Vannebergavägen 29T / Täppet / Åhus / Kristianstad

Radhus i 1 plan med närhet till såväl hav och natur som till centrala Åhus!

Utgångspris
2 125 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
4 628 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Fre 28 feb

    Anmälan krävs

  • Sön 1 mar

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu ges en unik möjlighet att förvärva ett av radhusen i Brf Vanneberga Park som byggdes 2011/2012. Fram till 2019 har husen endast upplåtits med hyresrätt men då fastigheten har ombildats till bostadsrätt är detta ett av de första husen som kommer ut på marknaden. Dessutom ett av dem som har inglasat uterum.

Välkommen till ett väldisponerat radhus om tre rum och kök med helkaklat badrum, klinker i entré och kök samt ekparkett i resten av bostaden. Egen tvättmaskin och torktumlare i badrummet. Stort rymligt kök med ekluckor, kyl och frys, diskmaskin och integrerad microvågsugn. Utvändigt finns det uterum, stensatta uteplatser på båda sidor om huset, egen carport och ett kallförråd. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Rumsbeskrivning
    Nu ges en unik möjlighet att förvärva ett av radhusen på Vannebergavägen som byggdes 2011. Fram till 2019 har husen endast upplåtits med hyresrätt men då fastigheten har ombildats till bostadsrätt är detta ett av de första husen som kommer ut på marknaden.

    Här har man närhet till all service såväl som till hav och natur samt 36-håls golfbana i toppklass. Snygga energieffektiva och exklusivt inredda 1-plansradhus för ett bekvämt och bekymmersfritt boende utan kostsamma renoveringar.

    Huset erbjuder en genomtänkt planlösning i modern design med genomgående hög standard på samtliga materialval såsom vattenburen golvvärme med parkett eller klinkergolv, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt fullutrustat kök med inredning från Ballingslöv.

    Kök och vardagsrum har öppen planlösning varifrån det finns utgång till uterum samt stenlagd uteplats. På den stenlagda uppfarten finns även tillhörande kallförråd samt carport.

    Sammanfattningsvis ges här ett ypperligt tillfälle att förvärva ett bekvämt boende som ger dig tid över till det viktiga i livet!
  • Kök
    Golv: klinker (vattenburen golvvärme).
    Väggar: målade
    Tak: målat
    Köksluckor: ek (Ballingslöv)
    Utrustning: fristående spis med ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Rostfri diskbänk och bänkskiva av laminat.
  • Badrum/tvätt
    Golv: klinker (vattenburen golvvärme).
    Väggar: kakel.
    Utrustning: toalett, handfat med kommod och spegel, dusch med glasdörrar. Tvättmaskin och torktumlare.
  • Entré/hall
    Golv: klinker med vattenburen golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: målat
    Garderob samt städskåp
  • Vardagsrum
    Golv: ekparkett med vattenburen golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
  • Sovrum 1
    Golv: ekparkett med vattenburen golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
    Garderob
  • Sovrum 2
    Golv: ekparkett med vattenburen golvvärme.
    Väggar: målade.
    Tak: målat.
    Garderob
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2011
  • Kommentar, byggnad
    Grundläggning: platta på mark
    Stomme: trästomme
    Yttertak: Betongtakpannor på bostadshus samt takpapp på komplementbyggnader
    Fasad: Ivarpanel (cementbaserad)
    Entréparti/dörr: Trädörrar
    Fönster: Isolerglas, 3-glas, trä/aluminium
  • Upplåten mark
    Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Värme och ventilationsanl.
    Värmepumpar i varje undercentral. Vattenburen golvvärme i husen.
    FTX, från- och tilluftsventilation med återvinning.
  • Kommande renoveringar
    Fastigheten har besiktigats av Björn Gunnarsson på CMB Projekt AB, den 13 mars 2018. Besiktningen/underhållsplanen visar på ett bedömt underhållsbehov om 2 035 000 kr inklusive moms de kommande 16 åren. Föreningen avsätter initialt 683 000 kr samt årligen 140 000 kr.

    Fastigheten är försäkrad genom Söderberg & Partner (fastighetsförsäkring, bostadsrättstillägg och styrelseansvar)

    Föreningen gjorde initialt en uppfräschning av yttre miljö under 2019, främst med eget arbete. Detta arbete kommer att fortlöpande göras även under 2020. (Bevattning av fria ytor, komplettera ytterbelysning, göra en park i parken)

    Under 2020 planeras uppdatering av golvvärmen. Man har även tagit in offerter på solcellsanläggning.
  • Övriga utrymmen
    Komplementbyggnad: Undercentral till varje huskropp samt fristånede fastighetsförråd.
    Sopkärl finns på två platser inom området.
    Gemensam gräsmatta mellan husen med automatisk bevattning.
    18 besöksparkeringsplatser finns inom området
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    106 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-10
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Kallförråd finns på uppfarten
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carport samt stensatt uppfart.
    Separat besöksparkering finns.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 628 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, carport och parkeringsplats
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Även kostnad för renhållning ingår i avgiften.

    Avgiften är exklusive hushållsel samt bredband. (Varmvattnet går på hushållselen).
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    650 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    800 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    0,02865
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Vanneberga Park, org nr 769637-6115
Området

  • Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om.

    Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana i världsklass, båthamn, hav och natur.

    Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd.

    Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

    Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

    Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm.

    Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
4 628 kr/mån
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
650 kr/mån
Andel i förening :
0,02865
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Antal personer i hushållet
2
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, carport och parkeringsplats
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Även kostnad för renhållning ingår i avgiften. Avgiften är exklusive hushållsel samt bredband. (Varmvattnet går på hushållselen).

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Åhusmacken
    580 m
    S&G Drive-In Grillen
    897 m
    Drive-In Grillen i Åhus
    915 m
    Åhus bowling
    943 m
    Spice Of Åhus
    944 m
  • Skolor
    Villaskolan
    669 m
    Förskola Fullriggaren
    699 m
    Fritidshemmet Villaskolan
    753 m
    Förskolan Fyren
    1,12 km
    Talldungens förskola
    1,12 km
  • Mataffärer
    ICA Kvantum Åhus
    1,13 km
    Coop Åhus
    1,45 km
  • Kommunikationer
    Åhus Villaskolan
    496 m
    Åhus Vattentornsområdet
    523 m
    Åhus Skalbaggevägen
    837 m
    Åhus Glashyttan
    1,04 km
    Åhus Folkets Parkgatan
    1,09 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,64 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 24 min
  • Hav
  • 1,87 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 28 min
  • Hållplats - Åhus Villaskolan
  • 496 m
  • 2 min
  • -
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier