Kommande försäljning

Ringduvevägen 32

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Åkarp— Burlöv

Ringduvevägen 32


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Burlöv - Åkarp

Ljust och välplanerat kedjehus med trädäck och carport i barnvänliga Åkarp!

Välkommen till ett modernt och genomtänkt bostadsrättshus byggt 2016 – ett hem där ljus, rymd och funktion möts i perfekt balans.

De 106 väl utnyttjade kvadratmeterna med golvvärme, bjuder på en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till en social och luftig yta. Generösa fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till den öppna, inbjudande känslan. Från vardagsrummet når du ett inglasat uterum, och via ett av sovrummen tar du dig vidare ut till trädäcket som sträcker sig intill uterummet – perfekt för avkoppling eller sociala stunder.

Från entrén leder en generös hall vidare till ett av sovrummen som är komplett med egen walk-in closet och utgång till den gröna trädgården. Längs hallen finns smarta förvaringslösningar, bland annat en platsbyggd garderob. Stora fönsterpartier i hallen låter ljuset flöda in och bidrar till ett hem med rikligt dagsljus och en trivsam boendemiljö. Från hallen nås även gästtoaletten i vita och mörkgråa kulörer. Genomgående parkett och klinker, uppvärmt med vattenburen golvvärme, ger hemmet en harmonisk och behaglig atmosfär.

I husets andra ände finns ytterligare två sovrum, båda med praktiska förvaringslösningar och fönster för maximalt ljusinsläpp. Här finns även det rymliga och stilrena badrummet som både erbjuder en praktisk tvättdel och avlastningsyta.

I direkt anslutning till huset hör även en carport och ett förråd . Carporten kan med föreningens godkännande, byggas om till garage eller ett extra rum – något som vissa av grannarna redan har gjort. Tack vare husets placering och design bor du utan påträngande insyn, trots att huset är utformat som ett kedjehus.

Trädgården är lätt att sköta och rymmer både ett inglasat uterum, ett trädäck och en grön gräsyta i västerläge där du kan njuta av eftermiddag– och kvällssol med vänner och familj. På framsidan finns dessutom ett trädäck för att avnjuta trevliga frukost eller förmiddagsstunder i morgonsolen. Även framsidan går att anpassa efter behov.

Bostadsrättsföreningen Åkarps Lycka ligger runt grönområdet som förvaltas av samfällighetsföreningen Lyckö Äng. Här finns en lekplats för de små och öppna ytor för lek och aktiviteter.

Åkarp är en charmig och barnvänlig ort i Burlövs kommun, omgiven av natur och öppna fält. Här finns gott om förskolor, skolor och grönområden. Kommunikationerna är utmärkta – från Åkarps station når du Lund på cirka 6 minuter och Malmö på strax över 10. Bussförbindelserna är goda och för bilpendlare når du E22 på bara ett par minuter.

Ett hem att trivas i, med plats för både familjeliv och avkoppling – välkommen att höra av dig vid intresse!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
106 kvm
Avgift
5 756 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Ringduvevägen 32.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Innanför entrén möts du av en ljus och inbjudande hall med slitstarkt klinkergolv – praktiskt året runt. En skjutdörrsgarderob med spegelglas ger generös förvaring och bidrar till en rymlig känsla. Den sköna golvvärmen känns direkt under fötterna och följer dig vidare genom huset, där klinkergolvet övergår i vacker ekparkett.


02
Kök

Kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en öppen och inbjudande yta som utgör hemmets hjärta. Här kombineras Vedums stilrena köksinredning med kvalitetsvitvaror från Electrolux. Genomgående parkettgolv med skön golvvärme förstärker känslan av rymd och komfort. Köket är komplett utrustat med induktionshäll från 2023, fläkt med kolfilter från 2016, kyl och frys i fullhöjd (2016), inbyggd ugn (2016), mikro från 2025 samt diskmaskin (2016).


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är en del av den öppna planlösningen mot kök och matplats och bjuder på vackert parkettgolv med skön golvvärme – en genomgående detalj i hela huset. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och rummet har gott om plats för en rymlig soffgrupp. För den som önskar finns möjlighet att installera kamin efter föreningens godkännande. Härifrån nås även det generösa, inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar en extra trivsam yta.


04
Sovrum 1

Harmoniskt sovrum med parkettgolv och behaglig golvvärme som skapar en ombonad känsla året runt. De ljusgrå väggarna ger rummet en lugn atmosfär, och den rymliga walk-in-closeten erbjuder gott om förvaring. En dörr mot altanen släpper in generöst med dagsljus och ger enkel tillgång till utemiljön.


05
Sovrum 2

Generöst sovrum med vita väggar och en mörkgrå fondvägg som skapar en fin kontrast. Parkettgolv och behaglig golvvärme ger en ombonad känsla, medan det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus. Praktisk förvaring finns i garderoben bakom skjutdörrar.


06
Sovrum 3

Ljust och trivsamt sovrum med mjukt grå väggar, parkettgolv och skön golvvärme. Det generösa ljusinsläppet från fönstret skapar en inbjudande atmosfär, och den stilrena skjutdörrsgarderoben erbjuder gott om förvaring.


07
Badrum

Elegant och helkaklat badrum med golvvärme, utfört i tidlösa material med vita kakelväggar och mörkgrå klinker. Utrustat med dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt generös tvättdel med tvättmaskin (Electrolux 2016), torktumlare (2025) och tvättvask. Här finns gott om förvaring och värmepannan är smart placerad.


08
Gästtoalett

Smakfull gästtoalett med mörkgrått klinkergolv, vita väggar och behaglig golvvärme. Utrustad med WC, handfat, kommod samt spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

53


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Byggnadstyp: 1 plan i vinkel - kedjehus
Fasad: Tegel/Trä
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete: Plastbelagd plåt
Fönster: 3-glasfönster (Isoler) Elit

Varje bostad har viss frihet i form av förändringar, nedan kommer förslag på förändringar som föreningen tidigare har godkänt;
- installation av solceller
- installation av elbilsladdare
- byggnation av kamin i vardagsrummet
- byggnation av uterum på baksidan
- byggnation av rum där carporten finns
- viss förändring på framsidan

Värme och ventilationsanl.

Värme: Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme
Ventilation- Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-31

Besiktningsman

Mathias Björnkvist, Kraftringen Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber med Telenor.


05
Trädgård

Lättskött trädgård med gräsmatta som sträcker sig ända till husets framsida, där ett upphöjt trädäck bjuder in till härliga stunder i solen när den vandrat runt. Här finns också plats för bil under tak, vilket ger både bekvämlighet och skydd året om.


06
Inglasad uterum

Rymligt inglasat uterum med plats för både matbord och loungegrupp. Perfekt för att njuta av längre stunder utomhus och för odlingar som förlänger säsongen.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar.
Gratis allmän gästparkering längre ner på gatan.


Ekonomi

01
Avgift

5 756 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår;
Underhåll av gemensamma ytor,
kostnad för Lyckö Äng samfällighet,
årlig service av frånluftsvärmepump.

Varje hus betalar enskilt för elförbrukningen där värmekostnaden även inkluderas. År 2025 betalade säljarna ca 1500 kr/mån.

Försäkring

386 kr/mån

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Hushållsström

1 500 kr/mån

VA

700 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 586 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,01594

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2024 då avgifterna höjdes med 8 %.


Föreningen

01
Benämning

Brf Åkarps Lycka. I föreningen finns 16 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Burlöv Åkarp 6:138 i Burlövs kommun med därpå uppförda byggnader med 16 kedjehus. Byggnaderna är uppförda 2016. Fastighetens adresser är Ringduvevägen 10-40.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen upplåter 16 kedjehus med bostadsrätt med tillhörande carport och förråd (12kvm).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 258 033 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 756 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår;
Underhåll av gemensamma ytor,
kostnad för Lyckö Äng samfällighet,
årlig service av frånluftsvärmepump.

Varje hus betalar enskilt för elförbrukningen där värmekostnaden även inkluderas. År 2025 betalade säljarna ca 1500 kr/mån.
Försäkring
386 kr/mån
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Hushållsström
1 500 kr/mån
VA
700 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 586 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
6,01594
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2024 då avgifterna höjdes med 8 %.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkarp

Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.

I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tennis Lugnt Tågstation Växande område Parker/Grönområden Tryggt

02
Utbildning

Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.


03
Bebyggelse

Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.


04
Natur

I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden. Bland annat ligger Ringsjön, Skånes största sjö 5 mil bort. Här kan man njuta av både bad, fiske och naturupplevelser.


05
Kommunikation

Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.

Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.

Använd kartan
X

Platser

C ´s pizzeria restaurang

950 m


Picadeli

989 m


Restaurang Lillgården

1,08 km


Burger King

1,43 km


Via Piazza

1,48 km


Södervångskolan

540 m


Förskolan Harakärr

721 m


Harakärrsgården

754 m


Tora Vega Gymnasiet

842 m


Norlandia Förskolor Boken

864 m


Lidl

1,05 km


Stora Coop

1,46 km


X:-tra Dalbyvägen

2 km


X:-tra Arlövsvägen

3,02 km


City Gross

3,78 km


Åkarp station

1,09 km


Burlöv station

1,7 km


Hjärup station

3,71 km


Lomma station

3,77 km


Malmö Östervärn station

6,29 km


Åkarp Sockervägen

224 m


Åkarp Alnarpsvägen

451 m


Hvilan Lindvägen

941 m


Burlöv Kronetorp

973 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Åkarp station
    1,09 km
    -
    -
  • Hållplats
    Åkarp Sockervägen
    224 m
    -
    -
  • Hav
    3,36 km
    6 min
    17 min
    1 tim 6 min
  • Sjö
    287 m
    8 min
    5 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.