Lägenhet till salu på Reenstiernagatan 18 i Norrköping

Koll på ekonomin

Dela

Eneby,
Norrköping

Reenstiernagatan 18

Boarea

97 kvm

Avgift

5 671 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Fin 4:a med inglasad balkong i omtyckta Eneby

Nu ges möjlighet att förvärva denna rymliga 4:a om 97 kvm i omtyckta Eneby. Lägenheten är smakfullt renoverad, genomgående med ljus från två håll, har en härlig inglasad balkong mot den gröna innergården.

Särskilt bra är de ljusa materialvalen, den praktiska planlösningen och de många förvaringsmöjligheterna bidrar till en hemtrevlig atmosfär. Det bästa av allt är nog ändå den inglasade balkongen med utsikt mot innergården som troligtvis kommer att bli er favoritplats.

Utanför dörren nås matbutik, apotek, pizzeria, bageri, grönområden, lekplatser, skolor, förskolor och goda kommunikationer till Norrköpings city.

BRF Sandstugan är en välskött förening med god ekonomi där värme, vatten, kabel-TV och fast abonnemangskostnad för el ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gym och en relaxavdelning medlemmarna kan nyttja mot en mindre kostnad.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

2 195 000 kr

Fin 4:a med inglasad balkong i omtyckta Eneby

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

Kontakta

Matilda Janzén

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Norrköping

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Walk in closet

Lyxig walk in closet med heltäckningsmatta för maximal känsla.

Sovrum

Sovrum med stor mysfaktor i jordnära toner, garderobsvägg och heltäckningsmatta.

Inglasad balkong

Härlig inglasad balkong med trevlig utsikt från 3:e våningen.

Visa alla 38 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL
Välkomnande hall med klinkergolv, vitmålade väggar och skjutdörrsgarderober.

KÖK
Kök med klinkergolv, vitmålade väggar, vit inredning och kakel över arbetsbänkarna. Utrustat med spis, kolfilterfläkt, hel kyl och frys och diskmaskin. Här finns plats för matbord och anslutning till inglasad balkong.

INGLASAD BALKONG
Härlig inglasad balkong med utsikt över den gröna innergården.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljust golv och vitmålade väggar.

SOVRUM
Sovrum med heltäckningsmatta, målade väggar samt tapetserad fondvägg och garderobsvägg.

SOVRUM / WALK IN CLOSET / KONTOR
Rum för flera användningsområden med heltäckningsmatta, målade väggar och garderobsvägg.

SOVRUM
Sovrum med ljust golv och vitmålade väggar.

DUSCHRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv, WC, duschhörna, tvättställ i kommod samt tvättmaskin.

WC
Gäst-Wc med toalett, handfat i kommod samt spegel.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Fakta

Beskrivning

Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

3 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1963-1965

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-02

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten via fiber till Telenor med hastigheter upp till 1.000 Mbit/s samt via kabel-TV-nätet till ComHem med hastigheter upp till 1.200 Mbit/s.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller kall-garageplatser, p-platser med och utan elstolpe, husvagnsplatser samt mc-platser som hyrs ut enligt separat kösystem.

Fri parkering på Reenstiernagatan och De Geersgatan.

Ekonomi

Avgift

5 671 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Total månadsavgift om 5671 kr fördelat på en grundavgift om 4258 kr, värme om 1283 kr, kabel-tv om 105 kr samt en administrativ avgift om 25 kr.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) via Com Hem samt fasta kostnaden för el. Separat debitering för elförbrukningen tillkommer på avin.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

192 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

192 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 184 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-09)

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0.24572004

Andel av årsavg.

0,24572004

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut kring kommande avgiftsförändringar har tagits i nuläget, enligt kontakt med styrelsen 2023-03-08.

Föreningen

Benämning

BRF Sandstugan. I föreningen finns 555 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sandstugan grundades år 1960 och äger fastigheterna Gården 5, 6, 7 och 10, Boden 2 och Härbärget 2 i Norrköpings kommun. På dessa fastigheter finns 4 stycken 8-våningshus och 4 stycken 3-våningshus som uppfördes år 1963-1965. Totalt finns 558 lägenheter samt 100 st lokaler med adresserna Reenstiernagatan 2-12, 16-28, 32-36, 40-54, 56-68, 62-66, 70-82 och 86-90 samt De Geersgatan 93-97 och 99-109 i Norrköping.

Föreningen tillhandahåller totalt 337 parkeringsplatser (kall-garage och p-platser), 9 husvagnsplatser samt 27 MC-platser med hyresrätt.

Föreningens fastigheter är fullvärdeförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningen är ansluten via fiber till Telenor med hastigheter upp till 1.000 Mbit/s samt via kabel-TV-nätet till ComHem med hastigheter upp till 1.200 Mbit/s.

Besök föreningens hemsida för mer information: https://sandstugan.se/

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen 2022-09-27 har styrelsen beslutat att 9 st laddplatser för elbilar ska installeras. Efter vidare kontakt med styrelsen 2023-03-08 diskuteras i nuläget ytterligare kommande renoverings- och underhållsprojekt, dock är inga beslut ännu tagna.

Avgiftsförändringar

På grund av ökade kostnader (el, värme, tomtarrendering mm) beslutade styrelsen att genomföra en avgiftshöjning med 8% kommer fr.o.m. 2023-07-01. Tillgång till gym & spa höjdes från samma datum till 200kr/månad. Tillgång till endast gym höjs till 100kr/månad. Information hämtad från föreningens hemsida: https://sandstugan.se/

Enligt kontakt med styrelsen 2023-09-13 diskuteras ingen ytterligare höjning av årsavgifterna i dagsläget.

Gjorda renoveringar

1994: Ombyggnad tak, fönster och balkonger.
2002: Stambyte.
2005: Datakommunikation.
2009: Miljöhus och hissar.
2010: Individuell elmätning IMD.
2014: Tak garage. Byte av entrépartier, byte av låssystem.
2015: Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, asfaltering.
2016: Byte av undercentraler och radiatorventiler, passagesystem entrédörrar, säkerhetsdörrar och postboxar samt byte av garageportar.
2016/2017: Bostäder, tvättutrustning, byte av undercentraler och radioventiler, belysning, byte av garageportar.
2017/2018: Underhåll av lokaler, gemensamma utrymmen (gym), installationer (el och värme), högtryckstvätt av huskropp utvändigt. Installation av solceller påbörjades våren 2018.
2018/2019: Tvättutrustning, installationer (byte armaturer och elanläggning), huskropp utvändigt (målning av tak samt montering av undertaksplattor.
2019-2020: Underhåll av gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, parkering och tvättstuga samt fortsatt investering i solceller.
2020-2021: Stolpar och parkeringsskyltar, bokningssystem samt byte av frånluftsfläktar.
2022: Radonmätning i slumpmässigt utvalda lägenheter. Byte av belysning på en av föreningens parkeringar samt slutförd renovering av spa-avdelning

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 2 st övernattningslägenheter på Reenstiernagatan 64 samt 66. Kostnad 300 kr första natten, därefter 200 kr/natt. Samlingslokal på De Geersgatan 93 för upp till 25 personer, utrustad med kyl, mikrovågsugn och kaffebryggare. Tvättstuga finns i samtliga hus på entréplan. Grovtvättstuga finns på Reenstiernagatan 46.

Vid Enebygården har föreningen ett gym och nyrenoverad spa-avdelning med bastu och bubbelpool som kan nyttjas av medlemmarna.
Kostnad för gym och spa är 100kr/mån alt 50 kr/mån om man enbart vill nyttja gymmet. Denna kostnad debiteras på månadsavin.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

72 363 kr

Dokument och länkar

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

5 671 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Total månadsavgift om 5671 kr fördelat på en grundavgift om 4258 kr, värme om 1283 kr, kabel-tv om 105 kr samt en administrativ avgift om 25 kr.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) via Com Hem samt fasta kostnaden för el. Separat debitering för elförbrukningen tillkommer på avin.

Försäkring :

150 kr/mån

Hushållsström :

192 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

192 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 184 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-09)

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0.24572004

Andel av årsavg. :

0,24572004

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut kring kommande avgiftsförändringar har tagits i nuläget, enligt kontakt med styrelsen 2023-03-08.

Området

Använd kartan

Platser

- Eneby Pizzeria
  
  99 m
- F-13 Pizzeria
  
  292 m
- Pizzeria Marinara
  
  309 m
- Wokastic
  
  513 m
- Matlådan-nkpg AB
  
  526 m
- Förskolan Ringblomman
  
  128 m
- Kvartersgården
  
  280 m
- Enebyskolan
  
  348 m
- Gullvivan
  
  415 m
- Enebypark
  
  417 m
- Tempo
  
  1,08 km
- Eko
  
  1,79 km
- City Gross
  
  2,31 km
- Lidl
  
  2,44 km
- Myway kungsgatan
  
  2,5 km
- Eneby centrum
  
  136 m
- De Geersgatan
  
  225 m
- Slåttergatan
  
  413 m
- Heleneborgsgatan
  
  553 m
- Östra Eneby K.A
  
  721 m
- Norrköping Centralstation
  
  2,53 km
- Kimstad station
  
  11,82 km
- Kolmården station
  
  15,03 km
- Svenska JärnvägsStationer AB
  
  18,6 km
- Linghem station
  
  27,81 km