Fin familjevänlig villa med naturnära läge på Sundvägen
Välkommen till Sundvägen 30 i Skärblacka – en familjevänlig villa i två plan med källare, belägen i ett mysigt och naturskönt område strax intill Motala Ström. Här bor du nära både skog, natur och vatten, vilket skapar en rofylld och trygg miljö för hela familjen. Samtidigt har du nära till goda kommunikationer och service.
Villan är hemtrevlig och välhållen, med fräscha, stilrena ytskikt och vackra trägolv som ger ett varmt och inbjudande intryck. Det ljusa och trevliga köket har ett fint insläpp av naturligt ljus och är en härlig plats för både matlagning och gemenskap. Vardagsrummet, även det med ett trevligt ljusinsläpp, erbjuder gott om utrymme för avkoppling och socialt umgänge. På övre plan finns två sovrum, medan ett sovrum finns på entréplanet. I källaren finns ett extra allrum som kan användas som sovrum eller för andra ändamål, vilket ger utrymme för både vuxna och barn.
Den trevliga trädgårdstomten sträcker sig ut mot naturen och erbjuder en härlig plats för lek, utomhusaktiviteter och avkoppling. En paviljong i trädgården bjuder in till mysiga stunder, och för den som har elbil finns en praktisk elbilsladdare redan installerad.
I Skärblacka bor du strategiskt bra där du når Norrköping och Finspång med cirka 20 minuter i bilen samt Linköping på cirka 30 minuter. I Skärblacka hittar du även apotek, mataffär, café, lunchrestaurang , pizzerior, bensinmack, förskolor, skolor upp till åk9, badhus, fotbollsklubbar, bra bussförbindelser samt närhet till pendeln i Kimstad.
Detta är en plats där familjen kan skapa långvariga minnen och trivas, omgiven av naturens rogivande närhet och en inbjudande atmosfär. Välkommen att boka din visning!
65/40 kvm
42 134 kr/år
1 240 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Målade trägolv och tapetserade väggar.
02
Kök (Entréplan)
Målade trägolv och målade väggar samt bröstpanel. Kakel ovan bänkskiva i trä. Köksluckor i ljus trä.
Utrustning: Kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin och diskho.
03
Sovrum (Entréplan)
Målade trägolv och tapetserade väggar samt vägg i träplank. Förvaring i garderob.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Trägolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp.
05
Övre hall (Ovanvåning)
Målade träplank och tapetserade samt målade väggar. Utgång till balkongen.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Målade trägolv och tapetserade väggar samt träplank.
07
Badrum (Ovanvåning)
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, handfat, spegelskåp, helskåp och WC.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Målade trägolv och tapetserade väggar samt träplank.
09
Allrum/Sovrum (Källare)
Golvmatta och väggar av träplank.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
1 240 kvm
4 (3-4 sovrum)
NORRKÖPING LJUSFORS 4:54
02
Byggnadssätt
1937
33
Betong
Betong
Trä
Eternit
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten (Fint och nyservad)
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: ctc
20 A
Delvis jordat
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kullerstads-åby ga:2
04
Tomt/Servitut
1240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljusfors egnahemsområde 1:1, del av haget 1-3, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1930-06-11)
01
1 548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
970 000 kr
578 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
8 000 kr/år
5 000 kr/år
5 263 kr/år
3 371 kr/år
2 500 kr/år
13 000 kr/år
12856 kWh/år
5 000 kr/år
42 134 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 659 kr/år)
5 000 kr/år
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 912 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 548 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
970 000 krMarkvärde
578 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Uppvärmning
8 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
5 263 kr/årRenhållning
3 371 kr/årVägav/Snö
2 500 kr/årElkostnad
13 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12856 kWh/årHushållsström
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 134 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 659 kr/år)Underhåll
5 000 kr/årAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 912 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Anitas Pizzeria
881 m
Restaurang Strömporten
1,3 km
Restaurang Domino
1,37 km
Restaurang Lingon & dill
1,43 km
Blackas Pizzeria & Bar
1,49 km
Parkskolan
1,38 km
Familjecentralen Sågträffen
1,45 km
Mosstorpsskolan
1,52 km
Sörgårdens förskola
1,72 km
Lindgårdens förskola
1,74 km
Lidl
13,94 km
Tempo
15,31 km
Eko
15,35 km
Hemköp
15,41 km
Folketshusvägen
915 m
Skärblacka Strömporten
1,36 km
Såglötevägen
1,37 km
Skärblacka centrum
1,38 km
Nya kyrkogården
1,8 km
Kimstad station
4,65 km
Linghems station
16,27 km
Norrköping Centralstation
16,43 km
Linköpings resecentrum
23,55 km
Tannefors station
23,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten183 m1 min1 min2 min
-
TågstationKimstad station4,65 km--
-
HållplatsFolketshusvägen915 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.