Enplanshus med garage på lugn gata i Valdemarsvik!
Välkommen till Tombolavägen 7 ! Här finns chansen att förvärva ett trivsamt och välskött enplanshus på lugn och omtyckt adress i Valdemarsvik. Här bor du bekvämt i ett inflyttningsklart och energisnålt hem med energiklass B, modern luft/vattenvärmepump från 2022 och genomtänkt planlösning.
Huset erbjuder tre sovrum, ett rymligt vardagsrum med vacker eldstad och direkt utgång till den soliga altanen – perfekt för sommarkvällar och umgänge. Här finns även ett praktiskt kök, funktionell tvättstuga samt ett garage för både bil och förvaring.
Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skola, förskola och natur. Trädgården är lättskött och passar både för lek och avkoppling. Ett bekvämt boende i ett tryggt område nära centrala Valdemarsvik. Ett hem att trivas i – både idag och långsiktigt.
Välkommen att kontakta mäklaren för att anmäla ditt intresse!
1 495 000 kr
101 kvm
49 600 kr/år
794 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Tombolagatan 7.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Elin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Hall med klinkergolv och laminat, tapetserade väggar med bröstpanel. Här finns två garderober och plats för avhängning.
Vardagsrum
Ljust och öppet vardagsrum med braskamin, plats för en större soffgrupp samt en matsalsdel. Målade väggar i vitt och laminatgolv. Här finns utgången till altanen.
Kök
Kök med spishäll med fläkt ovan, ugn, diskmaskin, kyl och frys samt kakel ovan bänk. Vita väggar med bröstpanel och laminatgolv. Här finns plats för matgrupp.
Sovrum
Sovrum med blommig fondtapet, laminatgolv och 2 garderober.
Sovrum
Mindre sovrum som idag används som ett barnrum, med fondtapet, laminatgolv och 2 garderober.
Sovrum
Sovrum som idag används som ett allrum/kontor, med vita väggar och laminatgolv.
Duschrum
Duschrum med handfat med spegel ovan, duschkabin, toalett, vädringsfönster samt en bastu med kombiaggregat för torr eller ångbastu. Våtrums matta och våtrumstapet.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, elpanna från husets byggår samt ett skåp. Vita väggar och våtrumsmatta på golv.
01
Beskrivning
101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
794 kvm
4 (3 sovrum)
VALDEMARSVIK VALSEN 4
02
Byggnadssätt
1-planshus
1983
30
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Isolerglasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten samt braskamin (Mycket bra)
Ålder: Från 2022
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Electric
2022 - installation av luftvattenpump och bytte ut diskmaskin
2023 - bytte kyl och frys
2025 - bytt altantak och målat om köket och ett sovrum
03
Energideklaration
37 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-18
Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Plats för flera bilar
05
Tomt/Servitut
794 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sörby, stg 401 m fl(folkets parkskullen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-15, Senast ändrad: 2024-01-24)
01
1 189 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
922 000 kr
267 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
5 700 kr/år
8 000 kr/år
900 kr/år
6200 kWh/år
35 000 kr/år
49 600 kr/år
8 918 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 518 kr/år)
Uppvärmningen av huset är inbakat i vatten- och elkostnaden. Då vi har vattenelement och en Luftvattenpump.
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 232 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 189 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
922 000 krMarkvärde
267 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Försäkring
5 700 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årSotning
900 kr/årÅrlig elförbrukning
6200 kWh/årUppvärmning och el
35 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 918 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 518 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningen av huset är inbakat i vatten- och elkostnaden. Då vi har vattenelement och en Luftvattenpump.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 232 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vikens Thai Chilli
888 m
Lifli Sushi
902 m
Café Lilla Blå
957 m
Myriams Veranda
973 m
Hamnkrogen Valdemarsvik
1,01 km
Sörby Förskola
172 m
Sörbyskolan
313 m
Valdemarsviks vuxenutbildning
1,08 km
Vammarskolan
1,09 km
Lovisebergs förskola
1,38 km
Hemköp Valdemarsvik
2,02 km
Hemköp
35,38 km
Klubbens Diversehandel KB
40,32 km
Furats Livs
48,15 km
Falerums station
23,07 km
Överums Bruk
28,08 km
Svenska JärnvägsStationer AB
33,43 km
Åtvidaberg
34,26 km
Gamleby station
35,22 km
Sörbyskolan
265 m
Valdemarsviks busstation
1000 m
Valdemarsvik Vammarskolan
1,11 km
Skördevägen
1,32 km
Borg
1,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,69 km8 min15 min50 min
-
Hav1,01 km3 min4 min17 min
-
HållplatsSörbyskolan265 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
