Kommande försäljning

Ankarvägen 10

Utgångspris

5 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 195 000 kr



Åkarp— Burlöv

Ankarvägen 10


Kommande försäljning
Utgångspris
5 195 000 kr

Burlöv - Åkarp

Enplansvilla med öppna ytor och 5 sovrum!

Detta välplanerade enplanshus kombinerar rymd, ljus och smarta lösningar i en genomtänkt planlösning. Redan i hallen välkomnas man av ett stilrent och praktfullt klinkergolv som fortsätter in i köket – en yta som direkt ger känslan av funktion och design. Det generösa köket är husets hjärta, där en köksö med stenskiva binder samman rummet och skapar både en naturlig arbetsyta och en plats för samtal. Här finns allt man behöver för att lyckas i köket – gott om förvaring, generösa bänkytor och modern utrustning.

I öppen anslutning ligger matsalen med plats för upp till tio personer. De stora panoramafönstren suddar ut gränsen mellan inne och ute och släpper in ett fantastiskt ljus. Under sommaren förlängs sällskapsytorna naturligt till trädgårdens terrass – en plats för avkoppling och umgänge i frisk luft.

Vardagsrummet erbjuder en plats för umgänge eller vila och rymmer enkelt större möblemang. Planlösningen gör det också enkelt att möblera efter behov. Huset är fördelat på hela fem sovrum, vilket ger flexibilitet för både stora familjer och dig som behöver hemmakontor eller gästrum.

Huset är dessutom utrustat med hela tre badrum – samtliga helkaklade och stilrena. Här finns både bastu, duschar och en separat gästtoalett, liksom tvättmaskin och torktumlare för att förenkla vardagen.

Åkarp är ett omtyckt samhälle i Burlövs kommun, strategiskt beläget mellan Malmö och Lund. Här bor du med det bästa av två världar – småstadens lugn och närheten till storstädernas puls. Från Ankarvägen 10 har du gångavstånd till både förskolor, skolor och tågstationen, där täta avgångar tar dig till Malmö på knappt 10 minuter och till Lund på under 5. Området präglas av grönska, villakvarter och en stark känsla av gemenskap. Här finns fina promenadstråk, närhet till idrottsanläggningar och ett brett föreningsliv. För den som söker ett tryggt och familjevänligt boende med smidiga pendlingsmöjligheter är Åkarp ett utmärkt val.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!


Utgångspris
5 195 000 kr
Boarea/biarea
179/28 kvm
Driftkostnad
51 800 kr/år
Tomtarea
545 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Ankarvägen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Ljust klinker och vita väggar. Garderober med ytterligare plats för avhängning.


02
Kök (Bottenvåning)

Ljust klinker och vita väggar. Köksinredning med vita luckor och svart kakel ovanför mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys (LG), induktionshäll (Electrolux), ugn (Electrolux), fläkt (Thermex), mikrovågsugn (Electrolux), diskmaskin (Electrolux).


03
Vardagsrum (Bottenvåning)

Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang.
Laminatgolv och ljusa väggar med tapetserad fondvägg.


04
Matrum (Bottenvåning)

Laminatgolv och vita väggar. Matplats för 8-10 personer. Utgång till stor veranda.


05
Badrum med bastu (Bottenvåning)

Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, i anslutning till sovrummet finner man eget badrum med bastu.

Mörk klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod och spegel med inbyggd belysning ovan. I badrummet finns även en bastu med sittplats för ca fyra personer.


06
Sovrum 1, 2, 3 & 4 (Bottenvåning)

Boendet erbjuder 4 sovrum till där samtliga har plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Förvaring i inbyggd garderob finns i två av sovrummen.


07
Gäst-WC (Bottenvåning)

Mörkt klinker och ljust kakel. WC är utrustad med, toalett, handfat med kommod och spegel.


08
Badrum/ Tvättstuga (Bottenvåning)

Mörkt klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med dusch och duschdörr, handfat med kommod och spegel med inbyggd belysning och spegelskåp. Torktumlare och tvättmaskin från Cylinda.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

179 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

28 kvm

Tomtarea

545 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BURLÖV KABBARP 8:269


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 Plans villa

Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

33

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump
Ålder: 5 år


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-07


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Bostaden erbjuder två härliga uteplatser. På framsidan finns en stenlagd uppfart som leder till en gräsmatta – perfekt för lek eller avkoppling i solen. På baksidan hittar du en mysig altan, omgiven av gräsmatta, buskar och växter, vilket skapar en lugn oas för avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av utomhuslivet i alla väder!


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Det finns ett förråd på baksidan och garage på framsidan.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter finns på fastighetens uppfart samt i garaget.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

545 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-09-30, Senast ändrad: 2024-12-09), Kabbarp 8:207 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-12-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 996 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 802 000 kr

Markvärde

1 194 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

7 200 kr/år

Renhållning

6 600 kr/år

Elkostnad

38 000 kr/år

Årlig elförbrukning

19784 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 874 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnader inkluderade i driftkostnader:
El
Värme
Renhållning (sophantering, vatten och avlopp)
Hemförsäkring

Antal personer i hushållet

9

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 2 785 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 996 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 802 000 kr
Markvärde
1 194 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
7 200 kr/år
Renhållning
6 600 kr/år
Elkostnad
38 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19784 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 874 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnader inkluderade i driftkostnader:
El
Värme
Renhållning (sophantering, vatten och avlopp)
Hemförsäkring
Antal personer i hushållet
9
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 785 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Lillgården

477 m


C ´s pizzeria restaurang

720 m


Picadeli

725 m


Segers Mat

1,29 km


Burger King

2,1 km


Tora Vega Gymnasiet

340 m


Södervångskolan

467 m


Harakärrsgården

653 m


Förskolan Harakärr

728 m


Östragårdens förskola

837 m


Lidl

1,71 km


Stora Coop

2,15 km


X:-tra Dalbyvägen

2,63 km


Tempo

3,35 km


X:-tra Arlövsvägen

3,69 km


Åkarp station

1,12 km


Burlöv station

2,37 km


Hjärup station

3,22 km


Lomma station

3,97 km


Klostergården

6,35 km


Hvilan Lindvägen

374 m


Åkarp Alnarpsvägen

408 m


Åkarp Sockervägen

735 m


Kabbarp Dalbyvägen

905 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    835 m
    10 min
    6 min
    20 min
  • Hav
    3,9 km
    13 min
    16 min
    1 tim 9 min
  • Tågstation
    Åkarp station
    1,12 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hvilan Lindvägen
    374 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.