Stor och rymlig villa i familjevänliga Skärblacka!
Välkommen till denna rymliga och välskötta villa om hela 164 + 164 kvm med bra läge och utsikt över Motala ström. Här erbjuds ett hem med gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar.
Den stora tomten om 2 352 kvm ger generösa ytor för spring, lek och avkoppling i en trivsam miljö. Huset har renoverat kök och badrum i smakfull stil samt fjärrvärme som ger ett bekvämt och energieffektivt boende. Dubbelgarage och stora biytor skapar extra komfort och praktiska möjligheter.
I Skärblacka finner du alla de förnödenheter man kan tänkas behöva som mataffär, sim-och sporthall, skolor, bra kommunikationer till både Norrköping och Linköping som tar cirka 20 respektive 30 minuter att nå med bil.
Ett inflyttningsklart hem där det bara är att flytta in och börja trivas!
OBS! Annonsen kommer uppdateras med besiktning, energideklaration samt planritning.
Boarea/biarea
164/164 kvm
Driftkostnad
59 998 kr/år
Tomtarea
2 352 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)
Byggnadstyp
Villa
Har du några frågor?
Kontakta Erik för mer information kring Stationsvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall: Golv i klinkers/laminat, målade väggar.
Sovrum 1: Laminatgolv, målade väggar.
Sovrum 2:Laminatgolv, målade väggar.
Sovrum 3:Laminatgolv, målade väggar.
Allrum: Parkettgolv. målade väggar, braskamin, utgång till uteplats.
Kök: Laminatgolv, målade väggar, spishäll, mikrovågsugn, ugn, diskho, diskmaskin samt kyl och frys.
Gäst WC: Kakel och klinkers, handfat samt WC.
Walk in closet: Laminatgolv, målade väggar.
Garderob: Plastmatta. målade väggar.
Bottenvåning:
Gillestuga: Laminatgolv, målade väggar/väggpanel faner.
Motionsrum: Laminatgolv, målade väggar.
Förråd: Plastmatta, målade väggar.
Matkällare: Betong, målade väggar.
Syrum: Plastmatta, målade väggar.
Tvättstuga: Plastmatta, kaklade väggar, tork och tvättmaskin.
Sovrum 4: Laminatgolv, målade väggar.
Sovrum 5: Laminatgolv, målade väggar.
Entre/hall: Golv i klinker/ plastmatta, målade väggar.
Duschrum: Betongolv, kaklade väggar.
Bastu: Betonggolv, bastupanel.
Pannrum: Betonggolv, målade väggar.
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
164 kvm
2 352 kvm
7 (5-6 sovrum)
NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY 2:34
02
Byggnadssätt
Villa
1970
Finns även äldre fönster med 2-glas
47
Papp
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
25 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
Kök.
Badrum.
Installation av kamin.
Byte av tak (2010).
Byte ytterdörr.
03
TV/Internet
Fiber finns indraget.
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kullerstads-åby ga:2
05
Tomt/Servitut
2352 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skärblacka samhälle, del av(område invid bergslagsvägen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-06, Senast ändrad: 2025-02-21)
01
3 241 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 571 000 kr
670 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
27 000 kr/år
7 772 kr/år
5 000 kr/år
4 200 kr/år
800 kr/år
1 050 kr/år
14 176 kr/år
5538 kWh/år
59 998 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 423 kr/år)
Besiktning braskamin och öppen spis 1200Kr
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 607 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 241 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 571 000 krMarkvärde
670 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
27 000 kr/årFörsäkring
7 772 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
4 200 kr/årSotning
800 kr/årVägav/Snö
1 050 kr/årElkostnad
14 176 kr/årÅrlig elförbrukning
5538 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 998 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 423 kr/år)Beskrivning av kostnader
Besiktning braskamin och öppen spis 1200KrAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 607 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
