Modern och stilren 2 rum och kök med högt läge i centrala Norrköping!
Välkommen till en ljus och stilren tvårummare om 66 kvm högst upp i huset på populära Kungsgatan 7.
Här möts du av en smakfullt renoverad bostad med moderna materialval och ljusa ytskikt, ett elegant kök och ett fräscht duschrum. Tack vare fönster i två väderstreck badar bostaden i naturligt ljus under hela dagen och skapar en härlig känsla av rymd. Här finner ni också en gemytlig balkong som ligger i ett högt och lugnt läge.
Läget är svårslaget – mitt i centrala Norrköping med stadens breda utbud av restauranger, caféer, shopping, service och kommunikationer precis utanför dörren. Samtidigt bor du med närhet till vackra promenadstråk längs Motala ström och stadens grönområden.
Det här är ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende med modern standard, ett fantastiskt ljus och ett attraktivt läge mitt i centrala Norrköping!
Välkommen hem!
Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
5 158 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
6 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Lisa eller Jennie för mer information kring Kungsgatan 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Modernt och fräscht kök i ljusa toner med härligt ljusinsläpp!
Modernt och fräscht kök i ljusa toner med härligt ljusinsläpp!
Rymligt vardagsrum med många fönster som ger härligt naturligt ljus i hela bostaden.
Stort duschrum med egen tvättavdelning - allt för en bekväm och skön vardag!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning av samtliga rum
HALL: parkettgolv och ljust målade väggar. Skjutdörrsgarderober med bra förvaringsutrymmen.
DUSCHRUM: klinkergolv och kaklade väggar. Handfat med kommod, spegel, dusch, wc. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bra bänkyta samt förvaring.
SOVRUM: parkettgolv och ljust målade väggar. Skjutdörrsgarderober.
KÖK: parkettgolv och målade väggar. Ljusa skåpsluckor, bänkskiva i sten samt kakel på vägg ovanför bänkskivan. Utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt kyl/frys.
VARDAGSRUM: parkettgolv och ljust målade väggar. Utgång till balkongen.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
6
103
Diskuteras
02
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-17
03
TV/Internet
Kabel-TV och bredband via Telenor.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 22 st parkeringsplatser (300 kr/mån, med laddstolpe 550 kr/mån), och 77 st garage (500 kr/mån). Kösystem tillämpas.
Kötid för parkering beror på omsättning av lägenheterna, men ca 3 mån för parkering och ca 6 mån för garage, enligt kontakt med styrelsen juni 2025. Enligt kontakt med styrelsen i juli 2026 är kötiderna något kortare i dagsläget.
01
5 158 kr/mån
Vatten, värme och den fasta kostnaden för el, ingår i årsavgiften.
Serviceavgift samt kabel-TV och bredband (Telenor) via obligatoriskt tillägg. Kostnad specificeras under övriga driftkostnader.
Rörlig kostnad för el ingår ej och mäts och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
110 kr/mån
250 kr/mån
90 kr/mån
205 kr/mån
25 kr/mån
680 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
0,6248
0,006248
0,6248
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2026.
01
Riksbyggens BRF Norrköpingshus nr 38. I föreningen finns 133 lägenheter och 17 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Norr Tull 10 med därpå uppförda byggnader med 133 lägenheter. Byggnaderna är uppförda år 1989.
Fastighetens adress är Tunnbindaregatan 41, 43, 45, 47 och Kungsgatan 3, 5 och 7.
Föreningens fastigheter är försäkrade i Folksam (Gallagher). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.
Ombyggnaden av åtta studentlägenheter och två lokaler till sju bostadsrätter påbörjades under 2025. Enligt kontakt med styrelsen i juni 2026 beräknas projektet vara färdigställt under 2027. I dagsläget finns inga ytterligare större renoveringar planerade.
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2026.
2015-2017 - Studentbostäder, målningsarbeten, ventilation, byte av flaggstång, målning av entréer, stamspolning, huskropp renovering utvändigt, upprustning av innergård.
2018 - Åtgärder av bostäder och lokaler. Byte av anslagstavlor samt byte av tvättutrustning.
2019 - Tvättutrustning, hissar, byte vattenmätare samt golvvård trapphus inför underhåll.
2020 - Upprustning bostäder, tvättutrustning, säkerhetsdörrar och belysning samt målning av trapphus.
2021 - Studentbo, tvättutrustning, låssystem och hissar, stamspolning.
2022 - Torktumlare, dörrar samt passersystem garage, parkering och OKV.
2023 - Byte av grill och sarg lekplats, hamling av träd och justering av plattytor. Tvättstugor. Installationer (pumpbyte, kodlås, bokningssystem, hisslinor).
2024 - Tre tvättmaskiner, ytterbelysning, ventilationssystem, och vindsdörrar.
2025/2026 - Gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, garage och p-platser, samt ombyggnation av studentlägenheter och lokaler.
Gemensamma utrymmen:
Två tvättstugor på entréplan, utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Ny övernattningslägenhet finns att hyra. Cykelförråd och bastu.
Privatbostadsföretag (äkta)
385 475 kr
Avgift
5 158 kr/månKommentar, månadsavgift
Vatten, värme och den fasta kostnaden för el, ingår i årsavgiften.Serviceavgift samt kabel-TV och bredband (Telenor) via obligatoriskt tillägg. Kostnad specificeras under övriga driftkostnader.
Rörlig kostnad för el ingår ej och mäts och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Försäkring
110 kr/månHushållsström
250 kr/månBostadsrättstillägg
90 kr/månKabel- TV/ bredband
205 kr/månServiceavgift
25 kr/månSammanlagd driftskostnad
680 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,6248Andel av årsavg.
0,006248Andelstal insats
0,6248Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2026.Dynamo Deli
53 m
Grill House
98 m
Broadway Café, Konditori & Kvarterskrog
145 m
Restaurang Athena
151 m
Café L.A. i Norrköping AB
157 m
Tuppens förskola, gula fjädern
190 m
Tuppens förskola
228 m
Mariagårdens förskola
247 m
Ljuset
251 m
Förskola Kastanjegården
338 m
Hemköp
269 m
Rb.köttbutik
284 m
Banadir Shop
1,34 km
Tempo Bredavägen
1,42 km
Lidl
1,52 km
Norrköping C
411 m
Norrköping Centralstation
449 m
Kimstad station
13,07 km
Kolmårdens station
14,05 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,59 km
Norr Tull
159 m
Bråddgatan
161 m
Skvallertorget
367 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten310 m2 min1 min5 min
-
Sjö778 m3 min3 min13 min
-
Hav1,69 km8 min10 min40 min
-
TågstationNorrköping C411 m--
-
HållplatsNorr Tull159 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Jennie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
