Kommande försäljning

S:t Olofsgatan 13

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Söder— Norrköping

S:t Olofsgatan 13

Kommande försäljning

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Söder

CHARMIG TVÅRUMMARE MED BALKONG PÅ POPULÄR ADRESS!

Välkommen till denna ljusa och yteffektiva 2:a om 44 kvm – perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende med det lilla extra!

Här erbjuds ett fräscht kök med goda arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Vidare in i bostaden så har man ett rymligt vardagsrum där man får gott om plats för matplats samt soffmöblemang - perfekt för middagsbjudningar med vänner!

I sovrummet så har man gott om förvaring i form av garderober. Här hittar man även utgången till den härliga balkongen där man kan njuta av eftermiddags och kvällssolen. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med ljusa toner och ger en fräsch känsla som håller över tid.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning som maximerar varje kvadratmeter och skapar en ljus, luftig känsla. Ett perfekt första boende eller för dig som söker ett smidigt och stilfullt hem i mindre format! Med sitt centrala läge och närhet till bekvämligheter såsom shopping, restauranger och kommunikationer är detta ett perfekt läge för den moderna livsstilen.

I BRF Sigillet bor du i en stabil och välskött förening med låg avgift, där många renoveringar utförts genom åren. Till lägenheten så tillhör två förråd.

Varmt välkommen på visning – här är det bara att flytta in och trivas!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

44 kvm

Avgift

2 215 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Christopher eller Michaela för mer information kring S:t Olofsgatan 13.

Anmäl intresse

Christopher Henriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-638 82 92

Skicka e-post

Boka möte

Michaela Egestål

Assisterande mäklare

Tel:

072-166 93 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Fräscht kök som är utrustat med diskmaskin, fläkt, kyl/frys och spis.

02 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum där man får plats med soffmöblemang samt matplats.

03 Sovrum

Mysigt sovrum med gott om förvaring i form av garderober. Här har man även utgången till lägenhetens härliga balkong.

04 Duschrum

Helkaklat och ljust duschrum. Utrustat med hörndusch, wc, kommod samt spegelskåp.

05 Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Klinkers som golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har uppkoppling med delvis Telia och delvis Boxer. Kollektivt avtal är tecknat med Telia för TV, bredband och telefoni. Följande tjänster ingår i avtalet:

Bredband 100/100
Bredbandstelefoni
TV-paket Start (SVT 1, SVT 2, SVT Barn, SVT 24, Kunskapskanalen, TV4, Axess TV)

Lägenheterna är utrustade med trådlös router och TV-box.

Tjänsterna ingår via ett obligatoriskt tillägg om 210 kr/mån och debiteras separat på avin.

05 Balkong

Härlig balkong där man får plats med loungemöbler.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på omkringliggande gator.

Det finns 5 p-platser vid ena änden av huset att nyttja kortare stunder vid besök eller då det inte finns parkering på gatan. Men som boende behöver man ha långtidsparkering (boendeparkering) på gatan.

Ekonomi

01

Avgift

2 215 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I grundavgiften ingår värme, vatten samt abonnemangsavgift för el.
TV, bredband och telefoni via Telia ingår via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

Specifikation månadsavgift:
Grundavgift 2 215 kr/mån.
TV, bredband och telefoni (obligatoriskt tillägg) 210 kr/mån.
Total avgift om 2 425 kr/mån.

Föreningen har gemensamt elavtal. Individuell mätning och debitering av hushållsel. Debitering sker separat på månadsavin.

TV, bredband och telefoni

210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

210 kr/mån

Kommentar driftskostnad

TV, bredband och telefoni debiteras separat på månadsavin som ett obligatoriskt tillägg.

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,30089%

Andel av årsavg.

0,0257

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 10% vid årsskiftet 2024/2025.

Inga kommande avgiftshöjningar planerade i nuläget, enligt kontakt med styrelsen den 2025-07-10.

Föreningen

01

Benämning

BRF Sigillet. I föreningen finns 26 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen registrerades 1938 och äger fastigheten Röda Lacket 15 med adress S:t Olofsgatan 9-13. Föreningen upplåter 26 lägenheter och 1 lokal, samtliga med bostadsrätt.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen är medlem i samfälligheten Röda Lacket. Föreningens andel är 21%. Samfälligheten förvaltar gemensamt parkyta inom kvarteret Röda Lacket.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar inför dränering men det ligger längre fram i tiden och hänger på kommunens beslut. I övrigt inga planerade större renoveringar/underhåll inom närmsta åren. Information mottagen från styrelsen 2025-07-10.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 10% vid årsskiftet 2024/2025.

Inga kommande avgiftshöjningar planerade i nuläget, enligt kontakt med styrelsen den 2025-07-10.

Utförda renoveringar

1993: Renovering vatten och avlopp (stambyte).
1997: Balkongrenovering.
2001: Dalocs säkerhetsdörrar.
2003: Fasadrenovering.
2004: Genomgående renovering av källare.
2005: Betonghus för sopor.
2008: Telia fiberkabel för TV, Bredband och Telefoni.
2009: Elsanering, ny elcentral, trapphus och källare.
2011: Byte av trappfönster och balkongdörrar.
2012: Byte av samtliga lägenhetsfönster.
2015: Takomläggning, betongpannor, säkerhetsutrustning och plåtbyten.
2016: Byte av fjärrvärmeanläggning med grönt vatten.
2019: IMD-lösning för debitering av el till medlemmarna.
2023: Solceller, nya maskiner tvättstuga. Tvättning och målning av balkonger.
2024: Under året har fasaden mot Trozelligatan klottersanerats (målats) och brytskydd på källardörrarna (3) installerats.

Övriga utrymmen i föreningen

Styrelserum, förrådsrum, hobbyrum, tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

94 247 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 215 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV, bredband och telefoni

210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

210 kr/mån

Kommentar driftskostnad

TV, bredband och telefoni debiteras separat på månadsavin som ett obligatoriskt tillägg.

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,30089%

Andel av årsavg.

0,0257

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut höjdes årsavgifterna med 10% vid årsskiftet 2024/2025.

Inga kommande avgiftshöjningar planerade i nuläget, enligt kontakt med styrelsen den 2025-07-10.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser