Villa med bergvärme i familjevänliga Skärblacka!
Välkommen till Hagahallsvägen 6 i Skärblacka – en trivsam villa på lugn gata i ett omtyckt och familjevänligt område. Här erbjuds ett hem med bergvärme, godkänd braskamin och en stor, underbar trädgård som ramar in huset med grönska och charm.
Den generösa tomten är uppvuxen med vackra träd, blommande planteringar och härliga ytor för både lek och avkoppling. Här finns plats för odling, sommarfika under fruktträden och middagar i den inglasade uteplatsen som förlänger säsongen. Trädgården ger en lummig och insynsskyddad känsla, perfekt för den som vill skapa sin egen gröna idyll.
Braskaminen i hemmet sprider både värme och atmosfär under kyligare dagar, medan bergvärmen står för ett bekvämt och energisnålt boende.
I Skärblacka finner ni alla de förnödenheter man kan tänkas behöva som mataffär, sim-och sporthall, skolor, bra kommunikationer till både Norrköping och Linköping som tar cirka 20 respektive 30 minuter att nå med bil.
OBS! Annonsen kommer uppdateras med inomhusbilder samt planritning.
Detta är ett hem att trivas i – välkommen att uppleva det på plats!
87/124 kvm
33 510 kr/år
1 065 kvm
4 rum (3 sovrum)
1-plans villa med källare
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Erik för mer information kring Hagahallsvägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
124 kvm
1 065 kvm
4 (3 sovrum)
NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY 1:118
02
Byggnadssätt
1-plans villa med källare
1962
38
Källare
Trä
Betongbjälklag
Tegelfasad
Betongpannor
3-glas isolerfönster och 2-glas
kopplade fönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:
Tak bytt, år okänt.
Dränering omgjord på delar av huest, år okänt.
Vissa fönster har bytts ut, år okänt.
Bergvärme installerad ca 2014. Större service/reparation.
Badrum renoverat med kakel och klinker, år okänt.
03
Energideklaration

37 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-25
Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kullerstads-åby ga:2
05
Tomt/Servitut
1065 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skärblacka samhälle, del av(högstad södergård 1:2 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-04, Senast ändrad: 2025-03-25)
Avtalsnyttjanderätt tele
01
2 062 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 505 000 kr
557 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
4 264 kr/år
4 610 kr/år
569 kr/år
3 000 kr/år
13 096 kr/år
7013 kWh/år
7 971 kr/år
33 510 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 584 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 382 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 062 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 505 000 krMarkvärde
557 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
4 264 kr/årVatten och avlopp
4 610 kr/årSotning
569 kr/årVägav/Snö
3 000 kr/årElkostnad
13 096 kr/årÅrlig elförbrukning
7013 kWh/årHushållsström
7 971 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 510 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 584 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 382 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Anitas Pizzeria
343 m
Restaurang Domino
932 m
Restaurang Lingon & dill
1 km
Blackas Pizzeria & Bar
1,03 km
Restaurang Strömporten
1,03 km
Familjecentralen Sågträffen
915 m
Sörgårdens förskola
1,16 km
Mosstorpsskolan
1,2 km
Lindgårdens förskola
1,23 km
Grebyskolan
3,58 km
Lidl
13,48 km
Tempo
14,8 km
Hemköp
14,99 km
Stora Coop Ingelsta
15,05 km
Folketshusvägen
375 m
Såglötevägen
833 m
Skärblacka centrum
969 m
Skärblacka Strömporten
1,04 km
Nya kyrkogården
1,26 km
Kimstad station
4,5 km
Norrköping Centralstation
15,93 km
Linghems station
16,77 km
Linköpings resecentrum
24,1 km
Tannefors station
24,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten223 m1 min1 min4 min
-
TågstationKimstad station4,5 km--
-
HållplatsFolketshusvägen375 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.