Kommande försäljning

S:t Persgatan 148f

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

S:t Persgatan 148f

Kommande försäljning

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Charmig sekelskiftes tvåa i attraktivt läge!

Drömmer du om att bo i en charmig sekelskifteslägenhet med tidstypiska detaljer och generösa ytor? Då har du hittat rätt. Denna stora tvårummare bjuder på en fantastisk takhöjd, vackra trägolv och ett härligt ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande atmosfär i hela bostaden.

Det rymliga köket är både ljust och funktionellt, med gott om plats för ett matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga tillställningar. Här finns även diskmaskin som underlättar i vardagen.

Badrummet är stilrent renoverat, helkaklat och imponerar med sin generösa storlek. Här finns både tvättmaskin och gott om utrymme, vilket gör det lika praktiskt som bekvämt.

Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer utan problem ett större soffmöblemang. För den som önskar finns även plats för matbord, vilket ger flexibilitet i hur rummet används.

Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter med garderober längs två väggar. Utöver detta finns en praktisk klädkammare i hallen.

Den rymliga och välkomnande hallen sätter tonen direkt när du kliver in i bostaden och binder ihop lägenhetens alla delar på ett harmoniskt sätt.

Genomgående fina trägolv i hela lägenheten förstärker den klassiska känslan och bidrar till ett varmt och enhetligt intryck.

Brf Norrköpingshus nr 18 består av 79 lägenheter och är en välskött förening med god ekonomi.

Här bor man centralt med närhet till butiker, restauranger, förskolor, skolor och kommunikationer.

Detta är en bostad som kombinerar sekelskiftescharm med moderna bekvämligheter – ett hem att trivas i länge.

Varmt välkommen att kontakta mig för att boka in visning!

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

5 213 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Michaela för mer information kring S:t Persgatan 148f.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

072-166 93 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Kök - Rymligt kök utrustat med diskmaskin, kyl, frys, spis och fläkt. Plats för matbord.
Vardagsrum - Plats för soffmöblemang samt matbord om så önskas.
Sovrum - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i garderoberna.
Hall - Välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Ingång till klädkammare.
Duschrum - Modernt och helkaklat duschrum, utrustat med dusch, kommod, tvättmaskin, skåp, wc och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1899-1901

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV (basutbud av tv-kanaler) och bredband levereras via Tele2. Tjänsterna ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån.

Önskar man högre hastighet på bredband eller ett större utbud av tv-kanaler finns möjligheten att teckna detta via Tele2, till egen kostnad.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering sker på kringliggande gator med boendeparkering via Norrköpings Kommun.

Ekonomi

01

Avgift

5 213 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Grundavgiften om 5 213 kr/mån inkluderar vatten, fasta elnätsavgiften samt bostadsrättstillägg.

Via obligatoriska tillägg på månadsavin ingår värme samt kabel-TV och bredband 50/10 via Tele2. Dessa kostnader specificeras under Övriga driftskostnader.

Föreningen har gemensam el. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella förbrukningen debiteras separat på månadsavin.

Värmetillägg

962 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-tv/bredbandsavgift

105 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 067 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

686 kr (Senast kontrollerad: 2026-03-11)

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,3057 %

Andel av årsavg.

0,013057

Andelstal insats

1,3129 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 12% från den 2025-07-01.

Med anledning av reliningsarbetet och de kostnader som projektet medför diskuteras en kommande avgiftshöjning. Höjningen bedöms uppgå till cirka 12 % och planeras att träda i kraft under sommaren 2026. Beslut är ännu inte fattat, enligt uppgift från styrelsen i mars 2026.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 18.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Orren 1 i Norrköpings Kommun. På fastigheten finns 6 st byggnader med totalt 79 st lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda under år 1899-1901 och är ombyggda år 1976. Fastighetens adress är S:t Persgatan 148 A-G samt 150 A-F.

Föreningen tillhör även en samfällighet där Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 30 samt fastigheten Lärkan 12 ingår.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

Föreningens fastighet är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Norrköpings Kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2025-12-31.

Två dagar om året, vår och höst, anordnas gemensamma städdagar.

För mer information om föreningen gå in på www.kvarteret-orren.se

Kommande renoveringar

Relining av avloppsstammar kommer att genomföras under maj-september 2026. Exakt byggstart är ännu inte fastställd. Inga andra stora renoveringar är planerade i dagsläget. Information mottagen från styrelsen i mars 2026.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2006: Fasadrenovering.
2013: Takbyte.
2014/2015: Fläktar.
2015/2016: Fönstermålning.
2018/2019: Installationer och åtgärder av markytor.
2021/2022: Underhåll av cykelförråd.
2022/2023: Byte takfläkt, apparatskåp i undercentral.
2023/2024: Byte av två torktumlare, styrskåp och entrédörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Lummig innergård med flertalet trädgårdsmöbler och grillplats.

Gemensam tvättstuga i källaren på 148E med bokningssystem.

Cykel förråd finns mellan 148D & E, mellan 150B & C och vid 148G. Förråd vid uppgång 150B längst in är reserverad för
barnvagnar som inte kan förvaras i lägenheten.

Soprum med källsortering på innergården.

Gemensamhetslokal finns att hyra för mindre summa av föreningens medlemmar. Lokalen är belägen på källarplanet i 148 C.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens likvida medel och räntebärande tillgångarna överstiger de räntebärande skulderna, därav registreras 0 kr på andel av föreningens nettoskuld.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi