Stora Bryggans väg 34
3 975 000 kr
Havet, lugnet och ett läge att längta till
Välkommen till Stora Bryggans väg 34! Här bor du med havet utanför fönstret, golfen runt hörnet och Mauritsbergs slott ett stenkast bort. Huset är äldre men charmigt, här finns det saker att göra för den händige men det finns också en enorm potential. Fastigheten har varit i en och samma familjs ägo i många år men nu finns chansen att förvärva detta läge, och kanske starta en ny familjetradition i just din familj.
Här finns två sovrum, vardagsrum och matplats, flera uteplatser där solen enkelt kan följas under dagen samt en brygga som delas med grannen. Det finns även en mindre privat badplats vid vattnet, och för den som uppskattar lite mer liv och rörelse ligger också en allmän badplats i närheten. På tomten finns dessutom ett enklare garage och gott om plats för förvaring av allt det där som hör sommarlivet till.
Det här är kanske inte platsen för dig som söker något perfekt och nyrenoverat. Däremot för dig som uppskattar havet, naturen, kvällssolen och lugnet som infinner sig när man får några dagar bort från vardagen. Här är vattnet nästan alltid närvarande och omgivningarna bjuder på ett rofyllt läge där tempot får sakta ner.
Samtidigt bor du med bekvämt avstånd från både Stockholm och Norrköping – cirka 2 timmar och 20 minuter från Stockholm och omkring 42 minuter från Norrköping. I Östra Husby, ungefär 10 minuter bort, finns bland annat ICA Supermarket och service för vardagen.
Har du några frågor?
Kontakta Christopher eller Hampus för mer information kring Stora Bryggans väg 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christopher
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Huset präglas av en genomgående skärgårdskänsla med trägolv och ljusa, tapetserade väggar som skapar en varm och trivsam atmosfär.
Du välkomnas in i en hall med praktiskt golv och ljusa ytskikt. I anslutning finns en gäst-WC.
Bostaden erbjuder två sovrum, båda i lugna färger och med plats för vila och återhämtning.
Köket har laminatgolv, tapetserade väggar samt en charmig bröstpanel som förstärker husets karaktär.
Vardagsrummet har fint trägolv och utgång till altanen på baksidan – en naturlig plats för sommarens måltider och lediga stunder. Här finns även en kamin centralt placerad i huset som bidrar med både värme och extra mys under årets svalare kvällar.
Intill ligger ett matrum med plats för större sällskap.
Duschrummet är utrustat med våtrumsmatta och våtrumstapet.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 421 kvm
4 (2 sovrum)
NORRKÖPING MAURITSBERG 2:26
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1937
Byggnaden är av äldre karaktär och är tillbyggd under omgångar.
25
Lera/sand
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Se besiktningsprotokoll
03
TV/Internet
Fiber indraget i huset
04
Uteplats
Det finns flera uteplatser med möjlighet att följa solen eller skuggan om man redan bränt sig. Vattnet har man alltid nära tillhands och ljudet från havet är alltid närvarande.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förråd
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping mauritsberg ga:9, Norrköping mauritsberg ga:5
07
Tomt/Servitut
1421 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vägar, Officialservitut: vatten
Officialservitut: vatten
Mauritsberg 2:11 m fl(kolonien), Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-01-15, Registreringsdatum: 2009-03-02, Senast ändrad: 2021-01-26), Mauritsberg 2:11 m fl(kolonien), Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2009-01-15, Registreringsdatum: 2009-03-03, Senast ändrad: 2020-06-15)
01
1 781 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
651 000 kr
1 130 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
2 600 kr/år
1 000 kr/år
3 600 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 025 kr/år)
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
I området finns mycket att göra för den som uppskattar natur, vatten och lugn. Vid Mauritzberg Slott & Golf finns både restaurang, marina och hotell i en fantastisk slottsmiljö precis vid Bråviken. För golfaren ligger Mauritsberg Golfbana bara några minuter bort – en omtyckt och naturskönt placerad 18-hålsbana där havet och naturen nästan alltid känns närvarande.
Trots det lugna och naturnära läget finns det goda kommunikationer in mot Norrköping. Med Östgötatrafikens busslinje 440 tar man sig från Vikbolandet in till Norrköpings resecentrum på ungefär 40–45 minuter, där vidare tågförbindelser finns mot bland annat Stockholm och Linköping.
Taxeringsvärde
1 781 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
651 000 krMarkvärde
1 130 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Försäkring
2 600 kr/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
3 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 025 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,79 km43 min45 min-
-
Hav36 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher eller Hampus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.