Kommande försäljning

Sundvägen 30

Sparad

Skärblacka— Norrköping

Sundvägen 30


Kommande försäljning

Norrköping - Skärblacka

Fin familjevänlig villa med naturnära läge på Sundvägen

Välkommen till Sundvägen 30 i Skärblacka – en familjevänlig villa i två plan med källare, belägen i ett mysigt och naturskönt område strax intill Motala Ström. Här bor du nära både skog, natur och vatten, vilket skapar en rofylld och trygg miljö för hela familjen. Samtidigt har du nära till goda kommunikationer och service.

Villan är hemtrevlig och välhållen, med fräscha, stilrena ytskikt och vackra trägolv som ger ett varmt och inbjudande intryck. Det ljusa och trevliga köket har ett fint insläpp av naturligt ljus och är en härlig plats för både matlagning och gemenskap. Vardagsrummet, även det med ett trevligt ljusinsläpp, erbjuder gott om utrymme för avkoppling och socialt umgänge. På övre plan finns två sovrum, medan ett sovrum finns på entréplanet. I källaren finns ett extra allrum som kan användas som sovrum eller för andra ändamål, vilket ger utrymme för både vuxna och barn.

Den trevliga trädgårdstomten sträcker sig ut mot naturen och erbjuder en härlig plats för lek, utomhusaktiviteter och avkoppling. En paviljong i trädgården bjuder in till mysiga stunder, och för den som har elbil finns en praktisk elbilsladdare redan installerad.

I Skärblacka bor du strategiskt bra där du når Norrköping och Finspång med cirka 20 minuter i bilen samt Linköping på cirka 30 minuter. I Skärblacka hittar du även apotek, mataffär, café, lunchrestaurang , pizzerior, bensinmack, förskolor, skolor upp till åk9, badhus, fotbollsklubbar, bra bussförbindelser samt närhet till pendeln i Kimstad.

Detta är en plats där familjen kan skapa långvariga minnen och trivas, omgiven av naturens rogivande närhet och en inbjudande atmosfär. Välkommen att boka din visning!


Boarea/biarea
65/40 kvm
Driftkostnad
42 134 kr/år
Tomtarea
1 240 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik för mer information kring Sundvägen 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Målade trägolv och tapetserade väggar.


02
Kök (Entréplan)

Målade trägolv och målade väggar samt bröstpanel. Kakel ovan bänkskiva i trä. Köksluckor i ljus trä.
Utrustning: Kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin och diskho.


03
Sovrum (Entréplan)

Målade trägolv och tapetserade väggar samt vägg i träplank. Förvaring i garderob.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Trägolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp.


05
Övre hall (Ovanvåning)

Målade träplank och tapetserade samt målade väggar. Utgång till balkongen.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Målade trägolv och tapetserade väggar samt träplank.


07
Badrum (Ovanvåning)

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, handfat, spegelskåp, helskåp och WC.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Målade trägolv och tapetserade väggar samt träplank.


09
Allrum/Sovrum (Källare)

Golvmatta och väggar av träplank.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

1 240 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING LJUSFORS 4:54


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1937

Standardpoäng

33

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Fint och nyservad)
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: ctc

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kullerstads-åby ga:2


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljusfors egnahemsområde 1:1, del av haget 1-3, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1930-06-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

970 000 kr

Markvärde

578 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Uppvärmning

8 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 263 kr/år

Renhållning

3 371 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

13 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12856 kWh/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 134 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 659 kr/år)

Underhåll

5 000 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 912 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
970 000 kr
Markvärde
578 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Uppvärmning
8 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 263 kr/år
Renhållning
3 371 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Elkostnad
13 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12856 kWh/år
Hushållsström
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 134 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 659 kr/år)
Underhåll
5 000 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 912 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Anitas Pizzeria

881 m


Restaurang Strömporten

1,3 km


Restaurang Domino

1,37 km


Restaurang Lingon & dill

1,43 km


Blackas Pizzeria & Bar

1,49 km


Parkskolan

1,38 km


Familjecentralen Sågträffen

1,45 km


Mosstorpsskolan

1,52 km


Sörgårdens förskola

1,72 km


Lindgårdens förskola

1,74 km


Lidl

13,94 km


Tempo

15,31 km


Eko

15,35 km


Hemköp

15,41 km


Folketshusvägen

915 m


Skärblacka Strömporten

1,36 km


Såglötevägen

1,37 km


Skärblacka centrum

1,38 km


Nya kyrkogården

1,8 km


Kimstad station

4,65 km


Linghems station

16,27 km


Norrköping Centralstation

16,43 km


Linköpings resecentrum

23,55 km


Tannefors station

23,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    183 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Kimstad station
    4,65 km
    -
    -
  • Hållplats
    Folketshusvägen
    915 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.