Kommande försäljning

Bäckstugevägen 14

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Skärblacka— Norrköping

Bäckstugevägen 14


Kommande försäljning
Utgångspris
1 895 000 kr

Norrköping - Skärblacka

Vinterbonat fritidshus med naturskönt läge!

Välkommen till Bäckstugevägen 14 – ett charmigt och naturnära fritidshus med ett oslagbart läge intill sjön Glan, bara ca 15 minuter från centrala Norrköping och 5 minuter från Skärblacka. Fastigheten erbjuder ett vinterbonat fritidshus om 61 kvm som tidigare använts som permanentbostad. Huset består av ett sovrum, ett ljust allrum, ett praktiskt arbetskök och två duschrum – varav ett är utrustat med bastu och golvvärme, perfekt för både avkoppling och vintermys. Här är det bara att flytta in, men ytorna lämnar också gott om utrymme för den som vill sätta sin egen prägel.

Till bostadsbyggnaden finns en komplementbyggnad som inrymmer gästhus och förråd, samt en mysig lekstuga och en carport. Tomten är lummig och naturskön, med varierad växtlighet – en egen grönskande oas där du kan forma din drömträdgård. Observera att det finns en mindre förekomst av parkslide, något som är fullt hanterbart och som lätt åtgärdas med rätt insats.

Området kring Glan har blivit mycket populärt för både fritids- och permanentboende. Längs Bäckstugevägen har flera fastigheter under de senaste åren moderniserats eller fått nybyggd karaktär, vilket bidrar till en levande och aktuell känsla i området. För dig som söker ett projekt med framtidspotential är detta en särskilt intressant möjlighet – oavsett om du överväger att bygga nytt från grunden eller successivt utveckla befintlig bebyggelse. Liknande tomter i trakten har sålts till goda nivåer, vilket ger en stabil grund för långsiktiga planer.

Oavsett om du är ute efter ett naturskönt helg- eller permanentboende, en investering med framtidsfokus eller drömmer om att skapa något helt nytt från grunden, kombinerar Bäckstugevägen 14 både komfort och potential. Varmt välkommen att uppleva detta unika boende!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
61 kvm
Driftkostnad
46 000 kr/år
Tomtarea
1 394 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Bäckstugevägen 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med tapetserade väggar och delvis plastmatta samt trägolv.

Kök med plastmatta på golv och ljust tapetserade väggar. Ljusa skåpsluckor, bänkskiva i trä samt kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl & frys.

Inre hall med trägolv och ljust tapetserade väggar.

Vardagsrum med trägolv, ljust målade väggar samt fondtapet. Braskamin.

Sovrum med ljust tapetserade väggar och laminatgolv. Förvaring i garderober.

Duschrum med kakel och klinker. Dusch, tvättmaskin, handfat i kommod, spegel samt bastu. Golvvärme el. Badrum renoverat ca 2010.

Gästtoalett med kakel och klinker. Toalett, handfat samt dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 394 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING ODENSÅKER 2:23

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

33

Grund

Krypgrund/Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Renovering omarbetning etc

Tak renoverat ca 2000.
Badrum renoverat ca 2010.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med vidbyggt förråd.
Lekstuga.

Beskrivning, parkering

Carport.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping odensåker ga:3 - vatten-och spillvattenledningar, Norrköping odensåker ga:6 - Grönområde och områden för sophantering, Norrköping odensåker ga:5 - väg


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1394 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Glan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-06-18, Registreringsdatum: 2013-02-19, Senast ändrad: 2025-03-14)

Planbestämmelser

Odensåker 4:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-03-17, Registreringsdatum: 2016-04-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

907 000 kr

Markvärde

1 279 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

6 000 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

17 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Samfällighet

13 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 074 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 452 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
907 000 kr
Markvärde
1 279 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
6 000 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
17 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Samfällighet
13 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 074 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 452 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.