Kommande försäljning

Tvättmästarevägen 25

Sparad

Åkarp— Burlöv

Tvättmästarevägen 25


Kommande försäljning

Burlöv - Åkarp

Trivsamt familjeboende i Åkarp med stor källare, lummig trädgård och barnvänligt läge!

Välkommen till ett mycket välskött och trivsamt familjeboende i attraktiva Åkarp – beläget på en lugn och bilfri gata utan genomfartstrafik, i en trygg och barnvänlig miljö. Här erbjuds ett rymligt och flexibelt hem med en genomtänkt planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov, både idag och i framtiden. Med hela fem sovrum, ett generöst vardagsrum och två badrum finns här gott om plats för den stora familjen eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor, gästrum eller hobbyverksamhet.

Den insynsskyddade och inhägnade trädgården bjuder på en grönskande och privat oas med flera stenbelagda uteplatser där ni kan njuta av soliga dagar, avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. På husets framsida finns dessutom en väl tilltagen uppfart med plats för två bilar. Ett stort mervärde är källarplanet med generös takhöjd – en flexibel bonusyta som rymmer stor gillestuga, hobbyrum eller verkstad, samt två rymliga förråd. I det ena förrådet finns en golvbrunn vilket gör det perfekt som tvättstuga. Ett hem där funktion, komfort och trivsel möts på bästa sätt.

Läget är utmärkt för barnfamiljen med närhet till förskolor, skolor och grönområden. För pendlaren är läget optimalt med snabb access till E6 och E22, samtidigt som både tågstation och busshållplatser finns inom bekvämt promenadavstånd. I närområdet finner ni även Burlöv Center med ett brett utbud av shopping, service och nöjen – allt för att göra vardagen både smidig och bekväm.

På huset är en förbesiktning genomförd.

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Boarea/biarea
140/80 kvm

Driftkostnad
48 260 kr/år

Tomtarea
454 kvm

Rum
6 rum (3-5 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Herman för mer information kring Tvättmästarevägen 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök (Entréplan)

Det rymliga köket bjuder in till både matlagning och umgänge, med en stilren inredning där ljusa materialval möter varma inslag från trädetaljerna. Här finns gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade samt generösa förvaringsmöjligheter i flertalet skåp och lådor. De stora fönsterpartierna mot husets framsida fyller rummet med ett härligt naturligt ljus och förstärker den öppna, trivsamma känslan. I köket finns en väl tilltagen matplats där hela familjen kan samlas för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. I direkt anslutning ligger den praktiska groventrén med kyl, frys, tvättmaskin, torktumlare och ytterligare förvaring som underlättar vardagens bestyr.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Det rymliga vardagsrummet erbjuder en inbjudande och social miljö med gott om plats för både en generös soffgrupp och matplats om så önskas. De stora fönsterpartierna tillsammans med altandörren mot trädgårdssidan skänker ett härligt ljusinsläpp och skapar en naturlig förlängning mellan inne och ute. Härifrån kliver ni direkt ut till den trivsamma trädgården med en stenbelagd uteplats – en perfekt plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader.


03
Hall (Entréplan)

Redan vid entrén möts man av en härlig känsla av rymd och ljus, med en inbjudande siktlinje som sträcker sig genom huset och vidare ut mot den grönskande trädgården på baksidan. Hallen välkomnar med en luftig atmosfär och gott om plats för avhängning. Husets centralt placerade trappa blir en naturlig samlingspunkt och knyter elegant samman bostadens tre plan med access till såväl ovanvåning som källarplan.


04
Sovrum 1/kontor (Entréplan)

På entréplanet finns ett mindre rum med fönster mot husets framsida. Ett flexibelt utrymme som lämpar sig utmärkt som hemmakontor, gästrum eller kanske ett rofyllt hobbyrum efter behov.


05
Badrum (Entréplan)

Det rymliga badrummet är smakfullt inrett i en sober färgskala och erbjuder gott om utrymme för en bekväm vardag. Här finns en duschhörna med infällbara glasdörrar, wc samt en generös kommod med underskåp och spegel ovan. Flera förvaringsskåp bidrar till praktiska förvaringslösningar och en välorganiserad helhet.


06
Trapp/hall ovanvåning (Ovanvåning)

Ovanvåningen präglas av en ljus och luftig känsla med vita väggar, en vacker trätrappa och fönster i trapphuset som släpper in fint naturligt ljus. För den som önskar mer sociala ytor finns möjlighet att enkelt öppna upp genom att ta ner väggen mot ett av sovrummen och skapa ett trivsamt allrum.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ett rymligt sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng som skrivbord. Längs ena väggen finns flera garderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Från rummet nås den ombyggda balkongen, där ni kan njuta av utsikten över grannskapet och ta tillvara på kvällssolen och vackra solnedgångar.


08
Sorvrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 har, precis som sovrum 2, utgång till balkongen. Ett trivsamt rum med samma fina ljusinsläpp och flexibla användningsmöjligheter.


09
Sovrum 4+5 (Ovanvåning)

De två återstående sovrummen på ovanvåningen vetter mot husets framsida och erbjuder ett fint ljusinsläpp genom dubbla fönster i vardera rum. Båda rummen är väl tilltagna och ger gott om plats för såväl säng och skrivbord som praktiska förvaringslösningar.


10
Badrum (Ovanvåning)

Ovanvåningens badrum är väl tilltaget och funktionellt utformat med mörk golvmatta och ljusa väggar som skapar en tidlös och praktisk miljö. Här finns ett fristående badkar, wc samt handfat med underskåp och spegelskåp som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Det fina takfönstret släpper in ett behagligt dagsljus och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.


11
Källare (Källare)

Via trapphuset nås även källarplanet, som med sina generösa extraytor bidrar med både komfort och flexibilitet för hela familjen. Här möts ni av bra takhöjd och stora öppna ytor. De rymliga hobbyrummen har med lätthet fungerat som såväl verkstad, biorum och tonårsrum, men kan anpassas efter familjens behov. Här finns även ett stort förråd samt en separat tvättstuga. Ett funktionellt och mångsidigt källarplan med många användningsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

454 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BURLÖV ÅKARP 8:126


02
Byggnadssätt
Standardpoäng

29

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2024 - Balkongrenovering - nytt räcke nytt golv
2024 - Lagning balk
2019 - Badrum (kvitto finns)
2018 - Fiber
2017 - Varmvattenberedare
2011 - Toalett nere
2011 - Stenläggning framsida, plåtat
2011 - Takränna bytt
2011 - Värmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Huset erbjuder flera mysiga och praktiska uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagens alla timmar. Här kan samtliga sidor av huset nyttjas beroende på önskemål och tid på dagen. Den grönskande trädgården bjuder på välskött gräsmatta, uppvuxna perenner och omges av en tät häck som skapar ett fint insynsskydd och en privat känsla. De stenbelagda uteplatserna ger gott om plats för både avkoppling, måltider och sociala stunder i en trivsam utemiljö.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I anslutning till husets framsida finns ett stort förråd som erbjuder praktisk och generös förvaring för exempelvis trädgårdsredskap, cyklar och annan utrustning.

Beskrivning, parkering

Garageplats i samfällighetens gemensam garagelänga samt plats för två bilar på uppfarten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Burlöv åkarp ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

454 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-25, Senast ändrad: 2024-12-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 419 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 259 000 kr

Markvärde

1 160 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Vatten och avlopp

6 360 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

36 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11734 kWh/år

Samfällighet

3 900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 260 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 685 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Försäkring: 5000kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 929 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 419 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 259 000 kr
Markvärde
1 160 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Vatten och avlopp
6 360 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
36 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11734 kWh/år
Samfällighet
3 900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 260 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 685 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Försäkring: 5000kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 929 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Åkarp

Åkarp är en tätort belägen i Burlövs kommun i Skåne län. Tätorten ligger cirka 10 kilometer norr om Malmö och har ungefär 3 500 invånare. Åkarp har en lång historia och har varit bebott sedan järnåldern. Namnet Åkarp kommer från "åker", vilket kan syfta på att området tidigare använts för jordbruk. Idag präglas Åkarp av både villabebyggelse och flerbostadshus.

I Åkarp finns det flera serviceinrättningar och butiker. Här finns bland annat skola, förskola, bibliotek, vårdcentral samt olika affärer och restauranger. För den som är intresserad av idrott finns också möjligheter till exempelvis fotboll och gym.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lätt att parkera bilen Tennis Lugnt Tågstation Växande område Parker/Grönområden Tryggt

02
Utbildning

Åkarp har fyra grundskolor: Stora Dalslundskolan (4-9), Lilla Dalslundskolan (F-3), Svanetorpskolan (F-3).
Hvilan Utbildning ligger här, likaså Sveriges äldsta folkhögskola - Folkhögskolan Hvilan.


03
Bebyggelse

Bebyggelsen består till övervägande del av villor. Åkarp ligger norr om trafikplats Kronetorp och nordost om Arlöv och Malmö. Från Burlöv center i norra Arlöv är det bara någon kilometer till Åkarps södra del. Norra delen av Åkarp ligger i sin tur någon kilometer från Hjärup i Staffanstorps kommun. Från västra änden av Åkarp är det cirka en kilometer till Alnarp och Alnarpsparken.


04
Natur

I närheten av Åkarp finns flera vackra naturområden. Bland annat ligger Ringsjön, Skånes största sjö 5 mil bort. Här kan man njuta av både bad, fiske och naturupplevelser.


05
Kommunikation

Kommunikationerna till och från Åkarp är goda. Här passerar både E6:an och Västkustbanan, vilket gör att det är lätt att ta sig till både Malmö och andra närliggande städer. Det är enkelt att ta sig runt via buss och tåg. Den ombyggda tågstationen togs i bruk den 8 oktober 2023.

Åkarp ligger vid järnvägen mellan Malmö och Lund, med järnvägsstationen Åkarps station och busslinje 130 som går mellan Malmö och Lund.

Använd kartan
X

Platser

C’s

651 m


Picadeli

700 m


Lillgården

1,03 km


Circle K Arlöv

1,44 km


Förskolan Harakärr

354 m


Södervångskolan

380 m


Harakärrsgården

444 m


Lilla Dalslundskolan

738 m


Tora Vega Gymnasiet

769 m


Lidl

1,22 km


Stora Coop Goda maten och billigt

1,5 km


Stora Coop, Burlöv Malmö

1,53 km


X:-tra Dalbyvägen

2,25 km


X:-tra Arlövsvägen

3,05 km


Åkarp station

645 m


Burlöv station

1,78 km


Lomma station

3,32 km


Hjärup station

3,41 km


Malmö Östervärn station

6,5 km


Åkarp Sockervägen

248 m


Åkarp Alnarpsvägen

454 m


Hvilan Lindvägen

883 m


Alnarp Motorvägen

910 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Åkarp station
    645 m
    -
    -
  • Hållplats
    Åkarp Sockervägen
    248 m
    -
    -
  • Hav
    3,12 km
    16 min
    13 min
    57 min
  • Sjö
    499 m
    6 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.