Till salu

Sillesjövägen 88-0

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Anderslöv— Trelleborg

Sillesjövägen 88-0


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Trelleborg - Anderslöv

Bo idylliskt med stor tomt om 5 203 kvm, möjligheternas bostad är nu till salu!

Är ni på jakt efter en härlig fastighet på idylliskt läge med stor tomt där man nästan kan bli självförsörjande?!
Behöver ni dessutom en lokal/gästhus för att kunna driva någon form av verksamhet?!
Eller vill ni bara bo fantastiskt trevligt?!
Välkomna till Sillesjövägen 88-0!

På idylliskt läge utanför Anderslöv presenterar vi nu en trevlig fastighet med stor tomt på 5 203 kvm som kan användas både som fritidsboende eller åretruntbostad.
Här kan man varva ner och finna ro i själen!

Fastigheten har sex rum och kök varav fyra sovrum, vardagsrum, tvättstuga, badrum och matplats. Interiören är av äldre modell men välskött.
Tomten är himmelriket för den trädgårdsintresserade. Här kan man hitta allt från olika sorters vindruvor till mängder med olika tomater samt chilifrukter. Här finns även en alldeles unik gul magnolia som blommar på våren. Braskamin finns givetvis också som värmer när de kalla höst och vinterkvällarna slår in.

Stor uppväxt naturtomt med biluppställningsplats för flera bilar och en fantastisk utsikt över slätten!
Det finns ett stort växthus på fastigheten där det odlats friskt och idag bedrivs även två verksamheter på tomten.
En tatueringsstudio och en lunchvagn där folk vallfärdar för deras goda thairätter.
Som om inte det skulle vara tillräckligt så finns det även ett stort hönshus med ca 25 st hönor som genererar många ägg under året.

Möjligheternas bostad är nu till salu och kan bli din!
Varmt välkomna på visning till denna mysiga idyll på landet.


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea/biarea
97/22 kvm
Driftkostnad
39 400 kr/år
Tomtarea
5 203 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Sillesjövägen 88-0.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Är ni intresserad av att driva eget? eller är ni kanske odlingsintresserade?
Här bedrivs idag både restaurangverksamhet och tatueringsstudio. Här finns även förråd och växthus på fastigheten.
Möjligheternas bostad nu till salu!

Är ni intresserad av att driva eget? eller är ni kanske odlingsintresserade? Här bedrivs idag både restaurangverksamhet och tatueringsstudio. Här finns även förråd och växthus på fastigheten.

Fastigheten har en stor tomt med mycket möjligheter. Här man man hitta all från äpple till päronträd och vindruvor samt örter i mängder. Perfekt för den odlingsintresserade!
Möjligheternas bostad nu till salu!

Är ni intresserad av att driva eget? eller är ni kanske odlingsintresserade? Här bedrivs idag både restaurangverksamhet och tatueringsstudio. Här finns även förråd och växthus på fastigheten.

5 203kvm tomt att odla på!

Fastigheten har en stor tomt med mycket möjligheter. Här man man hitta all från äpple till päronträd och vindruvor samt örter i mängder. Perfekt för den odlingsintresserade!

Vilken utsikt denna fastighet har!
Vackra vyer!

Vilken utsikt denna fastighet har!




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Välkommen till möjligheternas bostad. Bostaden har sex rum och kök varav fyra sovrum, badrum, tvättstuga, vardagsrum och allrum. På fastigheten finns också ett växthus, en matvagn, en tatueringsstudio, hönshus och förråd samt stor tomt om 5 203 kvm.
Välkomna in på en rundtur i huset.

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen ligger både badrummet och tvättstugan. I denna del finns också ett sovrum med härlig utsikt över Söderslätt.

Nästa anhalt blir vardagsrum och kök som ligger i semiöppen planlösning. Här är fint ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier längs med hela norrsidan som avslutas med en trevlig matplats i söder. I denna del finns även utgång till uteplats och trädgården.

Snyggt kök i U-form med bra arbetsyta och förvaring som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet.
Vardagsrummet blir helt enkelt den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar!
Här finns även en braskamin som är perfekt när de kalla vinterkvällarna slår in.

På övre plan finns tre sovrum och ett allrum med magisk utsikt över Söderslätt. Naturens skådespel möter man varje soluppgång/nedgång med både rådjur, fåglar etc. Vilken fastighet! Här får man ro i själen!

I trädgården finns både päron, plommon och äppleträd. Perfekt med egenodlade äpplen till äpplekakan!
Här finns även mängder med örter och en sällsynt magnolia som blommar på våren.

Detta är ett hus som verkligen måste upplevas på plats!
Varmt välkomna till detta harmoniska boende där det ges oändligt med möjligheter!


02
Kök

Köket i U-form med bra arbetsyta och förvaring. Det är utrustad med med kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin samt vask.


03
Badrum

Badrum är av äldre modell och ligger i anslutning till hall. Det är utrustat med dusch, handfat och wc. Marmor finns på golv och kakel finns på väggarna.


04
Tvättstuga

Tvättstugan är av äldre modell och utrustad med tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

5 203 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG HÖNSINGE 10:26


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

37

Grund

Torpargrund

Stomme

Lersten

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts och trä

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp (godkänt av kommunen)

Uppvärmning

Direktverkande el och luft-luftvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och fiberbredbad finns på fastigheten.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

5203 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


06
Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar
- På fastigheten finns ett växthus full av olika sotets vindruvor.
-Det finns även en matvagn med trädäck ca 5x 2,5m.
-Det finns även en tatuerings studio som skulle kunna användas till någon form av verksamhet eller gästhus. Den är ca 9x2,6m.

-På fastigheten finns eget vatten och egen brunn. Observera att brunnen har sinat vissa sommar när det är hög torka.
- Avloppet är godkänt från kommunen och är en Baga Isi (Kingspan) med minireningsverk och filtrerbädd från 2009.

-Bostaden är FÖRBESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 454 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 323 000 kr

Markvärde

1 131 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Vatten och avlopp

2 700 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Ved

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 925 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 280 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 454 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 323 000 kr
Markvärde
1 131 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Vatten och avlopp
2 700 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Ved
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 925 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 280 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Anderslöv  i trelleborg

Anderslöv

Den gamla handelsorten Anderslöv är än idag ett levande landsbygdssamhälle. Det bor cirka 2000 människor här och flera företag har etablerat sin verksamhet i byn.


01
Fördelar med området
Gym Restauranger Tryggt Ridning Bussar Sport och friluftsliv Barnvänligt

02
Nöje

Inne i kärnan av samhället ligger vackra Anderslövs gästgivaregård med anor från 1600-talet. I centrum finns även matbutiker, frisörer, restauranger, tandläkare, bibliotek och mycket annan bra service.


03
Fritid

2016 invigdes Anderslövs friluftsbad. Förutom en stor bassäng finns här beachvolleybollplan, grill och grönområde. Intill ligger Anderslövs IP där Anderslövs BoIK är verksamma som har fotboll för alla åldrar, från boll och lek upp till oldboys/oldgirls. För den hästintresserade finns Sydslättens RF. L9 Fitness är ett gym som erbjuder styrketräning och gruppträning och finns inne i byns kärna.


04
Kommunikation

Genom byn går den gamla landsvägen mellan Ystad och Malmö, vilket gör att det går mycket smidigt att ta sig till de båda städerna. Också till Trelleborg– den närmast liggande staden – är det lätt att köra. För den som vill åka kommunalt går det bussar till Trelleborg och Östra Grevie, vidare därifrån går tåget mot Malmö.


05
Familjeliv

I byn finns två förskolor och för de större barnen finns Väståkra skolan där förskoleklass till årskurs 9 huserar. I den lilla byn finns Skånes bästa vårdcentral (2018 och 2019). Som om inte det vore nog finns det till och med en egen brandstation - inte illa för en liten by hemtrevlig på på Söderslätt!


Använd kartan
X

Platser

Tassas Thai

33 m


Hällåkra Vingård

3,81 km


Torget Pizzeria

4,14 km


Anderslövs Pizzeria

4,2 km


Pizzeria Tavolino

4,44 km


Backens förskola

3,89 km


Trollskogens förskola

3,9 km


Söderängens Förskola

4,11 km


Smörblommans förskola

4,34 km


Klagstorps skola

4,42 km


Hönsinge

794 m


Maya livs

9,14 km


Willys Skurup Handelsplats

9,15 km


X:-tra Svedala

12,17 km


Stora Coop Svedala

12,29 km


Brönnelund

2,25 km


Brönnestad

2,62 km


Lilla Jordberga

2,8 km


Anderslöv Landsvägen

3,65 km


Anderslöv Hemmansvägen

3,87 km


Skurup station

8,92 km


Svedala Station

12,62 km


Rydsgård station

13,71 km


Trelleborg

15,66 km


Östra Grevie station

16,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    3,82 km
    -
    -
  • Lokalt centrum
    4,1 km
    -
    -
  • Tågstation
    Skurup station
    8,92 km
    -
    -
  • Hållplats
    Brönnelund
    2,25 km
    -
    -
  • Hav
    8,23 km
    17 min
    33 min
    -
  • Sjö
    1,23 km
    3 min
    7 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Louise!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.