Dalslundsvägen 28

Uppvärmningssystem: Gas.
Ventilation: FTX (fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning)

Föreningen har en kollektiv anslutning till fiber hos Sydantenn. I denna lösning finns möjlighet till anslutning av bredband, tv och telefoni.
Detta är en kollektiv lösning där föreningen debiterar varje hushåll en obligatorisk kostnad på 290 kr/månad som en egen post på avgiftsavin.

Möblerbar uteplats med trädäck och gräsmatta på baksidan och stenlagt på framsidan. Baksidan har eftermiddag/kvällssol och framsidan har morgonsol. Här finns plats för växter, utemöbler och grill.

Till varje bostadsrätt tillhör det ett garage med garageplats för en bil.
I mån av lediga platser finns det möjlighet att hyra parkeringsplatser (20 st). Parkeringsplats som tidigare innehavare haft förs inte automatiskt över till ny innehavare.

Brf Dalslund består av 78 brf-radhus i olika storlekar och är beläget mitt i lugna och barnvänliga Åkarp, som ligger mittemellan Malmö och Lund. Här finns goda kommunikationer med såväl buss som tåg. På bara några minuters promenad når man både, skola, kollektivtrafik, matbutik och restaurang/pub.

Husen byggdes 1981-1982, föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag - en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.

Uteplats nyttjas enligt styrelsen med bostadsrätt.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.

Föreningen accepterar delat ägande.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:

- Montera Hjärtstartare utomhus vid entre´ till tvättstugan.
- Alternativ uppvärmningssystem som ersättning för gaspannor undersöks.
- Möjlighet för billaddning undersöks.
- Torgets utemiljö med nyplantering av växter och buskar.
- Tillhandahålla fönsterlister för tätning av dörrar och fönster.
- Kulvert, vattenledningar och ventiler planeras att status besiktigas av fackman.
- Åtgärder för Kulvert, vattenledningar och ventiler beroende på statusbesiktningens resultat.
- Översyn av asfaltytor och körytor som åtgärdas vid behov. Potthål i asfaltytor åtgärdas.
- Översyn av plåtdetaljer på tak samt hängrännor och stuprör. Stuprör och hängrännor åtgärdas vid behov. Hängrännor på garage med läckage åtgärdas.
- Översyn av plåtdetaljer på tak. Takdetaljer och krönbeslag åtgärdas vid behov.
- Takpannor, byts löpande då skadade pannor upptäcks.
- Underhållsmålning av trädetaljer som inte utfördes 2024 som Fönster, Träpanel på gavlar och träpanel på lägenheters övre plan.
- Trädetaljer i behov av renovering åtgärdas bla Fönster, Vindskivor och Träpanel.
- Underhållsmåla "yttre" mer utsatta takstolar för varje lägenhet.
- Förråden vid entrén är i behov av översyn avseende dörrfoder, träpanel och dörrar. Förråd som är behov av renovering ågärdas.
- Ytterdörrar till lägenheter och kvartersgård samt lägenhetsförråd, renoveras och underhållsmålas regelbundet.
- Översyn av balkonger och skiljeplank, Underhållsmålning utförs huvudsakligen av bostadsrättshavaren.
- Fasadmätarskåpen för el (plåt) vid entrén som är i behov av målning.
- Tätning av outnyttjade hål i fasaden

Planerade åtgärder ska finansieras med egna sparade medel och nya lån.
I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.

1997 Balkonger byggs på 3-5-rumslägenheterna.
2003 Fjärrvärmeleverans avslutas o. ersätts med gasdrift med 3 st gaspannor.
2012, 2023 Energideklarationer (vart 10:e år)
2011 Nytt torkskåp i föreningens tvättstuga.
2013 Nya ventilationsaggregat på vind typ Ventex byts i samtliga lägenheter. Ventilationskanaler rengörs och injusteras.
2015 Nya ventilationsdon i alla lägenheter. Ny torktumlare i föreningens tvättstuga.
2014/2015 Ny motor- och åkgräsklippare
2016 Fönster, trä fasader, fönsterbleck, utvändig målning av alla byggnader.
2017 Nya varmvattenberedare. Nya tvättmaskiner i föreningens tvättstuga. Nya garageportar.
2018 Byte av lås på gemensamma lokaler.
2018-2021 Tvättning och impregneringsbehandling mot påväxt av alla tak
2019 Byte av packboxar på alla radiatorer. Radonmätning under 60 dagar av samtliga lägenheter. Mätvärden under
referensvärdet
2020 Fibernät installerades på området. Bredband- och TV tjänsteutbud är låst till Sydantenns under 5 år.
2020 Garage, Målning av fasadernas gröna färger.
2020 Stolparmaturer ersätts med LED armaturer. HG ljuskällor ersätts med LED ljuskällor på föreningens gemensamma
2021 Befintliga antennuttag ansluts till fibernätet. Nya brandvarnare till samtliga lägenheter.
2021-2023 Fasad- o. grundrenovering av samtliga tegelbyggnader.
2021-2024 Balkonger besiktigas avseende stabiliet.
2023-2024 Diverse renoveringar av trädetaljer med röta som takstolsändar, träpanel på gavlar, skärmtak kvartersbyggnad och
franska balkonger .
2024 Underhållsmålat; Alla byggnaders takutsprång (orange). Fönster och dörrar i utsatta väderstreck. Bättringsmålat fönster
med skadorTräpanel på gavlar i utsatta väderstreck. Träpanel på lägenhetsbyggnaders övre plan i utsatta väderstreck. Alla
franska balkonger. Fönsterbleck med skador. Trästolpar för skärmtak på kvartersbyggnaden.
2024 Nya förvaringslådor för leksaker vid sandlådor.

Det finns en gemensam kvartersgård med lokal för uthyrning och bastu, motionscykel och crosstrainer samt tvättstuga.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.