1,5-plansvilla med stort garage i insynsskyddat och privat läge!
Varmt välkommen till denna trevliga 1,5-plansvilla om 189 kvm på Rosendalsvägen 48 i Svärtinge.
Här finner ni ett hem med välplanerade kvadratmetrar och rum. På entréplan finner ni en stor och inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter i dess garderober. Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum där familj och vänner kan samlas. Köket är praktiskt utformat med bra bänkytor och mycket förvaring. Det stora rummet ger plats för ett stort matbord och en soffgrupp framför braskaminen. På nedre plan finner ni tre sovrum, ett badrum samt en gästtoalett. På övre plan finns också tre sovrum, två normalstora och ett master bedroom med flertalet garderober och eget dusch- samt badrum renoverat år 2017.
På den stora tomten om 2 912 kvm har ni ett insynsskyddad och privat läge med skog och träd runtomkring. Här finns även ett dubbelgarage med möjlighet att göra iordning lägenheten ovan garaget. Högre upp på fastigheten finns en mysig grillkåta med en brasa i mitten och sittplatser runt.
Välkommen hem!
4 695 000 kr
189 kvm
55 600 kr/år
2 912 kvm
8 rum (6 sovrum)
1,5-plansvilla med krypgrund
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Lisa eller Matilda för mer information kring Rosendalsvägen 48.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Öppet mellan kök, matsal och vardagsrum!
Öppet mellan kök, matsal och vardagsrum!
Nyrenoverat 2017 i stilrena toner!
Totalt 6 sovrum i huset, varav ett av dem är ett större sovrum med flertalet garderober och dusch- och badrum!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
HALL: laminatgolv och målade samt tapetserade väggar. Avhängning direkt till höger och fyra garderober.
Öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum.
KÖK: laminatgolv och tapetserade väggar. Ljusa skåpsluckor och bänkskiva i laminat. Utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Via köket når ni groventrén.
GROVENTRÉ MED TVÄTTSTUGA: våtrumsmatta och tapetserade väggar. Bänkskiva och över- samt nederskåp. Tvättmaskin och torktumlare.
MATSAL: parkettgolv och tapetserade väggar. Braskamin.
VARDAGSRUM: parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till baksidan.
SOVRUM 1: parkettgolv och tapetserade väggar. Garderob.
SOVRUM 2: parkettgolv och tapetserade väggar. Klädkammare. Utgång till baksidan.
SOVRUM 3: parkettgolv och tapetserade väggar.
GÄSTTOALETT: våtrumsmatta och tapetserade väggar. Handfat, WC samt spegel.
BADRUM: våtrumsmatta och våtrumstapet. Handfat, spegel, handdukstork, badkar och WC. Garderob med förvaring.
Övre plan
ALLRUM: laminatgolv och tapetserad väggar.
SOVRUM 4/MASTER BEDROOM: laminatgolv och målade väggar. Garderober med skjutdörrar.
BADRUM: klinkergolv och kaklade väggar. Handfat med kommod, spegel, badkar, dusch, handdukstork samt WC. Golvvärme. Stort takfönster med fint ljusinsläpp.
SOVRUM 5: laminatgolv och tapetserade väggar. Garderobsinredning samt garderob med skjutdörrar.
SOVRUM 6: laminatgolv och tapetserade samt målade väggar.
01
Beskrivning
189 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 912 kvm
8 (6 sovrum)
NORRKÖPING SVÄRTINGE 4:15
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med krypgrund
2008
37
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2+1-Glas, 3-Glas Isoler
F (Mek. frånluft)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet - frånluftsvärmepump samt eldstad
2008: Yttertaket är original från byggnadsåret.
2008: Toaletten samt duschrummet på entréplan är original från byggnadsåret.
2017: Badrummet på övreplan renoverades av en entreprenör.
2017: En totalrenovering gjordes i sovrummet med badrummet på övreplan.
2023: Frånluftsvärmepump bytt.
2024: Torktumlare bytt.
Ägaren känner inte till några eventuella fel eller brister i fastigheten
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-08-16
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd längst in och med oinredd lägenhet ovanpå.
Parkering i garage samt på uppfart framför garage.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping Svärtinge Ga:8
07
Tomt/Servitut
2912 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19360526)
01
3 922 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 127 000 kr
795 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
6 900 kr/år
8 900 kr/år
800 kr/år
37 500 kr/år
18222 kWh/år
1 500 kr/år
55 600 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 474 kr/år)
El: här räknas uppvärmningen in också.
Vatten och avlopp: här räknas sophämtning in också.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 480 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Endast 7 min med bil till Svärtinge Skogsbacke Skola samt 6 min till Matöppet.
Taxeringsvärde
3 922 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 127 000 krMarkvärde
795 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Försäkring
6 900 kr/årVatten och avlopp
8 900 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
37 500 kr/årÅrlig elförbrukning
18222 kWh/årSamfällighet
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 474 kr/år)Beskrivning av kostnader
El: här räknas uppvärmningen in också.Vatten och avlopp: här räknas sophämtning in också.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 480 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Villa Flora
3,17 km
Billbäcks Plantskola
3,17 km
Svärtinge Pizzeria
4,26 km
Pizzeria Campino Åby
10,38 km
Golfrestaurang Peking
10,4 km
Förskolan Slätmon & Utsikten
1,37 km
Svärtinge Skogsbacke Skola
1,39 km
Förskolan Tingsbröten
2,1 km
Svärtingehusskolans gymnastiksal
2,56 km
Svärtingehus Skola & Fritidshem
2,6 km
Eko
10,41 km
Stora Coop Finspång
11,1 km
City Gross
11,73 km
Tempo
11,83 km
Coop Östermalm
12,69 km
Björkbacken
1,08 km
Svärtinge skogsbacke
1,34 km
Ryssnäs
1,84 km
Tingsbröten
2,13 km
Mon Kolstad
2,22 km
Norrköping Centralstation
13,35 km
Kimstad station
13,39 km
Kolmården station
21,27 km
Linghem station
28,23 km
Svenska JärnvägsStationer AB
29,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBjörkbacken1,08 km4 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Matilda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
