Till salu

Åstorpsvägen 81

Utgångspris

3 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 850 000 kr



Ängelholm

Åstorpsvägen 81


Till salu
Utgångspris
3 850 000 kr

Ängelholm

Unikt hus med flexibel boendelösning!

Välkomna till en unik och modernt renoverad fastighet som erbjuder ett boende utöver det vanliga. Här möts stilren design, genomtänkta materialval och en flexibel boendelösning som sällan kommer ut på marknaden. På tomten står en stor sammanhängande byggnad som smart delats upp i tre separata boenden, perfekt för dig som söker möjligheter till generationsboende, uthyrning eller för dig som driver företag och vill kombinera arbete och vardagsliv på ett smidigt sätt.

Huvudbyggnaden sträcker sig över två plan och erbjuder en genomtänkt planlösning med hela fyra sovrum. På entréplan möts du av en öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar generösa sociala ytor med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även ett sovrum på entréplan med tillhörande walk-in-closet och eget badrum. En separat tvättstuga samt en praktisk gästtoalett. Ovanvåningen bjuder på en mindre sällskapsyta som passar utmärkt som arbetsyta eller soffhörna, samt tre generösa sovrum och ytterligare ett stilrent badrum.

Via en separat ingång från utsidan nås den andra delen av byggnaden, vilket gör att den upplevs som ett eget hus. Denna del erbjuder en självständig boendemiljö och passar utmärkt för uthyrning. Den egna entrén är oberoende av huvudbyggnaden, vilket skapar stor flexibilitet och många användningsområden. Denna del är totalrenoverad och erbjuder fyra sovrum, varav ett är på ovanvåningen med eget badrum. Badrum, en separat tvättstuga och en gäst toalett. Även denna delen har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en luftig och social yta.

Utvändigt är byggnaden omringad av en rymlig trädgård med stor potential och en generös uppfart som erbjuder gott om plats för flera fordon, i ett privat läge omgiven av vacker natur. Från framsidan av byggnaden nås även en separat tvårumslägenhet via en utvändig trappa, här välkomnas man av en mysig altan innan entré. Lägenheten är välplanerad och utformad med uthyrning i åtanke. Vardagsrum och kök ligger i en öppen och sammanhängande yta med plats för både soffgrupp och mindre matplats. För att nå sovrummet passerar man det moderna badrummet utrustat med dusch, kommod, toalett samt tvättmaskin och torktumlare.

Här bor du smidigt med närhet till E6an och med kort bilavstånd till Ängelholm och allt staden har att erbjuda, så som skolor, förskolor, butiker och Ängelholms vackra stränder.

Missa inte chansen att förvärva detta unika boende! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Utgångspris
3 850 000 kr

Boarea
390 kvm

Tomtarea
2 461 kvm

Rum
12 rum (9 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 mars 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ulrika för mer information kring Åstorpsvägen 81.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Hus 1)

Välkommen in i en öppen hall med stora beige klinkerplattor på golvet, väggar målade i en stilren mörkblå nyans och gott om utrymme att hänga av sig ytterkläderna.


02
Vardagsrum/Kök

Från hallen till vänster tar du sig ner för en halvtrappa och når både kök och vardagsrum med öppen planlösning, enstavs parkettgolv och mörkblå väggar. Köket är i mörkbrunt trä från Ikea med en svart diskbänk, här finns även en köksö som avgränsar mot vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och matplats. Köket är utrustat med induktionshäll med inbyggd fläkt, diskmaskin, kyl, frys, ugn och mikro. Från vardagsrummet finns även två utgångar.


03
Gästtoalett

I anslutning till hallen finns en mindre gästtoalett med mörka målade väggar, mörkgrönt kakel, wc och handfat.


04
Tvättstuga

Vidare finns även en praktisk tvättstuga med samma enhetliga klikergolv som i hallen, tvättmaskin, torktumlare, svarta skåpsluckor och ljusgrå diskbänk. Genom tvättstugan nås även pannrummet.


05
Sovrum 1 med in suite badrum

In till höger från hallen nås även ett generöst sovrum med utrymme för dubbelsäng, enstavs ekparkett på golvet och beige väggar. Från sovrummet tar du dig genom in i en walk in closet som leder vidare till ett större smakfullt renoverat badrum med beige kakel och klinker som klär väggar och golv. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, wc och handdukstork.


06
Ovanvåning

En trappa upp hittar vi en rymlig ovanvåning, med enhetligt parkettgolv och beige väggar. Det finns tre rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och möjlighet till förvaring bakom en vägg i ett av sovrummen. Ett modernt badrum med beige kakelplattor, utrustat med toalett, kommod och dusch med glasvägg. Här finns även ett mindre allrum med möjlighet att nyttja som kontor eller sällskapsyta.


07
Hall (Hus 2)

Via en separat ingång nås det andra huset som delvis sitter ihop med huvudbyggnaden. Här välkomnas du av en stor entré med öppen planlösning mot kök och vardagsrum. På golvet ligger ett ljust beige klinkergolv som avdelar hallen.


08
Tvättstuga

Direkt till höger från hallen finns en separat tvättstuga med svarta skåpsluckor, ljusgrå bänkskiva, tvättmaskin, torktumlare, gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter.


09
Vardagsrum/kök

Ett stort vardagsrum med öppen planlösning, parkettgolv och beige väggar, här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet finns en stor skjutdörr i glas som tar dig ut i den tilltänkta trädgården. Vardagsrummet delas av med en köksö mot köket från Ikea med svarta skåpsluckor, ljus bänkskiva och som är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikro, induktionshäll med fläkt.


10
Sovrum

På bottenplan finns tre sovrum varav ett är större med plats för dubbelsäng och eget helkaklat badrum i beige med toalett, dusch och kommod.


11
Gästtoalett

Vid hallen finns även en mindre toalett med wc och kommod.


12
Sovrum

En trappa upp finns ytterligare ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och eget badrum helkaklat i beige med dusch, wc och kommod.


13
Lägenhet

Utvändigt finns en trappa som leder upp till en separat tvårumslägenhet med egen ingång. Lägenheten är välplanerad med ett sammanhängande vardagsrum och kök med utrymme för både soffgrupp och matplats. Köket är från Ikea med beige luckor och är utrustat med både kyl/frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin. På golvet ligger ett enhetligt laminatgolv och väggarna är målade i beige. För att nå sovrummet går man genom badrummet som är modernt helkaklat med dusch, wc, kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Utanför entrén finns dessutom en mindre altan med utsikt över uppfarten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

390 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 461 kvm

Rum

12 (9 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM NORRA VARALÖV 28:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1965

Standardpoäng

25

Grund

Platta på mark

Stomme

Lecablock

Fasad

Puts, Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, Takpapp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX-aggregat

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat i fastigheten.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2461 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Arbetsplan för anläggning av väg 112, norra varalöv-åstorp, Vägplan (Beslutsdatum: 1994-03-24, Senast ändrad: 2025-11-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

784 000 kr

Markvärde

720 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Uppvärmning

30 000 kr/år

Försäkring

1 600 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

8 256 kr/år

Elkostnad

40 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Hushållsström

10 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
784 000 kr
Markvärde
720 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Uppvärmning
30 000 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
8 256 kr/år
Elkostnad
40 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Hushållsström
10 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hotell Erikslund

472 m


Restaurang Hotell Erikslund

546 m


Korvmojjen Erikslund

608 m


Ricordi da Papa piada

1,97 km


Papa Piada

1,98 km


Varalövs hundcenter

1 km


Torlarps förskola

2,32 km


Strövelstorps fritidshem

2,97 km


Förskola Ugglan

3,26 km


Förskolan Ausås

3,33 km


Lidl

6,97 km


Askar livs

7,34 km


Idrottsgatans Livs

7,82 km


Mr Livs Market

12,18 km


Varalöv Erikslund

880 m


Norra Varalöv Möllebacken

1,02 km


Norra Varalöv

1,56 km


Södra Varalöv

1,7 km


Kassagården

1,85 km


Ängelholm station

6,01 km


Kattarp station

7,46 km


Åstorp

8,35 km


Barkåkra

10,91 km


Ödåkra station

12,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,96 km
    4 min
    9 min
    36 min
  • Sjö
    1,98 km
    4 min
    8 min
    34 min
  • Hav
    5,59 km
    14 min
    30 min
    -
  • Tågstation
    Ängelholm station
    6,01 km
    -
    -
  • Hållplats
    Varalöv Erikslund
    880 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.