Behållare Behållare
Eneby, Norrköping
Reenstiernagatan 18
Boarea
97 kvm
Avgift
5 671 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Fin 4:a med inglasad balkong i omtyckta Eneby

Nu ges möjlighet att förvärva denna rymliga 4:a om 97 kvm i omtyckta Eneby. Lägenheten är smakfullt renoverad, genomgående med ljus från två håll, har en härlig inglasad balkong mot den gröna innergården.

Särskilt bra är de ljusa materialvalen, den praktiska planlösningen och de många förvaringsmöjligheterna bidrar till en hemtrevlig atmosfär. Det bästa av allt är nog ändå den inglasade balkongen med utsikt mot innergården som troligtvis kommer att bli er favoritplats.

Utanför dörren nås matbutik, apotek, pizzeria, bageri, grönområden, lekplatser, skolor, förskolor och goda kommunikationer till Norrköpings city.

BRF Sandstugan är en välskött förening med god ekonomi där värme, vatten, kabel-TV och fast abonnemangskostnad för el ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gym och en relaxavdelning medlemmarna kan nyttja mot en mindre kostnad.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Fin 4:a med inglasad balkong i omtyckta Eneby

Nu ges möjlighet att förvärva denna rymliga 4:a om 97 kvm i omtyckta Eneby. Lägenheten är smakfullt renoverad, genomgående med ljus från två håll, har en härlig inglasad balkong mot den gröna innergården.

Särskilt bra är de ljusa materialvalen, den praktiska planlösningen och de många förvaringsmöjligheterna bidrar till en hemtrevlig atmosfär. Det bästa av allt är nog ändå den inglasade balkongen med utsikt mot innergården som troligtvis kommer att bli er favoritplats.

Utanför dörren nås matbutik, apotek, pizzeria, bageri, grönområden, lekplatser, skolor, förskolor och goda kommunikationer till Norrköpings city.

BRF Sandstugan är en välskött förening med god ekonomi där värme, vatten, kabel-TV och fast abonnemangskostnad för el ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gym och en relaxavdelning medlemmarna kan nyttja mot en mindre kostnad.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Walk in closet
Lyxig walk in closet med heltäckningsmatta för maximal känsla.
Story telling image
Sovrum
Sovrum med stor mysfaktor i jordnära toner, garderobsvägg och heltäckningsmatta.
Story telling image
Inglasad balkong
Härlig inglasad balkong med trevlig utsikt från 3:e våningen.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Välkomnande hall med klinkergolv, vitmålade väggar och skjutdörrsgarderober.

KÖK
Kök med klinkergolv, vitmålade väggar, vit inredning och kakel över arbetsbänkarna. Utrustat med spis, kolfilterfläkt, hel kyl och frys och diskmaskin. Här finns plats för matbord och anslutning till inglasad balkong.

INGLASAD BALKONG
Härlig inglasad balkong med utsikt över den gröna innergården.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljust golv och vitmålade väggar.

SOVRUM
Sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar samt tapetserad fondvägg och garderobsvägg.

SOVRUM / WALK IN CLOSET / KONTOR
Rum för flera användningsområden med heltäckningsmatta, målade väggar och garderobsvägg.

SOVRUM
Sovrum med ljust golv och vitmålade väggar.

DUSCHRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv, WC, duschhörna, tvättställ i kommod samt tvättmaskin.

WC
Gäst-Wc med toalett, handfat i kommod samt spegel.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
Fakta
Beskrivning
Boarea
97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1963-1965
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
139 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
141 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen är ansluten via fiber till Telenor med hastigheter upp till 1.000 Mbit/s samt via kabel-TV-nätet till ComHem med hastigheter upp till 1.200 Mbit/s.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen tillhandahåller kall-garageplatser, p-platser med och utan elstolpe, husvagnsplatser samt mc-platser som hyrs ut enligt separat kösystem.

Fri parkering på Reenstiernagatan och De Geersgatan.
Ekonomi
Avgift
5 671 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Total månadsavgift om 5671 kr fördelat på en grundavgift om 4258 kr, värme om 1283 kr, kabel-tv om 105 kr samt en administrativ avgift om 25 kr.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) via Com Hem samt fasta kostnaden för el. Separat debitering för elförbrukningen tillkommer på avin.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
192 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
192 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 184 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-09)
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.24572004
Andel av årsavg.
0,24572004
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget beslut kring kommande avgiftsförändringar har tagits i nuläget, enligt kontakt med styrelsen 2023-03-08.
Föreningen
Benämning
BRF Sandstugan. I föreningen finns 555 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Sandstugan grundades år 1960 och äger fastigheterna Gården 5, 6, 7 och 10, Boden 2 och Härbärget 2 i Norrköpings kommun. På dessa fastigheter finns 4 stycken 8-våningshus och 4 stycken 3-våningshus som uppfördes år 1963-1965. Totalt finns 558 lägenheter samt 100 st lokaler med adresserna Reenstiernagatan 2-12, 16-28, 32-36, 40-54, 56-68, 62-66, 70-82 och 86-90 samt De Geersgatan 93-97 och 99-109 i Norrköping.

Föreningen tillhandahåller totalt 337 parkeringsplatser (kall-garage och p-platser), 9 husvagnsplatser samt 27 MC-platser med hyresrätt.

Föreningens fastigheter är fullvärdeförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningen är ansluten via fiber till Telenor med hastigheter upp till 1.000 Mbit/s samt via kabel-TV-nätet till ComHem med hastigheter upp till 1.200 Mbit/s.

Besök föreningens hemsida för mer information: https://sandstugan.se/
Kommande renoveringar
Enligt kontakt med styrelsen 2022-09-27 har styrelsen beslutat att 9 st laddplatser för elbilar ska installeras. Efter vidare kontakt med styrelsen 2023-03-08 diskuteras i nuläget ytterligare kommande renoverings- och underhållsprojekt, dock är inga beslut ännu tagna.
Avgiftsförändringar
På grund av ökade kostnader (el, värme, tomtarrendering mm) beslutade styrelsen att genomföra en avgiftshöjning med 8% kommer fr.o.m. 2023-07-01. Tillgång till gym & spa höjdes från samma datum till 200kr/månad. Tillgång till endast gym höjs till 100kr/månad. Information hämtad från föreningens hemsida: https://sandstugan.se/

Enligt kontakt med styrelsen 2023-09-13 diskuteras ingen ytterligare höjning av årsavgifterna i dagsläget.
Gjorda renoveringar
1994: Ombyggnad tak, fönster och balkonger.
2002: Stambyte.
2005: Datakommunikation.
2009: Miljöhus och hissar.
2010: Individuell elmätning IMD.
2014: Tak garage. Byte av entrépartier, byte av låssystem.
2015: Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, asfaltering.
2016: Byte av undercentraler och radiatorventiler, passagesystem entrédörrar, säkerhetsdörrar och postboxar samt byte av garageportar.
2016/2017: Bostäder, tvättutrustning, byte av undercentraler och radioventiler, belysning, byte av garageportar.
2017/2018: Underhåll av lokaler, gemensamma utrymmen (gym), installationer (el och värme), högtryckstvätt av huskropp utvändigt. Installation av solceller påbörjades våren 2018.
2018/2019: Tvättutrustning, installationer (byte armaturer och elanläggning), huskropp utvändigt (målning av tak samt montering av undertaksplattor.
2019-2020: Underhåll av gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, parkering och tvättstuga samt fortsatt investering i solceller.
2020-2021: Stolpar och parkeringsskyltar, bokningssystem samt byte av frånluftsfläktar.
2022: Radonmätning i slumpmässigt utvalda lägenheter. Byte av belysning på en av föreningens parkeringar samt slutförd renovering av spa-avdelning
Juridisk person kan accepteras
Ja
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har 2 st övernattningslägenheter på Reenstiernagatan 64 samt 66. Kostnad 300 kr första natten, därefter 200 kr/natt. Samlingslokal på De Geersgatan 93 för upp till 25 personer, utrustad med kyl, mikrovågsugn och kaffebryggare. Tvättstuga finns i samtliga hus på entréplan. Grovtvättstuga finns på Reenstiernagatan 46.

Vid Enebygården har föreningen ett gym och nyrenoverad spa-avdelning med bastu och bubbelpool som kan nyttjas av medlemmarna.
Kostnad för gym och spa är 100kr/mån alt 50 kr/mån om man enbart vill nyttja gymmet. Denna kostnad debiteras på månadsavin.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
72 363 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 671 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Total månadsavgift om 5671 kr fördelat på en grundavgift om 4258 kr, värme om 1283 kr, kabel-tv om 105 kr samt en administrativ avgift om 25 kr.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) via Com Hem samt fasta kostnaden för el. Separat debitering för elförbrukningen tillkommer på avin.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
192 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
192 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 184 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-09)
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0.24572004
Andel av årsavg. :
0,24572004
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget beslut kring kommande avgiftsförändringar har tagits i nuläget, enligt kontakt med styrelsen 2023-03-08.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Eneby Pizzeria
      99 m
    • F-13 Pizzeria
      292 m
    • Pizzeria Marinara
      309 m
    • Wokastic
      513 m
    • Matlådan-nkpg AB
      526 m
    • Förskolan Ringblomman
      128 m
    • Kvartersgården
      280 m
    • Enebyskolan
      348 m
    • Gullvivan
      415 m
    • Enebypark
      417 m
    • Tempo
      1,08 km
    • Eko
      1,79 km
    • City Gross
      2,31 km
    • Lidl
      2,44 km
    • Myway kungsgatan
      2,5 km
    • Eneby centrum
      136 m
    • De Geersgatan
      225 m
    • Slåttergatan
      413 m
    • Heleneborgsgatan
      553 m
    • Östra Eneby K.A
      721 m
    • Norrköping Centralstation
      2,53 km
    • Kimstad station
      11,82 km
    • Kolmården station
      15,03 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      18,6 km
    • Linghem station
      27,81 km
Avstånd
  • Vatten
    921 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    2,42 km
    5 min
    10 min
    32 min
  • Hav
    2,54 km
    11 min
    12 min
    44 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    2,53 km
    7 min
    10 min
    37 min
  • Hållplats - Eneby centrum
    136 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.