Charmig lägenhet högst upp i huset med privat terass!
Välkommen till Sandgatan 22A!
Högst upp i huset, på våning sex av sex, väntar denna ljusa och välplanerade bostad på sin nya ägare. Här bor du med både citypulsen och grönskande omgivningar runt hörnet – en perfekt kombination för dig som vill ha det bästa av två världar.
Lägenheten om 75 kvm fördelat på tre rum och kök bjuder på en inbjudande atmosfär med gott om ljusinsläpp. Planlösningen erbjuder trevliga sociala ytor i vardagsrum och kök där vänner och familj gärna samlas, samt två rofyllda sovrum. Det helkaklade badrummet är utrustat med både dusch och tvättmaskin.
Ett extra plus är den egna miniterrassen/balkongen mot innergården – en plats att njuta av såväl soliga eftermiddagar som mysiga kvällar.
I den låga månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 500/500, IP-telefoni, basutbud av digital-tv, samt den fasta el-abonnemangsavgiften – allt för en enkel och bekväm vardag.
Läget är svårslaget. Ett stenkast bort finner du Norrköpings stadskärna med ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och nöjesliv. På promenadavstånd ligger även Folkparken med sina gröna ytor, Åbackarna med vackra stråk längs Motala ström samt det unika Industrilandskapet.
Välkommen hem till Sandgatan 22A!
1 695 000 kr
74.5 kvm
4 336 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
6 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Lisa eller Filip för mer information kring Sandgatan 22a.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ljust och hemtrevligt kök!
Ljust och hemtrevligt kök!
Stort vardagsrum med fin utsikt mot Norrköpings statskärna och Industrilandskap!
Egen "miniterass"/balkong mot innergården där sköna dagar och kvällar kan spenderas.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Laminatgolv och målade väggar.
02
Kök
Laminatgolv och tapetserade och målade väggar. Ljusa skåpsluckor och bänkskiva i trä. Utrustat med ugn, spis, fläkt, diskmaskin, diskho, kyl och frys.
03
Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar.
04
Sovrum 1
Parkettgolv och målade väggar. Garderober.
05
Sovrum 2
Parkettgolv och målade väggar. Garderob.
06
Duschrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, handfat med kommod, spegelskåp, WC och tvättmaskin.
01
Beskrivning
74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
6 av 6
115
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1982
03
Energideklaration
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-21
04
TV/Internet
Föreningen har installerat Telia fiber i fastigheten, uttag finns till förfogande i varje bostadsrätt.
Föreningen har ett gruppavtal via Telia för anslutning till bredband 500/500, abonnemang för IP telefoni samt tillgång till digital-TV med ett grundutbud om 17-18 kanaler. Detta ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/mån.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen hyr ut 54 garageplatser samt ett antal MC-platser, enligt separat kösystem.
Hyran på garage är fn 500 kr/mån. Körtid ca 4 år, enligt kontakt med styrelsen 2023-05-12.
01
4 336 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, fasta abonnemangsavgiften för el samt bredband 500/500, IP telefoni och digital-TV basutbud (17-18 kanaler) via Telia.
Föreningen har gemensam el med individuell debitering vilket innebär att den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin, 4 månader i efterskott. Elpriset bestäms av styrelsen och kan ändras på grund av ändrade elpriser, skatt, mm. Normalt sker det någon eller några gånger per år.
Specifikation månadsavgift:
Grundavgift om x kr/mån.
Administrativ avgift om 25 kr/mån.
Kabel-TV/bredbandsavgift om 189 kr/mån.
Total månadsavgift om x kr.
150 kr/mån
90 kr/mån
240 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
0,70773%
0,0070773
0,70773%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften sänktes med 5% juli 2025. Inga årsavgiftsförändringar i dagsläget, men kan komma att ändras vid nytt budgetmöte under våren 2026, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.
01
Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 28. I föreningen finns 135 lägenheter och 8 lokaler.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Brf Norrköpingshus nr 28 är belägen i Nordantill mellan Kungsgatan och Luntgatan samt Sandgatan och Vattengatan, intill strömmen och industrilandskapet i Norrköping.
Föreningen äger fastigheten Barken 12 med adress Luntgatan 8, 10 och 12 samt Sandgatan 22 och 24 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 135 lägenheter, 8 uthyrningslokaler, 38 st förråd, 54 garageplatser samt en förskola. Byggnaderna är uppförda 1983-1984.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Besök föreningens hemsida för mer information: http://barkenbostader.se/
Byte av en hiss under hösten 2025, enligt kontakt med styrelsen i augusti 2025.
Årsavgiften sänktes med 5% juli 2025. Inga årsavgiftsförändringar i dagsläget, men kan komma att ändras vid nytt budgetmöte under våren 2026, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.
2017/2018
Underhåll av gemensamma utrymmen (isolering, miljörum och torkskåp)
Stambyte lgh. 29, 31, 33, 35 och 37
Värme (prognosstyrning)
Ventilationsaggregat
Hissar
Utomhusbelysning
Markytor kring lekplatser
2018/2019
Dörrar
Låssystem
Byte av radiatorer
Tvättmaskiner
Översyn tak samt byte av takpannor
2019/2020
Lokaler
Målning av trapphus och dörrar
Byte av elcentral
Gemensamma utrymmen (garage och tvättstuga)
Låssystem
Avloppsluftning
Dörrar
Lekplats
2020/2021
Byte elcentral - My Way
Garageport
Slipning golv i soprum
Akustikplattor och tavlor i trapphus
Staket innergård
2021/2022
Gemensam el med IMD (individuell mätning och debitering) installerades hösten 2021
Armatur
Säkerhetsdörrar
Aggregat, lokal
Renovering av fönster (ytterbågar och glas byttes ut mot nya i aluminium medan innerbågarna behölls)
2022/2023
Torktumlare
Renovering av fönster
2023/2024
Underhåll av hissar
Ombyggnad av lokal
2024/2025
Dagis har byggts om till två bostadsrätter
Tvättstugeutrustning
OVK
Modernisering av en hiss
Föreningen har en stor och öppen gemensam innergård med lekplats. Här finns också miljörum och cykelförråd.
Två gemensamma tvättstugor, en på Sandgatan 24 D och en på Luntgatan 10 A. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner vardera, centrifug, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns även en grovtvättmaskin i tvättstugan vid Sandgatan 24 D.
Möjligheten finns att hyra extra förråd, kostnad varierar beroende på förrådets storlek. Separat kösystem tillämpas.
Privatbostadsföretag (äkta)
310 270 kr
Avgift
4 336 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, fasta abonnemangsavgiften för el samt bredband 500/500, IP telefoni och digital-TV basutbud (17-18 kanaler) via Telia.Föreningen har gemensam el med individuell debitering vilket innebär att den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin, 4 månader i efterskott. Elpriset bestäms av styrelsen och kan ändras på grund av ändrade elpriser, skatt, mm. Normalt sker det någon eller några gånger per år.
Kommentar, månadsavgift
Specifikation månadsavgift:Grundavgift om x kr/mån.
Administrativ avgift om 25 kr/mån.
Kabel-TV/bredbandsavgift om 189 kr/mån.
Total månadsavgift om x kr.
Försäkring
150 kr/månBostadsrättstillägg
90 kr/månSammanlagd driftskostnad
240 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,70773%Andel av årsavg.
0,0070773Andelstal insats
0,70773%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften sänktes med 5% juli 2025. Inga årsavgiftsförändringar i dagsläget, men kan komma att ändras vid nytt budgetmöte under våren 2026, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten135 m2 min2 min2 min
-
Sjö542 m4 min2 min8 min
-
Hav1,94 km10 min11 min44 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
