Trivsam familjevilla i Skärblacka
Välkommen till denna trivsamma familjevilla i ett lugnt och omtyckt område i populära Skärblacka. Här väntar ett välplanerat hem med generösa ytor och en flexibel planlösning som passar såväl den växande familjen som den som önskar extra utrymme. Bostaden erbjuder fyra sovrum med möjlighet att skapa ett femte i källarplanet – perfekt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor.
Köket renoverades 2021 och har en ljus, modern utformning med goda arbetsytor och plats för matbord. Bostaden rymmer även två badrum, där det ena smakfullt renoverades 2025, vilket bidrar till en bekväm vardag för hela familjen.
Från huset nås den generösa altanen som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner.
Huset är väl omhändertaget med flera genomförda förbättringar, däribland dränering utförd 2015 och en renoverad tvättstuga från 2021. Ett välskött hem där det bara är att flytta in och börja trivas.
Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till natur, skog och fina promenadstråk. I Skärblacka finns skolor, förskolor, mataffär, sim- och sporthall samt goda kommunikationer till både Norrköping och Linköping, som nås på cirka 20 respektive 30 minuter med bil.
Varmt välkommen att boka din visning!
Har du några frågor?
Kontakta Erik för mer information kring Östra Tallgatan 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall: Klinker samt laminatgolv, målade väggar.
Badrum: Badrumsmatta samt våtrumstapet, handfat i kommod, dusch med duschvägg samt WC.
Sovrum 1: Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Allrum: Laminatgolv samt tapetserade väggar. Utgång till bostadens altan.
Kök: Vinylgolv, väggar i träpanel samt kakel. Diskho, diskmaskin, mikro, ugn, spis samt kyl och frys.
Ovanvåning
Hall: Under ombyggnad.
Sovrum 2: Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Sovrum 3: Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Sovrum 4:Laminatgolv samt tapetserade väggar.
Källarplan: Golv i betong samt klinkers. Tvättstuga med duschkabin, handfat i kommod samt WC. Extrarum/sovrum 5
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
57 kvm
886 kvm
5 (4-5 sovrum)
NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY 3:29
02
Byggnadssätt
Villa
1950
36
Lera
Betonghålsten
Källare
Trä
Träbjälklag
Träpanel
Betongpannor
Plåt
Isolerglas 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16A
Jordat
Elinstallationer utförda 2011.
Dränering utförd 2015.
Fasad utbytt, tilläggsisolerad och målad 2016-2017.
Altan uppförd 2016.
Samtliga fönster och altandörrar utbytta 2016-2017.
Tvättstuga renoverad 2021.
Kök renoverat 2021.
Badrum renoverat 2025.
03
Energideklaration
131 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-03
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kullerstads-åby ga:2
06
Tomt/Servitut
886 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Näs och åby norrgård, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-10-21, Senast ändrad: 2025-02-13)
01
2 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 485 000 kr
536 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
22 368 kr/år
5 496 kr/år
6 738 kr/år
3 048 kr/år
3 500 kr/år
21 029 kr/år
8129 kWh/år
62 179 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 253 kr/år)
6
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 837 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 485 000 krMarkvärde
536 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Uppvärmning
22 368 kr/årFörsäkring
5 496 kr/årVatten och avlopp
6 738 kr/årRenhållning
3 048 kr/årVägav/Snö
3 500 kr/årElkostnad
21 029 kr/årÅrlig elförbrukning
8129 kWh/årSammanlagd driftskostnad
62 179 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 253 kr/år)Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 837 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.