eneby Centrum som erbjuder mataffärer, apoteket, bibliotek och mycket mer. In till Norrköpings centrum tar ni er på några minuter med bil eller spårvagn där hållplatsen är endast ett stenkast ifrån lägenheten.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Öppen hall med ljust golv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Hemtrevligt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Möjlighet till större soffa.

RUM
Mindre rum med möjlighet att bli större walk-in-closet eller kontor.

SOVRUM
Rymligt sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för större säng.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum i ljusa färger. Utrustat med dusch, handfat, WC, handdukstork.

KÖK
Arbetsvänligt kök med bänkskiva i kvartskomposit och god plats för matbord. Utrustat med ugn, mikro, kyl/frys, häll, fläkt, diskho samt diskmaskin.

INGLASAD BALKONG
Inglasad balkong med plats för soffgrupp eller matgrupp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2,5 rum
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1963-1965
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
139 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
141 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten via fiber till Telenor med hastigheter upp till 1.000 Mbit/s samt via kabel-TV-nätet till ComHem med hastigheter upp till 1.200 Mbit/s.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen tillhandahåller kall-garageplatser, p-platser med och utan elstolpe, husvagnsplatser samt mc-platser som hyrs ut enligt separat kösystem.

Fri parkering på Reenstiernagatan och De Geersgatan.
Övrigt
2 rok enligt lägenhetsförteckning.
Ekonomi
Avgift
4 189 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) via ComHem samt fasta kostnaden för el. Separat debitering för elförbrukningen tillkommer på avin.
Kommentar, månadsavgift
Total månadsavgift om 4189 kr fördelat på en grundavgift om 3133 kr samt obligatoriska tillägg för värme om 926 kr, avgift kabel-tv om 105 kr samt en administrativ avgift om 25 kr.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
721 kr (Senast kontrollerad: 2023-02-02)
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,18080718
Andel av årsavg.
0,18080718
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inget beslut kring kommande avgiftsförändringar har tagits i nuläget, enligt kontakt med styrelse 2023-02-01.
Föreningen
Benämning
BRF Sandstugan. I föreningen finns 555 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Sandstugan grundades år 1960 och äger fastigheterna Gården 5, 6, 7 och 10, Boden 2 och Härbärget 2 i Norrköpings kommun. På dessa fastigheter finns 4 stycken 8-våningshus och 4 stycken 3-våningshus som uppfördes år 1963-1965. Totalt finns 558 lägenheter samt 100 st lokaler med adresserna Reenstiernagatan 2-12, 16-28, 32-36, 40-54, 56-68, 62-66, 70-82 och 86-90 samt De Geersgatan 93-97 och 99-109 i Norrköping.

Föreningen tillhandahåller totalt 337 parkeringsplatser (kall-garage och p-platser), 9 husvagnsplatser samt 27 MC-platser med hyresrätt.

Föreningens fastigheter är fullvärdeförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningen är ansluten via fiber till Telenor med hastigheter upp till 1.000 Mbit/s samt via kabel-TV-nätet till ComHem med hastigheter upp till 1.200 Mbit/s.

Besök föreningens hemsida för mer information: https://sandstugan.se/
Kommande renoveringar
Enligt kontakt med styrelsen 2022-09-27 har styrelsen beslutat att 9 st laddplatser för elbilar ska installeras. Efter vidare kontakt med styrelsen 2023-02-01 diskuteras i nuläget ytterligare kommande renoverings- och underhållsprojekt, dock är inga beslut ännu tagna.
Avgiftsförändringar
Inget beslut kring kommande avgiftsförändringar har tagits i nuläget, enligt kontakt med styrelse 2023-02-01.
Gjorda renoveringar
1994: Ombyggnad tak, fönster och balkonger.
2002: Stambyte.
2005: Datakommunikation.
2009: Miljöhus och hissar.
2010: Individuell elmätning IMD.
2014: Tak garage. Byte av entrépartier, byte av låssystem.
2015: Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, asfaltering.
2016: Byte av undercentraler och radiatorventiler, passagesystem entrédörrar, säkerhetsdörrar och postboxar samt byte av garageportar.
2016/2017: Bostäder, tvättutrustning, byte av undercentraler och radioventiler, belysning, byte av garageportar.
2017/2018: Underhåll av lokaler, gemensamma utrymmen (gym), installationer (el och värme), högtryckstvätt av huskropp utvändigt. Installation av solceller påbörjades våren 2018.
2018/2019: Tvättutrustning, installationer (byte armaturer och elanläggning), huskropp utvändigt (målning av tak samt montering av undertaksplattor.
2019-2020: Underhåll av gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, parkering och tvättstuga samt fortsatt investering i solceller.
2020-2021: Stolpar och parkeringsskyltar, bokningssystem samt byte av frånluftsfläktar.
2022: Radonmätning i slumpmässigt utvalda lägenheter. Byte av belysning på en av föreningens parkeringar samt slutförd renovering av spa-avdelning.
Juridisk person kan accepteras
Ja
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har 2 st övernattningslägenheter på Reenstiernagatan 64 samt 66. Kostnad 300 kr första natten, därefter 200 kr/natt. Samlingslokal på De Geersgatan 93 för upp till 25 personer, utrustad med kyl, mikrovågsugn och kaffebryggare. Tvättstuga finns i samtliga hus på entréplan. Grovtvättstuga finns på Reenstiernagatan 46.

Vid Enebygården har föreningen ett gym och nyrenoverad spa-avdelning med bastu och bubbelpool som kan nyttjas av medlemmarna.
Kostnad för gym och spa är 100kr/mån alt 50 kr/mån om man enbart vill nyttja gymmet. Denna kostnad debiteras på månadsavin.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
53 247 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Total nettoskuld hos förening: 29 449 261,00 kr. 0,18080718% andel.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 189 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) via ComHem samt fasta kostnaden för el. Separat debitering för elförbrukningen tillkommer på avin.
Kommentar, månadsavgift
Total månadsavgift om 4189 kr fördelat på en grundavgift om 3133 kr samt obligatoriska tillägg för värme om 926 kr, avgift kabel-tv om 105 kr samt en administrativ avgift om 25 kr.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
721 kr (Senast kontrollerad: 2023-02-02)
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,18080718
Andel av årsavg. :
0,18080718
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inget beslut kring kommande avgiftsförändringar har tagits i nuläget, enligt kontakt med styrelse 2023-02-01.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Eneby Pizzeria
      134 m
    • F-13 Pizzeria
      255 m
    • Pizzeria Marinara
      289 m
    • Wokastic
      555 m
    • Matlådan-nkpg AB
      571 m
    • Förskolan Ringblomman
      98 m
    • Kvartersgården
      220 m
    • Enebyskolan
      292 m
    • Gullvivan
      351 m
    • Enebypark
      367 m
    • Tempo
      1,06 km
    • Eko
      1,73 km
    • City Gross
      2,26 km
    • Myway kungsgatan
      2,52 km
    • Hemköp
      2,52 km
    • Eneby centrum
      183 m
    • De Geersgatan
      212 m
    • Slåttergatan
      384 m
    • Heleneborgsgatan
      516 m
    • Vidablick
      671 m
    • Norrköping Centralstation
      2,53 km
    • Kimstad station
      11,87 km
    • Kolmården station
      14,98 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      18,64 km
    • Linghem station
      27,87 km
Avstånd
  • Vatten
    986 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    2,38 km
    5 min
    10 min
    32 min
  • Hav
    2,5 km
    11 min
    12 min
    43 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    2,53 km
    7 min
    10 min
    38 min
  • Hållplats - Eneby centrum
    183 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.