Trivsam trerummare med inglasad balkong.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea på våning 4 i hus med hiss på Reenstiernagatan 34.
Lägenheten erbjuder ett avskilt vardagsrum, ett arbetsvänligt kök med plats för matbord samt ett allrum som kan användas som tv-rum, kontor eller gästrum. Från allrummet nås den stora inglasade balkongen – en härlig plats att njuta av året runt.
Sovrummet är rogivande och rymmer både dubbelsäng och förvaring. Lägenheten har dessutom ett helkaklat duschrum samt en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor.
Föreningen är stabil och erbjuder tvättstugor, gym, relax och fina grönområden. Månadsavgiften om totalt 4 771 kr inkluderar värme, vatten, tv, bredband och elnätsavgift.
Här bor du med närhet till service, skolor, grönområden och goda kommunikationer – ett bekvämt och flexibelt boende för både familj och par.
1 295 000 kr
71 kvm
3 688 kr/mån
3 rum
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med tapetserade väggar och laminatgolv. Tre stora garderober.
Kök med tapetserade väggar och plastmatta på golv. Köket består av ljusa luckor, rostfri diskbänk och kaklat stänkskydd. Här finns en kyl & frys, spis, spisfläkt samt plats för diskmaskin.
Vardagsrum med tapetserade väggar och fint fiskbensparkett.
Allrum med tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Fyra platsbyggda garderober.
Duschrum med kakel och klinker. Tvättmaskin, handfat, spegelskåp, duschhörn samt toalett.
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
310
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1963-1965
03
Energideklaration

138 kWh/kvm och år
140 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-02
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten via fiber till Tele2, 250/50 (100-150 Mbit/s) samt via kabel-TV-nätet till Tele2 (TV Bas).
Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller kall-garageplatser, p-platser med och utan elstolpe, husvagnsplatser samt mc-platser som hyrs ut enligt separat kösystem.
224 st kall-garageplatser. Kostnad 300 kr/mån.
33 st p-platser med elstolpe. Kostnad 200 kr/mån.
122 st p-platser utan el. Kostnad 150 kr/mån.
9 st husvagnsplatser. Kostnad 150 kr/mån.
Enligt kontakt med styrelsen november 2024 råder i dagsläget en kortare kö för parkering- och garageplatserna (ca 3 månader).
Fri parkering på Reenstiernagatan och De Geersgatan.
01
3 688 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten och fasta kostnaden för el. Separat debitering för elförbrukningen tillkommer på avin.
Obligatoriskt tillägg för värme, kabel-TV (TV Bas) och bredband Tele2, samt administrativ avgift.
Specifikation avgift:
Grundavgift: 3 688 kr/mån
Administrativ avgift (obligatoriskt tillägg): 25 kr/mån
Kabel-TV/bredband (obligatoriskt tillägg): 119 kr/mån
Värmeavgift (obligatoriskt tillägg): 939 kr/mån
Total årsavgift: 4 771 kr/mån
150 kr/mån
250 kr/mån
25 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
119 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
939 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 483 kr/mån
Bostadsrätt
61 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-19)
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
588 kr
0,20040%
0,0020040
0,18397%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgifterna höjdes med 4% den 2025-07-01. Inga ytterligare årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.
01
BRF Sandstugan. I föreningen finns 555 lägenheter och 43 lokaler.
Marken är tomträtt
Brf Sandstugan grundades år 1960 och äger fastigheterna Gården 5, 6, 7 och 10, Boden 2 och Härbärget 2 i Norrköpings kommun. På dessa fastigheter finns 4 stycken 8-våningshus och 4 stycken 3-våningshus som uppfördes år 1963-1965. Totalt finns 558 lägenheter samt 100 st lokaler med adresserna Reenstiernagatan 2-12, 16-28, 32-36, 40-54, 56-68, 62-66, 70-82 och 86-90 samt De Geersgatan 93-97 och 99-109 i Norrköping.
Föreningen tillhandahåller totalt 337 parkeringsplatser (kall-garage och p-platser), 9 husvagnsplatser samt 27 MC-platser med hyresrätt.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Enligt kontakt med styrelsen augusti 2025 är inga större renoveringsprojekt inplanerade i dagsläget. Nytt beslut kan komma att tas vid nästa budgetmöte.
Årsavgifterna höjdes med 4% den 2025-07-01. Inga ytterligare årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.
1994: Ombyggnad tak, fönster och balkonger.
2002: Stambyte.
2005: Datakommunikation.
2009: Miljöhus och hissar.
2010: Individuell elmätning IMD.
2014: Tak garage. Byte av entrépartier, byte av låssystem.
2015: Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, asfaltering.
2016: Byte av undercentraler och radiatorventiler, passagesystem entrédörrar, säkerhetsdörrar och postboxar samt byte av garageportar.
2016/2017: Bostäder, tvättutrustning, byte av undercentraler och radioventiler, belysning, byte av garageportar.
2017/2018: Underhåll av lokaler, gemensamma utrymmen (gym), installationer (el och värme), högtryckstvätt av huskropp utvändigt. Installation av solceller påbörjades våren 2018.
2018/2019: Tvättutrustning, installationer (byte armaturer och elanläggning), huskropp utvändigt (målning av tak samt montering av undertaksplattor.
2019-2020: Underhåll av gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, parkering och tvättstuga samt fortsatt investering i solceller.
2020-2021: Stolpar och parkeringsskyltar, bokningssystem samt byte av frånluftsfläktar.
2022: Radonmätning i slumpmässigt utvalda lägenheter. Relining i samtliga höghus. Byte av belysning på en av föreningens parkeringar samt slutförd renovering av spa-avdelning. Installation av 9 st laddplatser för elbilar.
2023: Renovering av hissar. Utökat antalet p-platser med 40 st nya platser.
2025: Byte av belysning.
Ja
Föreningen har 2 st övernattningslägenheter på Reenstiernagatan 64 samt 66.
Samlingslokal på De Geersgatan 93 för upp till 25 personer, utrustad med kyl, mikrovågsugn och kaffebryggare. Mån-fre kl. 18.00 är lokalen gratis att boka och nyttja, övrig tid kostnad för 2-timmarspass.
Tvättstuga finns i samtliga hus på entréplan. Grovtvättstuga finns på Reenstiernagatan 46.
Vid Enebygården har föreningen ett gym och nyrenoverad spa-avdelning med bastu och bubbelpool som kan nyttjas av medlemmarna.
Privatbostadsföretag (äkta)
37 762 kr
Avgift
3 688 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten och fasta kostnaden för el. Separat debitering för elförbrukningen tillkommer på avin.Obligatoriskt tillägg för värme, kabel-TV (TV Bas) och bredband Tele2, samt administrativ avgift.
Specifikation avgift:
Grundavgift: 3 688 kr/mån
Administrativ avgift (obligatoriskt tillägg): 25 kr/mån
Kabel-TV/bredband (obligatoriskt tillägg): 119 kr/mån
Värmeavgift (obligatoriskt tillägg): 939 kr/mån
Total årsavgift: 4 771 kr/mån
Försäkring
150 kr/månHushållsström
250 kr/månAdministrativ avgift (debiteras separat för månadsavin)
25 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Kabel-TV/bredbandsavgift (debiteras separat för månadsavin)
119 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Värmeavgift (debiteras separat för månadsavin)
939 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 483 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
61 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-19)Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,20040%Andel av årsavg.
0,0020040Andelstal insats
0,18397%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes med 4% den 2025-07-01. Inga ytterligare årsavgiftsförändringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.Eneby Pizzeria
95 m
F-13 Pizzeria - Norrköping
309 m
Pizzeria Marinara
346 m
Wokastic
509 m
Matlådan-nkpg AB
528 m
Förskolan Ringblomman
49 m
Moves2Learn
209 m
Enebyskolan
274 m
Enebypark
339 m
Gullvivan
352 m
ICA Supermarket Eneby
89 m
Tempo
1,01 km
Stora Coop Ingelsta
1,76 km
City Gross Norrköping
2,24 km
Hemköp
2,47 km
Lidl
2,49 km
Eneby centrum
149 m
De Geersgatan
271 m
Slåttergatan
337 m
Heleneborgsgatan
569 m
Vidablick
654 m
Norrköping Centralstation
2,47 km
Kimstad station
11,9 km
Kolmården station
14,95 km
Svenska JärnvägsStationer AB
18,59 km
Linghems station
27,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten983 m4 min4 min17 min
-
Sjö2,44 km6 min13 min51 min
-
Hav2,46 km12 min12 min47 min
-
TågstationNorrköping Centralstation2,47 km--
-
HållplatsEneby centrum149 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.