Fullträff i Vånga – En exklusiv villa med panoramautsikt över Glan
Välkommen till Vånga 30 – en modern villa uppförd 2016 på hela 316 kvm med en generös tomt om ca 2 800 kvm. Här bor du med fritt läge och en hisnande panoramautsikt över Glan – en vy som förgyller varje dag. Hemmet erbjuder gott om plats för både familjeliv och sociala stunder, med öppna ytor och en genomtänkt planlösning.
Villan bjuder på ljusa och inbjudande sällskapsrum, ett stilrent kök med plats för gemenskap, flera sovrum, allrum, kontor samt fräscha badrum. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med ljus och ramar in utsikten mot sjön och naturen – en kombination av modern komfort och naturnära harmoni.
Det stora altandäcket är hemmets självklara samlingspunkt. Här breder en inbjudande pool ut sig sida vid sida med ett härligt spabad, perfekt för både svalkande dopp och varma kvällar året runt. De generösa ytorna ger plats för matbord, loungemöbler och solstolar – en plats att njuta av morgonkaffet, bjuda in till livliga grillkvällar eller bara luta sig tillbaka och följa solens glittrande nedgång över vattnet. Här finns verkligen alla förutsättningar för att förlänga både dagar och säsonger utomhus.
Utomhusmiljön bjuder dessutom på en välskött trädgård med öppna gräsytor, planteringar och fruktträd, ett charmigt växthus för den odlingsintresserade, ett praktiskt förråd/komplementhus samt ett stort dubbelgarage med gott om plats för både bilar och förvaring. Tomtens generösa storlek ger plats för både lek, aktivitet och avkoppling.
Detta är en fastighet som har allt – ytorna, läget och känslan. En plats där vardagen blir något utöver det vanliga.
OBS! Annonsen kommer uppdateras med besiktning och energideklaration.
Välkommen hem!
Utgångspris
7 300 000 kr
Boarea
316 kvm
Driftkostnad
34 850 kr/år
Tomtarea
2 778 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Erik för mer information kring Vånga 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med ljusgrå klinker vid entré samt parkettgolv och målade väggar i ljus kulör. Goda avhängningsmöjligheter samt plats för förvaringsmöbel. Fönster bidrar med naturligt ljus.
02
Badrum (Entréplan)
Elegant helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på väggarna och mörkgrå klinker på golv. Handfat på kommod. Spegel med integrerad belysning. Badkar. WC, handdukstork och vädringsfönster.
03
Kök (Entréplan)
Stilrent kök med profilerade skåpsluckor i grå ton och beslag i metall. Arbetsytor i mörk bänkskiva som möter vitt, blankt kakel i liggande utförande. Diskbänk i rostfritt med dubbelho och kromad blandare placerad framför fönster. Integrerad ugn, häll samt fläktkåpa i rostfritt utförande samt diskmaskin. Köksö med förvaring och generös arbetsyta. Parkettgolv i ljus träton och målade väggar i ljus kulör skapar en sober helhet.
04
Matrum (Entréplan)
Inbjudande matrum med parkettgolv i ljus träton och väggar i mjuk grå nyans. Stora spröjsade fönsterpartier ger ett vackert ljusinsläpp och ramar in rummet på ett elegant sätt. Längs ena väggen finns en platsbyggd hyll- och skåpsinredning i grå ton med öppna hyllplan och underskåp. Gott om plats för större matgrupp.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Generöst vardagsrum med ljusgrå klinker och målade väggar i ljus kulör. Stora glaspartier och skjutdörrar ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder på vacker sjöutsikt. Härifrån leds du vidare ut till det stora altandäcket med panoramavy över Glan. Rummet erbjuder gott om plats för större soffgrupp och kompletterande möblemang.
06
Sovrum (Entréplan)
Harmoniskt sovrum med laminatgolv i grå träimitation och målade väggar i ljusgrå ton. Förvaring i garderober. Plats för dubbelsäng och sängbord. Spröjsat fönster ger fint dagsljus.
07
Sovrum/Barnrum (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv i ljus träton och målade väggar i ljus kulör samt fondvägg med tapet.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv i ljus ton och målade väggar i ljus kulör. Förvaring i form av garderobsvägg.
09
Duschrum/WC (Ovanvåning)
Helkaklade väggar i vitt och mörkgrå klinker på golv. Duschhörna med glasdörrar, WC samt handfat med kommod.
01
Beskrivning
316 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 778 kvm
8 (4 sovrum)
NORRKÖPING RESTAD 5:7
02
Byggnadssätt
2016
2020
32
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Huset byggdes 2016, Garaget byggdes 2020
03
TV/Internet
Fiber finns indraget.
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping restad ga:6 - vatten-och avloppsledningar, Norrköping restad ga:4 - väg
05
Tomt/Servitut
2778 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för utfart använda och underhålla väg för utfart inom område x fram till restad ga:4, se förrättningskarta, aktbilaga ka1. - väg
01
6 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
5 200 000 kr
834 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2018
5 000 kr/år
5 500 kr/år
2 900 kr/år
3 450 kr/år
18 000 kr/år
18738 kWh/år
34 850 kr/år
El kostnaden är totalt för uppvärmning, hushållsel, poolvärme osv.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 693 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
5 200 000 krMarkvärde
834 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2018Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
2 900 kr/årVägav/Snö
3 450 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18738 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 850 kr/årBeskrivning av kostnader
El kostnaden är totalt för uppvärmning, hushållsel, poolvärme osv.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 693 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Strömporten
3,75 km
Restaurang Lingon & dill
4,02 km
Restaurang Domino
4,1 km
Blackas Pizzeria & Bar
4,1 km
Anitas Pizzeria
4,61 km
Mosstorpsskolan
3,66 km
Vångaskolan
4,46 km
Sörgårdens förskola
5,01 km
Familjecentralen Sågträffen
5,09 km
Lindgårdens förskola
5,41 km
Stora Coop Finspång/ Viberga
10,91 km
Coop Östermalm
12,14 km
Lidl
12,4 km
Stora Coop Ingelsta
16,96 km
Kalkbruksvägen
1,52 km
Nordsjövägen
1,58 km
Gamla vägen Skärblacka
1,93 km
Göstad
1,95 km
Ljusfors station
2,41 km
Kimstad station
9,17 km
Norrköping Centralstation
18,51 km
Linghems station
19,45 km
Linköpings resecentrum
25,36 km
Tannefors station
25,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKimstad station9,17 km--
-
HållplatsKalkbruksvägen1,52 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
