Underbar marklägenhet med charmiga uteplatser och 4 rum i hjärtat av Öllsjö-Kristianstad!
Nu finns chansen att förvärva denna fina marklägenhet på Öllsjövägen 13 N i Kristianstad – en bostad som kombinerar praktisk funktion med trivsamhet. Med sina 81 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet hela fyra rum och kök, inklusive tre rymliga sovrum som skapar utrymme för hela familjen eller hemmakontor.
Den stora fördelen med just denna lägenhet är de generösa uteplatserna som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder i solen eller skuggan. Här får du en privat, lugn oas med närhet till grönområden, samtidigt som du har Kristianstads centrum och all service inom bekvämt avstånd. Markiser finns åt öster och åt väster.
Marklägenheten gör det enkelt att njuta av både morgonkaffet ute och kvällsmiddagen under bar himmel. Här erbjuds ett boende där varje dag kan bli en härlig kombination av komfort, funktionalitet och naturnära atmosfär.
Missa inte möjligheten att skapa ditt nya hem på Öllsjövägen 13 N – varmt välkommen på visning för att uppleva denna pärla på plats! Ta kontakt med oss idag för mer information och visningstid.
Utgångspris
1 875 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
6 607 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2
Har du några frågor?
Kontakta Lotta för mer information kring Öllsjövägen 13 N.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lotta
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall och entré
Bra och rymlig hall och entré med plats för ytterkläder samt skor. I anslutning till hallen finns en klädkammare som rymmer mycket. Från hallen grenar sig de andra rummen, badrummet ligger till vänster, ett sovrum till höger. Kök, vardagsrum och 2 andra sovrum nås rakt fram.
02
Kök med matplats samt vardagsrum
Köket med sin matplats ligger med en öppen planlösning i anslutning till vardagsrummet. Rummet är ljust och öppet. Köksluckorna går i vitt, snyggt kakel och fin bänkskiva. Nyare kyl och frys i fullhöjd och vi finner ugn, häll, diskmaskin, inbyggd micro och skafferi.
Matplatsen ligger strax intill och här ryms bord med plats för 6 personer.
Vardagsrummet är strax intill och här får soffan och fåtöljen plats samt bokhylla eller TV.
Från vardagsrummet så når vi den härliga uteplatsen via altandörren.
03
Sovrum eller kanske kontor
I anslutning till hallen finns ett av lägenhetens tre sovrum. Detta använder ägaren idag till gästrum och här finns bäddbar soffa och skrivbord. Här finns en garderob. Praktiskt skjutdörrar in till rummet som tar liten plats.
04
Sovrum eller TV-rum
Intill vardagsrummet ligger ett sovrum eller som idag, ägaren har ett TV-rum här. Rummet är ljust och fint med fönster åt två väderstreck.
05
Sovrum-master bedroom
Det största sovrummet rymmer dubbelsängen och här finns också flera garderober. Även detta sovrum har fönster åt två väderstreck och är ljust och trivsamt.
06
Badrum med dusch och tvättmöjligheter
Badrummet är rymligt och här finns dusch med duschdörrar, handfat samt WC. Här finns också tvättmaskin samt torktumlare. Ytskikt med kakel samt våtrumsmatta, lättskött och hållbart.
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 2
A1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2014
Fjärrvärme
Bostadsrättsföreningen registrerades 2012-06-13. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2013-11-22 och nuvarande stadgar registrerades 2022-10-03 hos Bolagsverket.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kristianstad Åke Mogensson 2. Marken innehas med äganderätt . Fastigheten är försäkrad hos Leif Bolander & CO AB. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen har 24 bostadsrätter. Byggnadernas totalyta är 1632 kvm.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2065. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Föreningen är medlem i Åke Mogensen 2, med en andel på 50%, samfälligheten förvaltar vatten, spillvatten, regnvatten och dräneringsledningar. Även parkeringsplatser, vägar, gångstigar, gatubelysning, lekplats och boulebana ingå i samfälligheten.
Två gemensamma städdagar, denna aktivitet avslutas med korvgrillning.
Rymligt förråd i markplan med plats för allehanda ting. Förrådet är inte isolerat.
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-09
Per Linde, Per Linde Bygg- och Energikonsult
04
TV/Internet
Bredband finns samt TV från Telia
05
Uteplats
Härlig uteplats med både trädäck samt plattsättning. Här finns plats för möblemang och matbord, kanske solstolen och några krukor. Uteplatsen kringgärdas av grönytor och intilliggande skogsdunge. Här är sol både på dagen och kvällssol.
Vid entrésidan finns också plats för ett cafébord, här är morgonsolen härlig.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
01
6 607 kr/mån
I avgiften ingår TV från Telia, bredband, värme, vatten och sopor.
93 kr/mån
2286 kWh/år
410 kr/mån
22 kr/mån
525 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
4,96304
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf BoKlok Myntet i Öllsjö
Föreningen äger marken
656 077 kr
Föreningens räntebärande skulder (tex bla banklån)
- räntebärande tillgångar
- likvida medel
* andelstalet för årsavgift (i decimalform)
Avgift
6 607 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår TV från Telia, bredband, värme, vatten och sopor.Försäkring
93 kr/månÅrlig elförbrukning
2286 kWh/årHushållsström
410 kr/månBostadsrättstillägg
22 kr/månSammanlagd driftskostnad
525 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
4,96304Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
839 m
Filles restaurang & pizzeria
839 m
McDonald's Kristianstad Vä
1,02 km
ChopChop Asian Express
1,08 km
Vä Pizzeria
1,23 km
Öllsjö förskola
710 m
Förskola Vä
1,19 km
Skogsgläntans förskola
1,23 km
Tordyvelns resursskola
1,27 km
Klara Resursskola
1,28 km
Stora Coop, Härlöv Kristianstad
2,72 km
Stora Coop Goda maten och billigt
2,72 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
3,68 km
Lidl
3,95 km
Central kiosken
5,12 km
Vä Skärdalshemmet
314 m
Öllsjö Fribetet
323 m
Vä Skärdalsvägen
465 m
Vä Gropehusvägen
598 m
Öllsjö skola
750 m
Kristianstad C
4,79 km
Önnestad station
6,92 km
Fjälkinge station
12,61 km
Vinslöv station
15,17 km
Sösdala
25,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKristianstad C4,79 km--
-
HållplatsVä Skärdalshemmet314 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
