Kommande försäljning

Boelundsvägen, 24

Utgångspris

3 245 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 245 000 kr



Åkarp— Burlöv

Boelundsvägen, 24


Kommande försäljning
Utgångspris
3 245 000 kr

Burlöv - Åkarp

Radhus i ett plan med öppen planlösning och egen uteplats!

Välkommen till ett modernt och välplanerat bostadsrättshus i ett plan om 80 kvm, beläget i ett lugnt och trivsamt område i Åkarp. Huset är uppfört 2019 och erbjuder ett bekvämt boende med villakänsla, lättskötta ytor och en genomtänkt planlösning.

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning, där stora fönsterpartier bidrar till ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Köket har generösa arbetsytor och plats för matbord, medan vardagsrummet erbjuder en naturlig plats för umgänge och avkoppling. Härifrån nås trädgården på baksidan, med trädäck och gräsmatta som ger utrymme för både avkoppling och sociala stunder.

Bostaden rymmer två sovrum, varav det större har en praktisk walk-in-closet i direkt anslutning. Därtill finns en gäst-wc samt ett rymligt badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Genomgående trestavsparkett och vattenburen golvvärme bidrar till en behaglig boendemiljö.

På framsidan finns en stenlagd yta som tillhör bostaden och erbjuder flera användningsmöjligheter. Här finns plats för utemöbler och en egen uteplats, samtidigt som ytan kan nyttjas för parkering av en bil. För den som har behov av ytterligare parkeringsutrymme ingår även en separat parkeringsplats.

Bostaden har en lättskött utemiljö och en planlösning där samtliga rum finns samlade på ett plan. Läget i Åkarp innebär närhet till service, grönområden och goda kommunikationer med smidiga pendlingsmöjligheter till både Malmö och Lund.

Ett modernt och lättskött boende för dig som uppskattar bekvämligheten med ett enplanshus, en flexibel framsida och en egen trädgård.

Utgångspris
3 245 000 kr

Boarea
80 kvm

Avgift
5 348 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Herman för mer information kring Boelundsvägen, 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Gott om plats för avhängning och fönster i dörren ger ett fint ljusinsläpp.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket och en direkt utgång till trädgården, vilket skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Stora fönsterpartier släpper in generöst med dagsljus. Golvet är ekparkett i 3-stavsutförande, och väggarna är målade i vitt.


03
Kök

Köket går i vitt med stilrent svart kakel och spotlights i taket. Tillhörande matsalsdel rymmer ett större matbord – perfekt för familjemiddagar eller middag med vänner. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, bland annat induktionshäll, kyl och frys, diskmaskin samt mikro. Bänkskivan i slitstark laminat ger både praktisk arbetsyta och ett stilrent intryck.


04
Sovrum 1

Större sovrum med ekparkett och blå väggar. Rummet har två fönster som släpper in generöst med dagsljus och erbjuder en rymlig walk-in closet för smart förvaring.


05
Sovrum 2

Mindre sovrum med ekparkett, vita väggar, ett fönster som släpper in dagsljus och garderob bakom skjutdörrar.


06
Badrum

Helkaklat badrum i terracotta och vitt, utrustat med dusch bakom glasväggar, handfat med kommod, tvätt- och torktumlare med arbetsyta, samt förvaring i skåp. Spotlights i taket ger bra ljus, och här finns även bostadens värmepanna.


07
Gäst-WC

Toalett med vita väggar och grått klinkergolv, utrustad med wc, handfat, spegelskåp och förvaringsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Värmepump-frånluft (el) och F med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-17

Besiktningsman

Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är inte ansluten till någon gemensam TV och bredbandsleverantör utan kan välja från utbuden på www.burlovsstadsnat.se.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Externt och isolerat förrådsutrymme som tillhör bostaden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till bostaden hör en parkeringsplats utöver ytan på framsidan där man även får parkera.
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser för gäster.


Ekonomi

01
Avgift

5 348 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 614 kr/månad för elnätsavgift (2026-10-16) samt en fast avgift om ca 153 kr/månad för kallvatten (2026-10-16). Föreningen har individuell mätning av el och kallvatten som avläses en gång i månaden och debiteras en gång i kvartalet.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 6115 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,98

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna justerades 2025-01-01 med 11%. Sedan dess har inga förändringar skett.
Avgifterna kommer förbli oförändrade under 2026 enligt styrelsen (kontrollerat 2026-04-09).


Föreningen

01
Benämning

Åkarps Ängslycka. I föreningen finns 42 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Åkarps Ängslycka. Föreningen är en äkta förening och köpte fastigheterna 2018-2020.

Föreningen är medlem i samfälligheten Trädgårdsbyns Lekplats Samfällighetsförening (Burlöv), föreningens andel är 52%. Samfälligheten förvaltar lekplatsen.

Föreningen har årligen två fixardagar för vår gemensamma utomhusmiljö, då vi medlemmar också passar på att umgås och grilla.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna justerades 2025-01-01 med 11%. Sedan dess har inga förändringar skett.
Avgifterna kommer förbli oförändrade under 2026 enligt styrelsen (kontrollerat 2026-04-09).

Utförda renoveringar

Då föreningens hus är så pass nya finns inga utförda eller planerade renoveringar i dagsläget.

En femårsbesiktning av husen är genomförd och föreningen planerar ett framtagande av en underhållsplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

884 128 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 348 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår sophämtning och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 614 kr/månad för elnätsavgift (2026-10-16) samt en fast avgift om ca 153 kr/månad för kallvatten (2026-10-16). Föreningen har individuell mätning av el och kallvatten som avläses en gång i månaden och debiteras en gång i kvartalet.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 6115 SEK/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,98
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna justerades 2025-01-01 med 11%. Sedan dess har inga förändringar skett.
Avgifterna kommer förbli oförändrade under 2026 enligt styrelsen (kontrollerat 2026-04-09).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkarp

Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.

I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tennis Lugnt Tågstation Växande område Parker/Grönområden Tryggt

02
Utbildning

Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.


03
Bebyggelse

Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.


04
Natur

I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden att upptäcka. Alnarpsparken lockar med grönskande omgivningar, vackra promenadstråk och ett rikt växtliv. På bekvämt avstånd finns även havet och Skånes långsträckta sandstränder, perfekta för bad och avkoppling. För den som vill utforska mer av det skånska landskapet ligger även Ringsjön, Skånes näst största sjö, cirka fem mil bort, med fina möjligheter till bad, fiske och naturupplevelser.


05
Kommunikation

Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.

Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.

Använd kartan
X

Platser

Lillgården

118 m


Picadeli

679 m


C’s

709 m


Segers Mat

1,28 km


Circle K Arlöv

2,56 km


Tora Vega Gymnasiet

364 m


Östragårdens förskola

529 m


Södervångskolan

752 m


Harakärrsgården

788 m


Stora Dalslundskolan

887 m


Lidl Burlöv

2,19 km


Stora Coop Burlöv

2,59 km


Maxi ICA Stormarknad Burlöv

2,66 km


Matöppet

2,9 km


X:-tra Dalbyvägen

3,13 km


Åkarp station

1,13 km


Hjärup station

2,76 km


Burlöv station

2,84 km


Lomma station

3,97 km


Klostergården

5,86 km


Hvilan Lindvägen

205 m


Åkarp Alnarpsvägen

689 m


Kabbarp Dalbyvägen

1,14 km


Åkarp Sockervägen

1,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Åkarp station
    1,13 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hvilan Lindvägen
    205 m
    -
    -
  • Hav
    4,07 km
    11 min
    17 min
    1 tim 7 min
  • Sjö
    904 m
    6 min
    6 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.