Kommande försäljning

Hagahallsvägen 6

Sparad

Skärblacka— Norrköping

Hagahallsvägen 6


Kommande försäljning

Norrköping - Skärblacka

Villa med bergvärme i familjevänliga Skärblacka!

Välkommen till Hagahallsvägen 6 i Skärblacka – en trivsam villa på lugn gata i ett omtyckt och familjevänligt område. Här erbjuds ett hem med bergvärme, godkänd braskamin och en stor, underbar trädgård som ramar in huset med grönska och charm.

Den generösa tomten är uppvuxen med vackra träd, blommande planteringar och härliga ytor för både lek och avkoppling. Här finns plats för odling, sommarfika under fruktträden och middagar i den inglasade uteplatsen som förlänger säsongen. Trädgården ger en lummig och insynsskyddad känsla, perfekt för den som vill skapa sin egen gröna idyll.

Braskaminen i hemmet sprider både värme och atmosfär under kyligare dagar, medan bergvärmen står för ett bekvämt och energisnålt boende.

I Skärblacka finner ni alla de förnödenheter man kan tänkas behöva som mataffär, sim-och sporthall, skolor, bra kommunikationer till både Norrköping och Linköping som tar cirka 20 respektive 30 minuter att nå med bil.

OBS! Annonsen kommer uppdateras med inomhusbilder samt planritning.

Detta är ett hem att trivas i – välkommen att uppleva det på plats!


Boarea/biarea
87/124 kvm
Driftkostnad
33 510 kr/år
Tomtarea
1 065 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans villa med källare

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik för mer information kring Hagahallsvägen 6.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

124 kvm

Tomtarea

1 065 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY 1:118


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

38

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betongbjälklag

Fasad

Tegelfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerfönster och 2-glas
kopplade fönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:
Tak bytt, år okänt.
Dränering omgjord på delar av huest, år okänt.
Vissa fönster har bytts ut, år okänt.
Bergvärme installerad ca 2014. Större service/reparation.
Badrum renoverat med kakel och klinker, år okänt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-25

Besiktningsman

Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kullerstads-åby ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1065 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skärblacka samhälle, del av(högstad södergård 1:2 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-04, Senast ändrad: 2025-03-25)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 062 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 505 000 kr

Markvärde

557 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

4 264 kr/år

Vatten och avlopp

4 610 kr/år

Sotning

569 kr/år

Vägav/Snö

3 000 kr/år

Elkostnad

13 096 kr/år

Årlig elförbrukning

7013 kWh/år

Hushållsström

7 971 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 510 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 584 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 382 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 062 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 505 000 kr
Markvärde
557 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
4 264 kr/år
Vatten och avlopp
4 610 kr/år
Sotning
569 kr/år
Vägav/Snö
3 000 kr/år
Elkostnad
13 096 kr/år
Årlig elförbrukning
7013 kWh/år
Hushållsström
7 971 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 510 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 584 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 382 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Anitas Pizzeria

343 m


Restaurang Domino

932 m


Restaurang Lingon & dill

1 km


Blackas Pizzeria & Bar

1,03 km


Restaurang Strömporten

1,03 km


Familjecentralen Sågträffen

915 m


Sörgårdens förskola

1,16 km


Mosstorpsskolan

1,2 km


Lindgårdens förskola

1,23 km


Grebyskolan

3,58 km


Lidl

13,48 km


Tempo

14,8 km


Hemköp

14,99 km


Stora Coop Ingelsta

15,05 km


Folketshusvägen

375 m


Såglötevägen

833 m


Skärblacka centrum

969 m


Skärblacka Strömporten

1,04 km


Nya kyrkogården

1,26 km


Kimstad station

4,5 km


Norrköping Centralstation

15,93 km


Linghems station

16,77 km


Linköpings resecentrum

24,1 km


Tannefors station

24,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    223 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Kimstad station
    4,5 km
    -
    -
  • Hållplats
    Folketshusvägen
    375 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.