Behållare Behållare
Svärtinge, Norrköping
Ryssnäsvägen 29a
Boarea
115 kvm
Avgift
5 000 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Modernt bostadsrättsradhus i två plan i Svärtinge Skogsbacke!

SNART TILL SALU!

Varmt välkommen till detta moderna kedjehus i Svärtinge Skogsbacke!

BRF Skogsparken i Svärtinge färdigställdes 2019 och består av 18 välplanerade bostäder i form av kedjehus. Bostaden är 115 kvm, fördelat på 5 rum och kök, på två plan.

På bottenvåningen finns ett modernt och öppet kök med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Via vardagsrummet når ni bostadens trädgård och altan, där många sköna dagar och kvällar kan spenderas. Hörntomt med fina gräsytor och skogen precis bredvid. På nedre plan finns också ett större duschrum med tvättstuga och en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. På övre plan finns tre sovrum och ett allrum samt ett badrum med både badkar och dusch. På Ryssnäsvägen 29A finns även tillgång till en carport, parkeringsplats samt förråd precis intill bostaden.

I det vackra naturområdet kring sjön Glan i Svärtinge finns sköna promenadstråk och närhet till både skog, natur och bad i sjön. Intill området ligger den nybyggda skolan Svärtinge skogsbacke med klasser från F-6 samt en nybyggd förskola och närhet till kommunikationer. I Svärtinge finns bland annat flertalet förskolor, skola, närbutik, café och idrottsplats. Med bil tar man sig till Norrköpings utbud av restauranger, butiker och uteliv på ca 15 minuter. Bra kommunikationer finns till Finspång och E4:an, både med bil och kollektivtrafik

Välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Modernt bostadsrättsradhus i två plan i Svärtinge Skogsbacke!

SNART TILL SALU!

Varmt välkommen till detta moderna kedjehus i Svärtinge Skogsbacke!

BRF Skogsparken i Svärtinge färdigställdes 2019 och består av 18 välplanerade bostäder i form av kedjehus. Bostaden är 115 kvm, fördelat på 5 rum och kök, på två plan.

På bottenvåningen finns ett modernt och öppet kök med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Via vardagsrummet når ni bostadens trädgård och altan, där många sköna dagar och kvällar kan spenderas. Hörntomt med fina gräsytor och skogen precis bredvid. På nedre plan finns också ett större duschrum med tvättstuga och en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. På övre plan finns tre sovrum och ett allrum samt ett badrum med både badkar och dusch. På Ryssnäsvägen 29A finns även tillgång till en carport, parkeringsplats samt förråd precis intill bostaden.

I det vackra naturområdet kring sjön Glan i Svärtinge finns sköna promenadstråk och närhet till både skog, natur och bad i sjön. Intill området ligger den nybyggda skolan Svärtinge skogsbacke med klasser från F-6 samt en nybyggd förskola och närhet till kommunikationer. I Svärtinge finns bland annat flertalet förskolor, skola, närbutik, café och idrottsplats. Med bil tar man sig till Norrköpings utbud av restauranger, butiker och uteliv på ca 15 minuter. Bra kommunikationer finns till Finspång och E4:an, både med bil och kollektivtrafik

Välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Hörnläge!
Ett av områdets bästa hörnlägen med skogen precis vid slutet av trädgården!
Story telling image
Altan
Mysig altan delvis under tak där sköna dagar och kvällar kan spenderas.
Story telling image
Närhet till förskola och skola!
Ett rejält, men bokstavligt, stenkast till den nybyggda Svärtinge Skogsbacke Skolan. Även närhet till nybyggd förskola i området.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Nedre plan:
HALL
Klinkergolv och målade väggar. Plats för avhängning.

DUSCHRUM
Våtrumsgolv från Tarkett i grå nyans samt vit blank våtrumsskiva från Fibo.
Inredning: tvättställskommod inkl. spegel, väggskåp och skåp med bänkskiva Platinum Grey twist. Dusch samt WC. Tvättmaskin och torktumlare från Vita från Electrolux.

KÖK
Parkettgolv och målade väggar.
Kök från Electrolux med inbyggnadshäll induktion, inbyggnadsugn, diskmaskin, utdragbar spisfläkt, kyl och frys.
Utgång till altan och baksidan av trädgården.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och målade väggar.
Utgång till altan och baksidan av trädgården.

KLK UNDER TRAPP
Bra förvaringsmöjligheter i klädkammaren.

Övre plan:
ALLRUM
Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Direkt till höger i trappen. Parkettgolv och målade väggar. Garderob för förvaring.

SOVRUM 2
Rakt fram i trappen. Parkettgolv och målade väggar. Garderob för förvaring.

BADRUM
Våtrumsgolv från Tarkett i grå nyans samt vit blank våtrumsskiva från Fibo.
Inredning: tvättställskommod inkl. spegel, väggskåp. Dusch, badkar samt WC

SOVRUM 3
Parkettgolv och målade väggar. Garderob för förvaring.

GENERELLT
Fönsterbänkar: Marmorbänk Bianco Carrara.
Förvaring: Garderob och skåpinredning från Vedum enligt planlösning.


RENOVERINGAR:
Isolerat förråd - 2020
Diskmaskin - 2022
Tvättmaskin - 2022
Luft-luftvärmepump - 2022
Torktumlare - 2023
Altantak - 2023
Laddbox 11-22 kw - 2023
Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (3 sovrum)
Våning
1 av 2
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Kommentar, byggnad
Grund: isolergrund.
Yttertak: betongpannor.
Fönster: aluminiumbeklädda träfönster.
Värme och ventilationsanl.
Värme: frånluftsvärmepump från NIBE, vattenburet system med radiatorer.
Ventilation: mekanisk frånluft med återvinning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
71 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Beskrivning
Energideklaration har ej gått att få ut via Boverket, informationen ovan är mottagen från föreningen.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget i föreningens fastigheter via Nodra stadsnät, vilket är ett öppet fibernät i Norrköpings kommun. Detta ger bostadsrättsinnehavarna möjligheten att välja mängder av olika bredbandsleverantörer.
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet tillhör ett kallförråd utvändigt.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Carport:
Parkering
P-plats:
Beskrivning, parkering
Till samtliga bostadsrätter tillhör en carport.

Föreningen har totalt 6 st gästparkeringar.
Ekonomi
Avgift
5 000 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgift om 5 000 kr. Avgiften baseras på föreningens lån (amortering och räntor) samt avsättning för kommande underhåll.

Obligatoriskt tillägg för renhållning/sophantering om 265 kr/mån samt schablontillägg för vatten om 240 kr/mån. Kostnaden för vatten avläses och regleras var tredje månad efter faktisk förbrukning.

Till bostad hör förråd och carport.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
1 200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 450 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
400 kr
Andel i förening
5,5556
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes månadsavgiften till 5000 kr fr.o.m. 2023-03-01. Enligt kontakt med styrelsen 2023-08-22 finns i dagsläget inga planer på att höja avgiften ytterligare.
Föreningen
Benämning
BRF Skogsparken i Svärtinge.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Östra Eneby 1:206, med adress Ryssnäsvägen i Svärtinge. Föreningen består av 18 stycken bostadslägenheter som kedjehus, med en total area om 2 070 kvm BOA och en fastighetsareal om 8 603 kvm.

Föreningen tecknar fullvärdesförsäkring av dess fastigheter via försäkringsbolaget Nordeuropa. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring och hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Kommande renoveringar
Enligt kontakt med styrelsen 2023-08-22 är inga större renoveringar eller underhåll planerade att utföras inom närmsta åren.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes månadsavgiften till 5000 kr fr.o.m. 2023-03-01. Enligt kontakt med styrelsen 2023-08-22 finns i dagsläget inga planer på att höja avgiften ytterligare.
Juridisk person kan accepteras
Ja
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskulden har ej gått att få fram
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 000 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgift om 5 000 kr. Avgiften baseras på föreningens lån (amortering och räntor) samt avsättning för kommande underhåll.

Obligatoriskt tillägg för renhållning/sophantering om 265 kr/mån samt schablontillägg för vatten om 240 kr/mån. Kostnaden för vatten avläses och regleras var tredje månad efter faktisk förbrukning.

Till bostad hör förråd och carport.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
1 200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 450 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är alltid individuella vilket bör tas i beaktning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
400 kr
Andel i förening :
5,5556
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enligt styrelsebeslut höjdes månadsavgiften till 5000 kr fr.o.m. 2023-03-01. Enligt kontakt med styrelsen 2023-08-22 finns i dagsläget inga planer på att höja avgiften ytterligare.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Villa Flora
      4,57 km
    • Billbäcks Plantskola
      4,57 km
    • Svärtinge Pizzeria
      5,83 km
    • Golfrestaurang Peking
      8,76 km
    • Adam’s Restaurang & Pizzeria
      9,43 km
    • Svärtinge Skogsbacke Skola
      448 m
    • Förskolan Slätmon & Utsikten
      2,96 km
    • Tingsbrötens förskola
      3,52 km
    • Svärtingehusskolans gymnastiksal
      3,94 km
    • Svärtingehus Skola & Fritidshem
      4,02 km
    • Stora Coop Finspång
      9,53 km
    • Coop Östermalm
      11,09 km
    • EKO:- Norrköping
      11,96 km
    • Lidl
      12,2 km
    • Tempo
      13,27 km
    • Ryssnäs
      201 m
    • Mon Kolstad
      677 m
    • Svärtinge skogsbacke
      830 m
    • Björkbacken
      2,23 km
    • Tingsbröten
      3,56 km
    • Kimstad station
      13,17 km
    • Norrköping Centralstation
      14,79 km
    • Kolmården station
      23,1 km
    • Linghem station
      27,34 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      30,27 km
Avstånd
  • Vatten
    257 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Ryssnäs
    201 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.