Kommande försäljning

Bielkegatan 13b

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Söderköping

Bielkegatan 13b

Kommande försäljning

Utgångspris

1 650 000 kr

Anmäl intresse

Söderköping

Superfin 2:a med perfekt läge på Bielkegatan!

Välkommen till Bielkegatan 13B, en välplanerad tvårummare om 52,5 kvm i den omtyckta föreningen HSB Brf Engelbrekt. Här bor du med närhet till både stadsliv och natur i ett hem som kombinerar funktion, komfort och ett utmärkt läge.

Bostaden erbjuder en luftig planlösning med kök och vardagsrum i öppen anslutning – perfekt för både vardag och socialt umgänge. Det rymliga sovrummet har gott om förvaring och vetter mot lugn innergård, där du även finner bostadens balkong.

Föreningen är stabil och välskött med flera större renoveringar bakom sig – utan att tumma på ekonomin. I den förmånligt satta månadsavgiften på 3 694 kr ingår värme, vatten, hushållsel, bredband och Telia TV-paket Lagom.

Läget är svårslaget – ett par minuter från Göta kanal, stadens mysiga caféer, restauranger, mataffärer och vårdcentral. Här bor du med allt inom räckhåll, i en trygg och trivsam miljö.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

52.5 kvm

Avgift

3 694 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lucas för mer information kring Bielkegatan 13b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-511 80 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bielkegatan 13b

Välkommen hem!

Bielkegatan 13b

Välkommen hem!

Öppen planlösning

Mellan kök och allrum.

Balkong

Mot den vackra innergården.

17 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

KÖK: Målat trägolv samt målade väggar, köksö, diskho, ugn, mikro, spishäll, spisfläkt , diskmaskin samt kyl
ALLRUM: Målat trägolv samt målade väggar.
SOVRUM: Parkettgolv samt målade väggar, garderober.
BADRUM: Plastmatta golv samt akkalde väggar, dusch, WC, handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

193 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-26

04 Övriga upplåtna utrymmen

Vinds- och källarförråd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Förening har 3 st parkeringsplatser. Kostnad 300 kr/mån. I dagsläget är kön lång, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.

Fri parkering i området i två timmar vardagar och och lördagar mellan 08.00-16.00. Övrig tid fri parkering.

Ekonomi

01

Avgift

3 694 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt TV Telia paket Lagom och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,2255%

Andel av årsavg.

0,022255

Andelstal insats

2,2255%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En årsavgiftshöjning kommer att ske vid årsskiftet 2025/2026, men beslut om exakt höjning är ej taget i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Engelbrekt. I föreningen finns 42 lägenheter och 18 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening), och registrerades 1946.
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna Engelbrekt 13 i Söderköping kommun.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Trädgårdsträff sker 2 ggr/år med korvgrillning och höstfest.

Medelåldern på föreningens medlemmar är ca 65 år.

Kommande renoveringar

2025 - Större underhåll av målning. Inga ytterligare större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.

Avgiftsförändringar

En årsavgiftshöjning kommer att ske vid årsskiftet 2025/2026, men beslut om exakt höjning är ej taget i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.

Utförda renoveringar

2000/2001 - Renovering av fasader och vid byte av balkongräcken gjordes en mindre ökning av balkongerna som samtidigt försågs med markiser.
2006/2007 - Byte av VA-stammar och renovering av badrum, samt takbeklädnaden på samtliga hus byttes ut.
2007/2008 - Relining av avloppsrör under bottenplattan samt målning av fönster.
2008/2009 - Byte av samtliga entrédörrar.
2009/2010 - Byte av dörrar till affärslokaler samt ombyggnad av en affärslokal.
2010/2011 - Nytt låssystem till affärslokalerna installerades.
2011/2012 - Byte säkerhetsdörrar i lägenheterna och installation av postboxar.
2014/2015 - Färdigställde övernattningsrum i källaren.
2015/2016 - Nätning av takutsprång.
2016/2017 - Renovering av affärslokaler.
2017/2018 - Målning i källare och tvättstuga samt nya tvättmaskiner och torkutrustning.
2018/2019 - Nytt cykelförråd och ny föreningslokal.
2019/2020 - Byte av samtliga fönster.
2020/2021 - Byggnation av ett nytt gym samt en ny altan i hörnet på Bielkegatan 11.
2021/2022 - Två nya lägenheter har byggts, samt ny värmeväxlare och styrsystem till fjärrvärmen.
2022/2023 - Anläggning av grusgång vid Bielkegatan 13.
2023/2024 - Nytt staket, OVK i samtliga lägenheter och besiktning av samtliga elcentraler.

Övriga utrymmen i föreningen

3 st tvättstugor, gym, övernattningslägenhet, samlings-/och festlokal, hobbyrum 4 st gemensamma uteplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

127 761 kr

Dokument

Årsredovisning 2023/2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 694 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel samt TV Telia paket Lagom och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,2255%

Andel av årsavg.

0,022255

Andelstal insats

2,2255%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En årsavgiftshöjning kommer att ske vid årsskiftet 2025/2026, men beslut om exakt höjning är ej taget i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2025.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser