Kommande försäljning

Skärlöta Trollebo 1

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Skärlöta— Norrköping

Skärlöta Trollebo 1

Kommande försäljning

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Skärlöta

Rött hus med vita knutar i lantlig miljö nära stan!

Välkommen till Skärlöta – en stillsam plats där naturen får ta plats och lugnet råder men ändå nära till både Finspång och Norrköpings stadsliv. Här väntar ett charmigt rött hus med klassiska vita knutar, vackert inbäddat i grönska och närhet till skogen.

Tomten är generös och inbjudande, med möjlighet att odla och även plats för öppna ytor - en perfekt miljö för den som söker avkoppling, trädgårdsliv och ett andrum från vardagens tempo. Huset bjuder på en hemtrevlig planlösning och köket är nyligen renoverat med moderna material och stilren design. Det finns ett rymligt vardagsrum och två sovrum.

Det är ett hem att trivas i – oavsett om du söker en plats för sommaren eller en tillflykt året runt.

Läget är lantligt men bekvämt – med endast 10–15 minuter in till Norrköping och vackra omgivningar fyllda av vandringsleder, skogar och badsjöar på nära håll.

Välkommen till Skärlöta - en stillsam plats där naturen får ta plats och lugnet

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

83 kvm

Driftkostnad

26 148 kr/år

Tomtarea

2 214 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Elin för mer information kring Skärlöta Trollebo 1.

Anmäl intresse

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

Tel:

070-291 33 94

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Hall med plats för förvaring. Väggar i beige nyans och laminatgolv.

Kök
Köket är utrustat med grå skåpluckor, väggmonterade skåp, mörk bänkskiva, vitt kakel ovan diskho, kyl och frys, ugn, spis med fläkt ovan samt en vedeldad järnspis. Här finns gott om plats för förvaring och en separat matplats. Vita väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Vardagsrum med plats för en större soffgrupp. Här finns även idag ett större matsalsbord. Vita väggar och trägolv.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och flera garderober. Väggar i grå ton och laminatgolv. Mycket ljusinsläpp med fönster åt två håll.

Sovrum
Sovrum med väggar i grå ton och laminatgolv.
Duschrum
Duschrum med handfat med spegel ovan, toalett, dusch, tvättmaskin samt vädringsfönster. Kakel på väggar och våtrumsmatta på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 214 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING LUNDÅSEN 3:5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt dirketverkande el

El, stammar

Information från säljaren: Idag delar två fastigheter på en elanslutning vilket fungerar problemfritt med den förbrukning som är idag och har varit de senaste 20 åren. Det finns en slavmätare på huset där men ser förbrukningen.

Enligt Eon så går det bra att skapa en egen anslutning för Lundåsen 3:5 för 16-25 amp. Anslutningspunkt finns inom 200 m så anslutningskostnad inkl. mätarskåp och grävning till tomtgräns är 54125 kr enlighet 2025-års taxa.

Allmän information

Fastigheten är nyligen avstyckning. Ansluten till kommunalt VA men det kommer behöva upprättas egna förbindelsepunkter. Förbindelsepunkterna kommer Nodra och Fastighetsägare överens om. Nodra skriver:

”Anläggningsavgiften för den nya fastigheten anses delvis vara betald sedan tidigare av stamfastigheten Lundåsen 3:3. Anläggningsavgiften för ny fastighet landar på 105 270 kr ink moms. (priset är räknat utifrån 2025 års taxa och förutsätter att förbindelsepunkterna upprättas och faktureras under 2025)

Byggnaden är ursprungligen uppförd innan 1900, utbyggt och tillbyggt i mitten av 1900-talet.

Fastigheten kommer att säljas med friskrivning vad gäller säljarens ansvar efter förvärv. Detta beror på att huset varit uthyrt under många år.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området men inte indraget i fastigheten.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uppvuxen trädgårdstomt. På tomten står en pool och ett fristående altandäck som tillhör nuvarande hyresgäst och ingår inte i köpet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Infart: Fastigheten kommer få en egen infart till vänster om det som är märkt röd 2 (se bilder). Infarten kommer hamna vid L där det står ”Lundåsen PREL 3:5) på kartan. Lundåsen 3:6 kommer ha servitut på infart märkt röd 1.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2214 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Vatten och avlopp

5 600 kr/år

Renhållning

3 048 kr/år

Årlig elförbrukning

7600 kWh/år

El och uppvärmning

17 500 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

26 148 kr/år

Beskrivning av kostnader

Posten el och uppvärmning är totala kostnad för elräkningen/år och då ingår uppvärmningen också. Då fastigheten precis är avstyckad så finns ingen uppgift om försäkringskostnad.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Fastigheten är ansluten till kommunalt VA men det kommer behöva upprättas egna förbindelsepunkter - beräknad kostnad 105 270 kr ink moms.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Fastighetskarta

Flygfotokarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Vatten och avlopp

5 600 kr/år

Renhållning

3 048 kr/år

Årlig elförbrukning

7600 kWh/år

El och uppvärmning

17 500 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

26 148 kr/år

Beskrivning av kostnader

Posten el och uppvärmning är totala kostnad för elräkningen/år och då ingår uppvärmningen också. Då fastigheten precis är avstyckad så finns ingen uppgift om försäkringskostnad.