Stort enplanshus med dubbelgarage och pool.
Välkommen till ett attraktivt boende på Rosendalsvägen 34A – ett hem med högt och fritt läge i lugna och familjevänliga Svärtinge. Här erbjuds en perfekt kombination av komfort, funktion och livskvalitet, med genomtänkta ytor både inne och ute.
Bostaden präglas av en välplanerad planlösning med generösa sociala ytor och hela fyra sovrum – idealiskt för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor och gäster. Köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt med goda arbetsytor, bardisk och plats för matgrupp, där den stämningsfulla braskaminen sätter en extra guldkant på tillvaron.
Vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp och gott om plats för umgänge, medan de två helkaklade badrummen bidrar till en bekväm vardag. Separat tvättstuga med bra arbetsytor och förvaring förenklar livspusslet ytterligare.
Här bor du med hög teknisk standard med bland annat bergvärme, vattenburen golvvärme och fiber – energieffektivt och bekvämt året om.
Utomhus väntar en trivsam och uppvuxen trädgård i ett insynsskyddat och rofyllt läge. Den egna poolen blir en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret, och tillsammans med uterummet skapas fantastiska möjligheter för både avkoppling och sociala tillställningar.
Det stora garaget ger gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet.
Sammanfattningsvis ett komplett hem med attraktivt läge, modern komfort och fina mervärden – ett boende som måste upplevas på plats.
Har du några frågor?
Kontakta Filip för mer information kring Rosendalsvägen 34A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med klinkergolv och ljust målade väggar. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob samt ett anslutande förråd.
Duschrum med kakel och klinker, utrustat med duschväggar, toalett, handfat i kommod samt spegelskåp.
Kök med parkettgolv och målade väggar. Vid matplatsen finns en braskamin som skapar en trivsam atmosfär. Köket erbjuder ljust målade köksluckor, mörk bänkskiva, bardisk samt rostfria vitvaror såsom kyl och frys, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin.
Tvättstuga med kakel och klinker. Här finns vask, bänkyta, förvaring i skjutdörrsgarderob samt tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar.
Sovrum 1 med parkettgolv och ljust målade väggar samt en stor skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2 med parkettgolv och målade väggar samt garderob med skjutdörrar.
Sovrum 3 med parkettgolv och målade väggar samt garderob med skjutdörrar.
Sovrum 4/kontor med parkettgolv och målade väggar samt garderob med skjutdörrar.
Badrum med kakel och klinker, utrustat med hörnbadkar, toalett, duschhörna, väggskåp, dubbelhandfat i kommod samt spegel.
Uterum med klinkergolv och målade väggar.
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
1 414 kvm
6 (4-5 sovrum)
NORRKÖPING SVÄRTINGE 4:18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plans hus
2008
34
Platta på mark
Betong
Puts
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Målning av köksluckor 2024. Diskmaskin 2022, ugn och spishäll 2024.
Uterum (15kvm) tillbyggt 2022. Vattenburen golvvärme.
Bergvärmepump 2019.
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-02
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Pooldäck med underhållsfri komposittrall och pool. Del med markklinker.
Altan i trätrall.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage 56 kvm.
Parkering i garage samt uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping svärtinge ga:8
08
Tomt/Servitut
1414 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1936-05-26, Senast ändrad: 2026-01-12)
01
4 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 160 000 kr
1 058 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
6 500 kr/år
3 200 kr/år
7 130 kr/år
2 000 kr/år
25 000 kr/år
14800 kWh/år
43 830 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 255 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 594 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 218 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 160 000 krMarkvärde
1 058 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
3 200 kr/årRenhållning
7 130 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 830 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 255 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 594 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Villa Flora
3,34 km
Billbäcks Plantskola
3,34 km
Pizzeria 011
4,15 km
JAY'S
4,16 km
Svärtinge Pizzeria
4,47 km
Svärtinge Skogsbacke Skola
1,11 km
Förskolan Slätmon & Utsikten
1,56 km
Tingsbrötens förskola
2,26 km
Svärtingehusskolans gymnastiksal
2,72 km
Svärtingehus Skola & Fritidshem
2,76 km
Stora Coop Finspång/ Viberga
10,9 km
Stora Coop Ingelsta
10,92 km
Stora Coop Goda maten och billigt
10,95 km
City Gross Norrköping
11,95 km
Tempo Bredavägen
12,03 km
Svärtinge skogsbacke
1,08 km
Björkbacken Norrköping
1,12 km
Ryssnäs
1,57 km
Mon Kolstad
1,96 km
Tingsbröten
2,3 km
Kimstad station
13,33 km
Norrköping Centralstation
13,54 km
Kolmårdens station
21,55 km
Linghems station
28,06 km
Svenska JärnvägsStationer AB
29,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSvärtinge skogsbacke1,08 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.