Kommande försäljning

Stora Bryggans väg 34

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr



Mauritsberg— Vikbolandet— Norrköping

Stora Bryggans väg 34


Kommande försäljning
Utgångspris
3 975 000 kr

Norrköping - Vikbolandet - Mauritsberg

Havet, lugnet och ett läge att längta till

Välkommen till Stora Bryggans väg 34! Här bor du med havet utanför fönstret, golfen runt hörnet och Mauritsbergs slott ett stenkast bort. Huset är äldre men charmigt, här finns det saker att göra för den händige men det finns också en enorm potential. Fastigheten har varit i en och samma familjs ägo i många år men nu finns chansen att förvärva detta läge, och kanske starta en ny familjetradition i just din familj.

Här finns två sovrum, vardagsrum och matplats, flera uteplatser där solen enkelt kan följas under dagen samt en brygga som delas med grannen. Det finns även en mindre privat badplats vid vattnet, och för den som uppskattar lite mer liv och rörelse ligger också en allmän badplats i närheten. På tomten finns dessutom ett enklare garage och gott om plats för förvaring av allt det där som hör sommarlivet till.

Det här är kanske inte platsen för dig som söker något perfekt och nyrenoverat. Däremot för dig som uppskattar havet, naturen, kvällssolen och lugnet som infinner sig när man får några dagar bort från vardagen. Här är vattnet nästan alltid närvarande och omgivningarna bjuder på ett rofyllt läge där tempot får sakta ner.

Samtidigt bor du med bekvämt avstånd från både Stockholm och Norrköping – cirka 2 timmar och 20 minuter från Stockholm och omkring 42 minuter från Norrköping. I Östra Husby, ungefär 10 minuter bort, finns bland annat ICA Supermarket och service för vardagen.

Utgångspris
3 975 000 kr

Boarea
64 kvm

Driftkostnad
3 600 kr/år

Tomtarea
1 421 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans fritidshus

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huset präglas av en genomgående skärgårdskänsla med trägolv och ljusa, tapetserade väggar som skapar en varm och trivsam atmosfär.

Du välkomnas in i en hall med praktiskt golv och ljusa ytskikt. I anslutning finns en gäst-WC.

Bostaden erbjuder två sovrum, båda i lugna färger och med plats för vila och återhämtning.

Köket har laminatgolv, tapetserade väggar samt en charmig bröstpanel som förstärker husets karaktär.

Vardagsrummet har fint trägolv och utgång till altanen på baksidan – en naturlig plats för sommarens måltider och lediga stunder. Här finns även en kamin centralt placerad i huset som bidrar med både värme och extra mys under årets svalare kvällar.

Intill ligger ett matrum med plats för större sällskap.

Duschrummet är utrustat med våtrumsmatta och våtrumstapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 421 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING MAURITSBERG 2:26

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1937

Kommentar, byggnad

Byggnaden är av äldre karaktär och är tillbyggd under omgångar.

Standardpoäng

25

Mark

Lera/sand

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget i huset


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns flera uteplatser med möjlighet att följa solen eller skuggan om man redan bränt sig. Vattnet har man alltid nära tillhands och ljudet från havet är alltid närvarande.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och förråd


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping mauritsberg ga:9, Norrköping mauritsberg ga:5


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1421 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: vägar, Officialservitut: vatten

Rättigheter last

Officialservitut: vatten

Planbestämmelser

Mauritsberg 2:11 m fl(kolonien), Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-01-15, Registreringsdatum: 2009-03-02, Senast ändrad: 2021-01-26), Mauritsberg 2:11 m fl(kolonien), Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2009-01-15, Registreringsdatum: 2009-03-03, Senast ändrad: 2020-06-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 781 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

651 000 kr

Markvärde

1 130 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Försäkring

2 600 kr/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

3 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 025 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

I området finns mycket att göra för den som uppskattar natur, vatten och lugn. Vid Mauritzberg Slott & Golf finns både restaurang, marina och hotell i en fantastisk slottsmiljö precis vid Bråviken. För golfaren ligger Mauritsberg Golfbana bara några minuter bort – en omtyckt och naturskönt placerad 18-hålsbana där havet och naturen nästan alltid känns närvarande.

Kommunikationer

Trots det lugna och naturnära läget finns det goda kommunikationer in mot Norrköping. Med Östgötatrafikens busslinje 440 tar man sig från Vikbolandet in till Norrköpings resecentrum på ungefär 40–45 minuter, där vidare tågförbindelser finns mot bland annat Stockholm och Linköping.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 781 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
651 000 kr
Markvärde
1 130 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Försäkring
2 600 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
3 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 14 025 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,79 km
    43 min
    45 min
    -
  • Hav
    36 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher eller Hampus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.