Till salu

Lund Jägmästargården 1

Utgångspris

3 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 750 000 kr



Lund— Söderköping

Lund Jägmästargården 1


Till salu
Utgångspris
3 750 000 kr

Söderköping - Lund

Jägmästargården med oändliga möjligheter

Drömmer du om att kombinera boende med en verksamhet på landet? Då är detta en fastighet med oändliga möjligheter. Här drivs idag en välbesökt verksamhet med café med hembakat sortiment, ställplatser för husbilar samt återkommande evenemang som lockar besökare från när och fjärran. Samtidigt finns stora möjligheter att utveckla konceptet vidare med nya aktiviteter, hästar, gårdsbutik eller annan verksamhet – det är bara fantasin som sätter gränser.

Fastigheten erbjuder ett bostadshus från sent 1800-tal med massor av charm även om visst renoveringsbehov föreligger. Här finns hela 3 kakelugnar, dubbeldörrar med rum i fil, storslagen entré och kök med öppen planlösning. Vidare finns komplementbyggnad som idag drivs som café, rymliga förråd samt en lada med stall som öppnar upp för många olika användningsområden.

Läget är naturskönt med fina promenadstråk och endast cirka 3 kilometer till bad vid Klarsjön. Söderköping nås enkelt på cykel, endast omkring 5 kilometer bort, vilket gör fastigheten attraktiv för både besökare och boende. Oavsett om du vill fortsätta den uppskattade verksamheten eller skapa något helt nytt väntar här en unik möjlighet att förvärva en fastighet där livsstil, entreprenörskap och landsbygdens charm möts på bästa sätt.

Utgångspris
3 750 000 kr

Boarea/biarea
155/45 kvm

Driftkostnad
44 863 kr/år

Tomtarea
21 367 kvm

Rum
6 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Gård med 1,5 plansvilla och komplementsbyggnader

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

NEDRE PLAN
Glasveranda

Hall
Hall med laminatgolv och tapet på väggar

Vardagsrum
Plastmatta och tapeter på väggar, kakelugn

Allrum
Plastmatta och tapeter på väggar, kakelugn

Matrum
Laminatgolv och tapet på väggar, kakelugn

Kök
Laminatgolv och tapet, vedspis, spis, diskmaskin (Kylen står just nu på glasverandan)

Tvättstuga, pannrum och wc


ÖVRE PLAN
Hall
Hall trägolv och tapeter på väggar, anslutning till kattvind.

Sovrum 1
Laminatgolv, tapeter på väggar och garderobsvägg

Sovrum 2
Laminatgolv och tapet på väggar, anslutning till kattvind

Sovrum 3
Laminatgolv och tapet på väggar, anslutning till kattvind

Badrum
Helkaklat badrum med badkar, wc, handfat och spegelskåp


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

21 367 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SÖDERKÖPING LUND 1:7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Gård med 1,5 plansvilla och komplementsbyggnader

Byggnadsår

1890

Om-/tillbyggnadsår

2014 byggdes nuvarande cafédel med kök

Standardpoäng

22

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Skorsten, senast provtryckt

2011-06-01

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme genom bergvärmepump samt kakelugnar
Ålder: 2003
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

Solceller installerades 2023.

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar ej byta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Hängrännor och stuprör 1997
Brunn för vatten 1999
Bergvärme installerades 2003
Bytt fönster 2005
Kök 2005
Badrum, kakel övanvåning,
Solceller 2003
Bytt elledningar i några rum


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Komplementbyggnad med kök och café, lada med förvaring och stall, förrådsbyggnader .


04
Gemensamhetsanläggningar

Söderköping viby ga:1, Söderköping lund ga:3


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

21367 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: avlopp, Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 999 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 167 000 kr

Markvärde

832 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

9 639 kr/år

Vatten och avlopp

289 kr/år

Renhållning

1 508 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vägav/Snö

3 625 kr/år

Elkostnad

28 202 kr/år

Årlig elförbrukning

16356 kWh/år

Samfällighet

1 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 863 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 553 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 416 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Gäller för 2025 och även för Cafèdelen och hela gården, elkostnad juni 2026 568;08, maj 1661:-

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 680 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 999 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 167 000 kr
Markvärde
832 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
9 639 kr/år
Vatten och avlopp
289 kr/år
Renhållning
1 508 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
3 625 kr/år
Elkostnad
28 202 kr/år
Årlig elförbrukning
16356 kWh/år
Samfällighet
1 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 863 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 553 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 416 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Gäller för 2025 och även för Cafèdelen och hela gården, elkostnad juni 2026 568;08, maj 1661:-
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 680 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Amigos Pizzeria

3,79 km


Picadeli

4,26 km


Move in Grillen

4,27 km


Circle K Söderköping

4,3 km


Campino Söderköping - Pizzeria/Restaurang (Lunch)

4,44 km


Förskolan Högby

3,38 km


Söderköpings Waldorfskola

3,42 km


Teckentjänst

3,63 km


Broby förskola

3,64 km


Förskolan Alboga

3,69 km


Klubbens Diversehandel KB

6,11 km


Hemköp

12,49 km


Stora Coop, Risängen Norrköping

13,87 km


Furats Livs

14,13 km


Lidl

14,63 km


Svenska JärnvägsStationer AB

3,39 km


Norrköping C

16,04 km


Norrköping Centralstation

16,06 km


Kimstad station

19,39 km


Kolmårdens station

24,98 km


Perstorp

3,35 km


Kollberg

3,57 km


Söderköping Kullborg

3,89 km


Evertsholm

3,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    903 m
    6 min
    13 min
    53 min
  • Sjö
    1,41 km
    2 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    9,3 km
    21 min
    33 min
    -
  • Tågstation
    Svenska JärnvägsStationer AB
    3,39 km
    7 min
    15 min
    1 tim 6 min
  • Hållplats
    Perstorp
    3,35 km
    10 min
    26 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.