Kommande försäljning

Upplandsgatan 4b

Utgångspris

2 225 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 225 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Upplandsgatan 4b

Kommande försäljning

Utgångspris

2 225 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping

Charmig sekelskiftesdröm högst upp i huset!

Välkommen till denna underbara sekelskifteslägenhet om 73 välplanerade kvadratmeter, belägen högst upp i huset. Här möts tidlös charm och vackra originaldetaljer i en bostad med en varm och inbjudande atmosfär. De genomgående trägolven, generösa sällskapsytorna och de klassiska detaljerna skapar ett hem att trivas i från första stund.

Det ljusa och rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt en naturlig plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas. Intill väntar ett elegant vardagsrum med ett vackert burspråk som släpper in rikligt med ljus och en stämningsfull öppen spis som blir rummets självklara blickfång. Här finns gott om plats för både soffgrupp och, för den som önskar, en större matplats.

Genom vackra dubbeldörrar når du det rogivande sovrummet som erbjuder generösa ytor för en dubbelsäng samt utmärkta förvaringsmöjligheter i flera garderober.

Bostaden erbjuder dessutom ett smakfullt nyrenoverat och helkaklat duschrum samt en separat toalett – en uppskattad och praktisk lösning i vardagen. Den rymliga och välkomnande hallen binder samman bostaden på ett harmoniskt sätt och ger ett fint första intryck.

Detta är ett hem för dig som uppskattar sekelskiftescharm, vackra detaljer och ett högt, insynsskyddat läge med en trivsam känsla i varje rum.

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Utgångspris

2 225 000 kr

Boarea

73.8 kvm

Avgift

4 797 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Michaela eller Sofia för mer information kring Upplandsgatan 4b.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

072-166 93 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Sofia Ivarsson

Assistent

011-24 79 70

070-752 21 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Kök - Utrustat med spis, diskmaskin, fläkt och dubbel kyl/frys. Här får man även plats för matbord.
Vardagsrum - Plats för soffmöblemang och matbord, fint burspråk och öppen spis.
Sovrum - Rymmer dubbelsäng och har förvaring i form av garderober.
Duschrum - Helkaklat och nyrenoverat duschrum, utrustat med kommod, spegel samt dusch med glasvägg.
Toalett - Utrustat med handfat, skåp, spegel och wc. Våtrumsmatta på golv.
Hall - Rymlig hall med förvaring och klinkers på golvet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1928

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten via Nodras öppna fibernät. Bostadsrättsinnehavarna tecknar individuellt avtal med valfri bredbandsleverantör.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser. På kringliggande gator tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun. Kostnad 300 kr/mån.

I området finns ett privat ägt varmgarage som hyrs ut mot en kostnad om ca 600 kr/mån. Kösystem råder.

Ekonomi

01

Avgift

4 797 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, avlopp, sophämtning, bredbandskoppling samt tillgång till 1 st källarförråd och 1 st vindsförråd.

Observera att elavtal och bredbandsabonnemang (valfri leverantör) tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

800 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

8,5417%

Andel av årsavg.

0,085417

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen informerar att föreningens lån kommer att läggas om omkring år 2026 vilket med stor sannolikhet kan leda till en höjning av årsavgifterna. Inget beslut om årsavgiftshöjning i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen mars 2026.

Föreningen

01

Benämning

Brf Heimdal. I föreningen finns 14 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Heimdal bildades år 2002 och äger fastigheten Vargen 10 i Norrköpings kommun med adress Upplandsgatan 4. Föreningens hus består av 14 st lägenheter samt 1 st hyreslokal. Lokalen är en affärslokal som i dagsläget står tom. Enligt styrelsen förväntas en ny hyresgäst träda in under året.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Folksam där föreningen har valt att lägga till bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar, vilket ingår i månadsavgiften. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

Föreningens styrelse ansvarar för förvaltningen, som i sin tur har skrivit kontrakt med externa företag för bl.a. städning av gemensamma utrymmen. Förvaltningsföretag anlitas till specifika uppdrag vid särskilda behov.

Brf Heimdal är en mindre förening som främjar sammanhållning och personligt engagemang. Därför önskar styrelsen att samtliga medlemmar deltar vid varje årsmöte samt deltar på den årliga gemensamma städdagen som äger rum i maj-juni.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen maj 2026 har det föreslagits att föreningen ska genomföra stambyte i uppgång 4A.
Inget beslut är taget i dagsläget om när detta kommer att genomföras.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

Ca 1992.
Stambyte.

2017:
- Byte av fastighetens tak.
- Montering av isolerrutor på samtliga fönster.
- Installation av nya ytterdörrar och kodlås.
- Montering av branddörr till källaren.
- Installation av ny fjärrvärmecentral.
- Installation trådat brandlarm.

2018:
Värmeväxlare.

2019:
Stambyte uppgång 4B.