Kommande försäljning

Luntgatan 12d

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Centralt/Norr— Norrköping

Luntgatan 12d

Kommande försäljning

Utgångspris

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Centralt/Norr

Tvårummare med radhuskänsla

Varmt välkommen till en riktigt trivsam tvåa på markplan – helt utan trappor och med en härlig uteplats i soligt söderläge! Här bor ni på en lugn adress med ett centralt och bekvämt läge, samtidigt som ni har gångavstånd till det mesta ni behöver i vardagen.

Bostaden erbjuder en härlig kombination av trivsel, funktion och bekvämlighet. Det renoverade köket från 2026 ligger i direkt anslutning till uteplatsen och erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och smakfulla materialval. Det rymliga vardagsrummet har ett karaktäristiskt fönsterparti som ger fint ljus och gott om plats för både soffgrupp och matbord.

Vidare finns ett mysigt sovrum, ett praktiskt badrum med tvättmaskin samt en rymlig hall. Som ytterligare fördel erbjuds en låg månadsavgift om endast 4 008 kr, där bland annat värme, vatten, fast abonnemangsavgift för el, bredband 100/100, IP-telefoni och digital-tv basutbud ingår.

Ett lättillgängligt och välplanerat boende med låg boendekostnad, renoverat kök och en härlig uteplats i söderläge – varmt välkommen att upptäcka denna fina tvåa!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

56.5 kvm

Avgift

3 618 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Filip eller Lisa för mer information kring Luntgatan 12d.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

076-867 98 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Lisa Engberg

Mäklare

072-742 77 59

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Uteplats

Trevlig och mysig uteplats med utgång från köket!

Modernt och nyrenoverat kök i ljusbeiga toner.

Uteplats

Trevlig och mysig uteplats med utgång från köket!

Kök

Modernt och nyrenoverat kök i ljusbeiga toner.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt burspråk.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Hall med laminatgolv, ljusa väggar och garderob.

Kök:
Kök med ljusa väggar och mörkt laminatgolv. Nyrenoverat kök från 2026 med smakfulla material- och färgval. Beigefärgade luckor, ljus bänkskiva och kaklat stänkskydd. Integrerad belysning och generöst med förvaring. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin (2026), spis (202x), spisfläkt (2026) samt kyl och frys (202x). Utgång till uteplats.

Vardagsrum:
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum:
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Badrum:
Badrum med våtrumsmatta och tapetserade väggar. Utrustat med tvättmaskin, badkar, handfat med underskåp, spegel, väggskåp samt toalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1983-1984

03 Utförda renoveringar

Ytskikt i sovrum, hall och vardagsrum renoverades 2020.
Nytt kylskåp dec 2022
Ny diskmaskin nov 2024
Kök renoverades 2026

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-21

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har installerat Telia fiber i fastigheten, uttag finns till förfogande i varje bostadsrätt.

Föreningen har ett analogt utbud via antenn med ett grundutbud om ca 16 kanaler.

Dessutom har föreningen ett gruppavtal via Telia för anslutning till bredband 100/100, abonnemang för IP telefoni samt tillgång till digital-TV med ett grundutbud om 3-5 kanaler (Telia Bas). Detta ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 54 garageplatser samt ett antal MC-platser, enligt separat kösystem.

Hyran på garage är fn 500 kr/mån. Körtid ca 4 år, enligt kontakt med styrelsen 2023-05-12.

Ekonomi

01

Avgift

3 618 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och fasta abonnemangsavgiften för el.

Bredband 500/500, IP telefoni och digital-TV basutbud (17-18 kanaler) via Telia ingår via ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån.

Föreningen tar även ut en administrativ avgift om 25 kr per månadsavin.

Föreningen har gemensam el med individuell debitering vilket innebär att den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin, 4 månader i efterskott. Elpriset bestäms av styrelsen och kan ändras på grund av ändrade elpriser, skatt, mm. Normalt sker justering i elpriset någon eller några gånger per år.

Kommentar, månadsavgift

Total månadsavgift om 3832 kr fördelat enligt följande:

Grundavgift om 3618kr.
Obligatoriskt tillägg om 25 kr (administrativ avgift)
Obligatoriskt tillägg om 189 kr (kabel-tv/bredbandsavgift)

Försäkring

252 kr/mån

Årlig elförbrukning

1307 kWh/år

Hushållsström

186 kr/mån

Kabel TV / bredband

189 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Administrativ avgift

25 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

652 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har gemensamt elabonnemang. Tv- och bredband betalas via föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,60302%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen 2023-05-17 har föreningen beslutat att genomföra en uppgradering av gruppavtalet via Telia. Bredband uppgraderas till 500/500 och det digitala tv-utbudet utökas till ca 17-18 kanaler. Uppgraderingen kommer att ske tidig höst 2023, specifikt datum är ännu inte fastställt. Detta kommer att medföra en ökning av det obligatoriska tillägget avseende gruppavtalet från 175 kr till 189 kr per månad. I övrigt kommer ingen avgiftsförändring av årsavgifterna att ske under kommande räkenskapsår 2023/2024.

För mer information gällande uppgraderingen av gruppavtalet via Telia, vänligen kontakta föreningen.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 28. I föreningen finns 135 lägenheter och 8 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbuggen Brf Norrköpingshus nr 28 är belägen i Nordantill mellan Kungsgatan och Luntgatan samt Sandgatan och Vattengatan, int

Föreningen äger fastigheten Barken 12 med adress Luntgatan 8, 10 och 12 samt sandgatan 22 och 24 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 135 lägenheter, 8 uthyrningslokaler, 38 st förråd samt en förskola. Byggnaderna är uppförda 1983-1984. Dessutom tillkommer 54 st garageplatser.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Besök föreningens hemsida för mer information: http://barkenbostader.se/

Kommande renoveringar

Enligt årsredovisning 2021/2022 planerar föreningen att genomföra målning/reparation av takkupor under nuvarande verksamhetsår 2022/2023.

Enligt kontakt med styrelsen 2023-05-12 planeras inga andra större renoveringar eller underhåll inom de närmsta åren.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften sänktes med 5% juli 2025. Inga årsavgiftsförändringar i dagsläget, men kan komma att ändras vid nytt budgetmöte under våren 2026.

Utförda renoveringar

2017/2018
Underhåll av gemensamma utrymmen (isolering, miljörum och torkskåp)
Stambyte lgh. 29, 31, 33, 35 och 37
Värme (prognosstyrning)
Ventilationsaggregat
Hissar
Utomhusbelysning
Markytor kring lekplatser

2018/2019
Dörrar
Låssystem
Byte av radiatorer
Tvättmaskiner
Översyn tak samt byte av takpannor

2019/2020
Lokaler
Målning av trapphus och dörrar
Byte av elcentral
Gemensamma utrymmen (garage och tvättstuga)
Låssystem
Avloppsluftning
Dörrar
Lekplats

2020/2021
Byte elcentral - My Way
Garageport
Slipning golv i soprum
Akustikplattor och tavlor i trapphus
Staket innergård

2021/2022
Gemensam el med IMD (individuell mätning och debitering) installerades hösten 2021
Armatur
Säkerhetsdörrar
Aggregat, lokal
Renovering av fönster (ytterbågar och glas byttes ut mot nya i aluminium medan innerbågarna behölls)

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en stor och öppen gemensam innergård med lekplats. Här finns också miljörum och cykelförråd.

Två gemensamma tvättstugor, en på Sandgatan 24 D och en på Luntgatan 10 A. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner vardera, centrifug, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns även en grovtvättmaskin i tvättstugan vid Sandgatan 24 D.

Möjligheten finns att hyra extra förråd, kostnad varierar beroende på förrådets storlek. Separat kösystem tillämpas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2021-2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 618 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Total månadsavgift om 3832 kr fördelat enligt följande:

Grundavgift om 3618kr.
Obligatoriskt tillägg om 25 kr (administrativ avgift)
Obligatoriskt tillägg om 189 kr (kabel-tv/bredbandsavgift)