Till salu

Reenstiernagatan 34

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Eneby— Norrköping

Reenstiernagatan 34


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Norrköping - Eneby

Trivsam trerummare med inglasad balkong.

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea på våning 4 i hus med hiss på Reenstiernagatan 34.

Lägenheten erbjuder ett avskilt vardagsrum, ett arbetsvänligt kök med plats för matbord samt ett allrum som kan användas som tv-rum, kontor eller gästrum. Från allrummet nås den stora inglasade balkongen – en härlig plats att njuta av året runt.

Sovrummet är rogivande och rymmer både dubbelsäng och förvaring. Lägenheten har dessutom ett helkaklat duschrum samt en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor.

Föreningen är stabil och erbjuder tvättstugor, gym, relax och fina grönområden. Månadsavgiften om totalt 4 771 kr inkluderar värme, vatten, tv, bredband och elnätsavgift.

Här bor du med närhet till service, skolor, grönområden och goda kommunikationer – ett bekvämt och flexibelt boende för både familj och par.


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
3 688 kr/mån
Rum
3 rum


Aktuella visningar


Tisdag 07 oktober 16:45 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Reenstiernagatan 34.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med tapetserade väggar och laminatgolv. Tre stora garderober.

Kök med tapetserade väggar och plastmatta på golv. Köket består av ljusa luckor, rostfri diskbänk och kaklat stänkskydd. Här finns en kyl & frys, spis, spisfläkt samt plats för diskmaskin.

Vardagsrum med tapetserade väggar och fint fiskbensparkett.

Allrum med tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Fyra platsbyggda garderober.

Duschrum med kakel och klinker. Tvättmaskin, handfat, spegelskåp, duschhörn samt toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Lägenhetsnummer

310

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963-1965


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten via fiber till Tele2, 250/50 (100-150 Mbit/s) samt via kabel-TV-nätet till Tele2 (TV Bas).

Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller kall-garageplatser, p-platser med och utan elstolpe, husvagnsplatser samt mc-platser som hyrs ut enligt separat kösystem.

224 st kall-garageplatser. Kostnad 300 kr/mån.
33 st p-platser med elstolpe. Kostnad 200 kr/mån.
122 st p-platser utan el. Kostnad 150 kr/mån.
9 st husvagnsplatser. Kostnad 150 kr/mån.

Enligt kontakt med styrelsen november 2024 råder i dagsläget en kortare kö för parkering- och garageplatserna (ca 3 månader).

Fri parkering på Reenstiernagatan och De Geersgatan.


Ekonomi

01
Avgift

3 688 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten och fasta kostnaden för el. Separat debitering för elförbrukningen tillkommer på avin.
Obligatoriskt tillägg för värme, kabel-TV (TV Bas) och bredband Tele2, samt administrativ avgift.

Specifikation avgift:
Grundavgift: 3 688 kr/mån
Administrativ avgift (obligatoriskt tillägg): 25 kr/mån
Kabel-TV/bredband (obligatoriskt tillägg): 119 kr/mån
Värmeavgift (obligatoriskt tillägg): 939 kr/mån

Total årsavgift: 4 771 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Administrativ avgift (debiteras separat för månadsavin)

25 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-TV/bredbandsavgift (debiteras separat för månadsavin)

119 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Värmeavgift (debiteras separat för månadsavin)

939 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 483 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

61 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-19)

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,20040%

Andel av årsavg.

0,0020040

Andelstal insats

0,18397%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4% den 2025-07-01. Inga ytterligare årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sandstugan. I föreningen finns 555 lägenheter och 43 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sandstugan grundades år 1960 och äger fastigheterna Gården 5, 6, 7 och 10, Boden 2 och Härbärget 2 i Norrköpings kommun. På dessa fastigheter finns 4 stycken 8-våningshus och 4 stycken 3-våningshus som uppfördes år 1963-1965. Totalt finns 558 lägenheter samt 100 st lokaler med adresserna Reenstiernagatan 2-12, 16-28, 32-36, 40-54, 56-68, 62-66, 70-82 och 86-90 samt De Geersgatan 93-97 och 99-109 i Norrköping.

Föreningen tillhandahåller totalt 337 parkeringsplatser (kall-garage och p-platser), 9 husvagnsplatser samt 27 MC-platser med hyresrätt.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen augusti 2025 är inga större renoveringsprojekt inplanerade i dagsläget. Nytt beslut kan komma att tas vid nästa budgetmöte.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 4% den 2025-07-01. Inga ytterligare årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.

Utförda renoveringar

1994: Ombyggnad tak, fönster och balkonger.
2002: Stambyte.
2005: Datakommunikation.
2009: Miljöhus och hissar.
2010: Individuell elmätning IMD.
2014: Tak garage. Byte av entrépartier, byte av låssystem.
2015: Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, asfaltering.
2016: Byte av undercentraler och radiatorventiler, passagesystem entrédörrar, säkerhetsdörrar och postboxar samt byte av garageportar.
2016/2017: Bostäder, tvättutrustning, byte av undercentraler och radioventiler, belysning, byte av garageportar.
2017/2018: Underhåll av lokaler, gemensamma utrymmen (gym), installationer (el och värme), högtryckstvätt av huskropp utvändigt. Installation av solceller påbörjades våren 2018.
2018/2019: Tvättutrustning, installationer (byte armaturer och elanläggning), huskropp utvändigt (målning av tak samt montering av undertaksplattor.
2019-2020: Underhåll av gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, parkering och tvättstuga samt fortsatt investering i solceller.
2020-2021: Stolpar och parkeringsskyltar, bokningssystem samt byte av frånluftsfläktar.
2022: Radonmätning i slumpmässigt utvalda lägenheter. Relining i samtliga höghus. Byte av belysning på en av föreningens parkeringar samt slutförd renovering av spa-avdelning. Installation av 9 st laddplatser för elbilar.
2023: Renovering av hissar. Utökat antalet p-platser med 40 st nya platser.
2025: Byte av belysning.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 2 st övernattningslägenheter på Reenstiernagatan 64 samt 66.

Samlingslokal på De Geersgatan 93 för upp till 25 personer, utrustad med kyl, mikrovågsugn och kaffebryggare. Mån-fre kl. 18.00 är lokalen gratis att boka och nyttja, övrig tid kostnad för 2-timmarspass.

Tvättstuga finns i samtliga hus på entréplan. Grovtvättstuga finns på Reenstiernagatan 46.

Vid Enebygården har föreningen ett gym och nyrenoverad spa-avdelning med bastu och bubbelpool som kan nyttjas av medlemmarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

37 762 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 688 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten och fasta kostnaden för el. Separat debitering för elförbrukningen tillkommer på avin.
Obligatoriskt tillägg för värme, kabel-TV (TV Bas) och bredband Tele2, samt administrativ avgift.

Specifikation avgift:
Grundavgift: 3 688 kr/mån
Administrativ avgift (obligatoriskt tillägg): 25 kr/mån
Kabel-TV/bredband (obligatoriskt tillägg): 119 kr/mån
Värmeavgift (obligatoriskt tillägg): 939 kr/mån

Total årsavgift: 4 771 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Administrativ avgift (debiteras separat för månadsavin)
25 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Kabel-TV/bredbandsavgift (debiteras separat för månadsavin)
119 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Värmeavgift (debiteras separat för månadsavin)
939 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 483 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
61 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-19)
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,20040%
Andel av årsavg.
0,0020040
Andelstal insats
0,18397%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes med 4% den 2025-07-01. Inga ytterligare årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Eneby Pizzeria

95 m


F-13 Pizzeria - Norrköping

309 m


Pizzeria Marinara

346 m


Wokastic

509 m


Matlådan-nkpg AB

528 m


Förskolan Ringblomman

49 m


Moves2Learn

209 m


Enebyskolan

274 m


Enebypark

339 m


Gullvivan

352 m


ICA Supermarket Eneby

89 m


Tempo

1,01 km


Stora Coop Ingelsta

1,76 km


City Gross Norrköping

2,24 km


Hemköp

2,47 km


Lidl

2,49 km


Eneby centrum

149 m


De Geersgatan

271 m


Slåttergatan

337 m


Heleneborgsgatan

569 m


Vidablick

654 m


Norrköping Centralstation

2,47 km


Kimstad station

11,9 km


Kolmården station

14,95 km


Svenska JärnvägsStationer AB

18,59 km


Linghems station

27,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    983 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    2,44 km
    6 min
    13 min
    51 min
  • Hav
    2,46 km
    12 min
    12 min
    47 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    2,47 km
    -
    -
  • Hållplats
    Eneby centrum
    149 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.