Arkösundsvägen 535
Arkösundsvägen 535
Erik Sundell, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Arkösundsvägen 535

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Vikbolandet— Norrköping

Arkösundsvägen 535


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Vikbolandet— Norrköping

Hemtrevlig enplansvilla med källare i hjärtat av Arkösund

Välkommen till Arkösundsvägen 535, ett idylliskt boende i hjärtat av pittoreska Arkösund. Denna charmiga enplansvilla med källare erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och naturskön omgivning. Här möts du av ett hemtrevligt och välkomnande kök med generösa arbetsytor och ett trevligt insläpp av naturligt ljus. Köket är öppet mot matplatsen, vilket skapar en inbjudande atmosfär för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Vardagsrummet är lika inbjudande med sin hemtrevliga kakelugn som sprider både värme och mysfaktor. Entréplanet har även två mysiga sovrum och ett helkaklat duschrum. Förvaringsmöjligheterna är praktiska och välplanerade för att göra din vardag smidig.

Källarplanet erbjuder ytterligare ett sovrum, vilket ger totalt tre sovrum i huset. Här finns även en tvättstuga med duschkabin, klädkammare, verkstad, matförråd, förråd, WC, pannrum och garage. Källarutrymmena ger gott om plats för både hobbyer och praktiska behov.

Utvändigt omges huset av en plan och lättskött trädgårdstomt som bjuder in till spring och lek. På det rymliga altandäcket kan du njuta av sommarens härliga dagar, komplett med en elegant paviljong och en hammock för avkopplande stunder.
I närheten finner du både tennisbanor och padelbanor, vilket ger dig utmärkta möjligheter till en aktiv livsstil.

Med en kort promenad om 10 minuter så tar du dig till centrala Arkösund med restauranger, båtplatser och badklippor. Ca 500 meter till Nordanskogbadet och ca 600 meter till badholmarna där du kan ta dig svalkande dopp varma sommardagar!
Smidigt avstånd från Norrköping, Linköping och Stockholm då det går att ta bilfärja över Bråviken via Jönåker.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
92/92 kvm
Driftkostnad
35 771 kr/år
Tomtarea
1 010 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik för mer information kring Arkösundsvägen 535.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Laminatgolv och målade väggar. Avhängning direkt till höger samt förvaring i garderober och klädkammare.


02
Kök/Matplats (Entréplan)

Kök: Laminatgolv och målade väggar. Kakel över köksbänk. Kyl/frys, häll, ugn, fläkt samt diskmaskin och diskho.

Matplats: Parkettgolv och målade väggar. Plats för matgrupp.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp. Kakelugn.


04
Sovrum (Entréplan)

Plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.


05
Sovrum (Entréplan)

Parkettgolv och tapetserade väggar.


06
Duschrum (Entréplan)

Helkaklat och golvklinker. Dusch, handfat, skåp, spegelskåp, WC samt vädringsfönster.


07
Nedre hall (Källare)

Ljusa golv och målade väggar.


08
Sovrum (Källare)

Ljusa golv och målade väggar.


09
Tvättstuga (Källare)

Ljusa golv och ljusa väggar. Duschkabin, tvättmaskin och tvättbänk.


10
Hobbyrum/Verkstad (Källare)

Laminatgolv och målade väggar.


11
Matförråd (Källare)

Målade väggar.


12
Pannrum (Källare)

Ljusa golv och målade väggar.


13
WC (Källare)

Ljusa golv och ljusa väggar. Handfat och WC.


14
Förråd (Källare)


15
Garage (Källare)


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

92 kvm

Tomtarea

1 010 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING NORDANSKOG 1:60


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1957

Standardpoäng

22

Grund

Källare

Stomme

Betong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Renovering omarbetning etc

Uppgifter från säljaren:
Bergvärme 2021.
Fönster entreplan 2004.
Målning källarplan 2004.
Tak från 2002.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-02

Besiktningsman

Martin Viberg


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1010 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Planbestämmelser

Nordanskog 1:141, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-02-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 363 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

714 000 kr

Markvärde

649 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

4 087 kr/år

Vatten och avlopp

9 096 kr/år

Renhållning

5 788 kr/år

Elkostnad

16 800 kr/år

Årlig elförbrukning

11749 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 771 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 296 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 935 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 363 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
714 000 kr
Markvärde
649 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Försäkring
4 087 kr/år
Vatten och avlopp
9 096 kr/år
Renhållning
5 788 kr/år
Elkostnad
16 800 kr/år
Årlig elförbrukning
11749 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 771 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 296 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 935 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pub Kompassen

278 m


Arkö Krog

429 m


Strandgrillen

510 m


Arkösunds Hamnkrog

535 m


Forsmans Lax & Lamm

7,34 km


Kättinge skola

12,02 km


Tunaberg climbing crag

17,4 km


Nävekvarns skola

17,83 km


Bråvikens Förskola

17,86 km


Buskhyttans skola

19,21 km


Arkösunds Livs Automatbutik

307 m


Tempo

22,15 km


Lidl

28,7 km


Hemköp Spelhagen

28,85 km


NordenList AB Lager

29,04 km


Hemköp

29,58 km


Arkösund 2

223 m


Arkösund

357 m


Kälebo

1,44 km


Gåsåker

1,93 km


Dröstorp

2,55 km


Nyköping Centralstation

29,88 km


Svenska JärnvägsStationer AB

35,86 km


Kolmården station

38,91 km


Norrköping Centralstation

44,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    246 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,58 km
    4 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Arkösund 2
    223 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.