Unikt hus med flexibel boendelösning!
Välkomna till en unik och modernt renoverad fastighet som erbjuder ett boende utöver det vanliga. Här möts stilren design, genomtänkta materialval och en flexibel boendelösning som sällan kommer ut på marknaden. På tomten står en stor sammanhängande byggnad som smart delats upp i tre separata boenden, perfekt för dig som söker möjligheter till generationsboende, uthyrning eller för dig som driver företag och vill kombinera arbete och vardagsliv på ett smidigt sätt.
Huvudbyggnaden sträcker sig över två plan och erbjuder en genomtänkt planlösning med hela fyra sovrum. På entréplan möts du av en öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar generösa sociala ytor med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även ett sovrum på entréplan med tillhörande walk-in-closet och eget badrum. En separat tvättstuga samt en praktisk gästtoalett. Ovanvåningen bjuder på en mindre sällskapsyta som passar utmärkt som arbetsyta eller soffhörna, samt tre generösa sovrum och ytterligare ett stilrent badrum.
Via en separat ingång från utsidan nås den andra delen av byggnaden, vilket gör att den upplevs som ett eget hus. Denna del erbjuder en självständig boendemiljö och passar utmärkt för uthyrning. Den egna entrén är oberoende av huvudbyggnaden, vilket skapar stor flexibilitet och många användningsområden. Denna del är totalrenoverad och erbjuder fyra sovrum, varav ett är på ovanvåningen med eget badrum. Badrum, en separat tvättstuga och en gäst toalett. Även denna delen har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en luftig och social yta.
Utvändigt är byggnaden omringad av en rymlig trädgård med stor potential och en generös uppfart som erbjuder gott om plats för flera fordon, i ett privat läge omgiven av vacker natur. Från framsidan av byggnaden nås även en separat tvårumslägenhet via en utvändig trappa, här välkomnas man av en mysig altan innan entré. Lägenheten är välplanerad och utformad med uthyrning i åtanke. Vardagsrum och kök ligger i en öppen och sammanhängande yta med plats för både soffgrupp och mindre matplats. För att nå sovrummet passerar man det moderna badrummet utrustat med dusch, kommod, toalett samt tvättmaskin och torktumlare.
Här bor du smidigt med närhet till E6an och med kort bilavstånd till Ängelholm och allt staden har att erbjuda, så som skolor, förskolor, butiker och Ängelholms vackra stränder.
Missa inte chansen att förvärva detta unika boende! Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Har du några frågor?
Kontakta Ulrika för mer information kring Åstorpsvägen 81.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Hus 1)
Välkommen in i en öppen hall med stora beige klinkerplattor på golvet, väggar målade i en stilren mörkblå nyans och gott om utrymme att hänga av sig ytterkläderna.
02
Vardagsrum/Kök
Från hallen till vänster tar du sig ner för en halvtrappa och når både kök och vardagsrum med öppen planlösning, enstavs parkettgolv och mörkblå väggar. Köket är i mörkbrunt trä från Ikea med en svart diskbänk, här finns även en köksö som avgränsar mot vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och matplats. Köket är utrustat med induktionshäll med inbyggd fläkt, diskmaskin, kyl, frys, ugn och mikro. Från vardagsrummet finns även två utgångar.
03
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en mindre gästtoalett med mörka målade väggar, mörkgrönt kakel, wc och handfat.
04
Tvättstuga
Vidare finns även en praktisk tvättstuga med samma enhetliga klikergolv som i hallen, tvättmaskin, torktumlare, svarta skåpsluckor och ljusgrå diskbänk. Genom tvättstugan nås även pannrummet.
05
Sovrum 1 med in suite badrum
In till höger från hallen nås även ett generöst sovrum med utrymme för dubbelsäng, enstavs ekparkett på golvet och beige väggar. Från sovrummet tar du dig genom in i en walk in closet som leder vidare till ett större smakfullt renoverat badrum med beige kakel och klinker som klär väggar och golv. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, wc och handdukstork.
06
Ovanvåning
En trappa upp hittar vi en rymlig ovanvåning, med enhetligt parkettgolv och beige väggar. Det finns tre rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och möjlighet till förvaring bakom en vägg i ett av sovrummen. Ett modernt badrum med beige kakelplattor, utrustat med toalett, kommod och dusch med glasvägg. Här finns även ett mindre allrum med möjlighet att nyttja som kontor eller sällskapsyta.
07
Hall (Hus 2)
Via en separat ingång nås det andra huset som delvis sitter ihop med huvudbyggnaden. Här välkomnas du av en stor entré med öppen planlösning mot kök och vardagsrum. På golvet ligger ett ljust beige klinkergolv som avdelar hallen.
08
Tvättstuga
Direkt till höger från hallen finns en separat tvättstuga med svarta skåpsluckor, ljusgrå bänkskiva, tvättmaskin, torktumlare, gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
09
Vardagsrum/kök
Ett stort vardagsrum med öppen planlösning, parkettgolv och beige väggar, här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet finns en stor skjutdörr i glas som tar dig ut i den tilltänkta trädgården. Vardagsrummet delas av med en köksö mot köket från Ikea med svarta skåpsluckor, ljus bänkskiva och som är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikro, induktionshäll med fläkt.
10
Sovrum
På bottenplan finns tre sovrum varav ett är större med plats för dubbelsäng och eget helkaklat badrum i beige med toalett, dusch och kommod.
11
Gästtoalett
Vid hallen finns även en mindre toalett med wc och kommod.
12
Sovrum
En trappa upp finns ytterligare ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och eget badrum helkaklat i beige med dusch, wc och kommod.
13
Lägenhet
Utvändigt finns en trappa som leder upp till en separat tvårumslägenhet med egen ingång. Lägenheten är välplanerad med ett sammanhängande vardagsrum och kök med utrymme för både soffgrupp och matplats. Köket är från Ikea med beige luckor och är utrustat med både kyl/frys, induktionshäll, ugn och diskmaskin. På golvet ligger ett enhetligt laminatgolv och väggarna är målade i beige. För att nå sovrummet går man genom badrummet som är modernt helkaklat med dusch, wc, kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Utanför entrén finns dessutom en mindre altan med utsikt över uppfarten.
01
Beskrivning
390 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
2 461 kvm
12 (9 sovrum)
ÄNGELHOLM NORRA VARALÖV 28:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1909
1965
25
Platta på mark
Lecablock
Puts, Stående träpanel
Betongpannor, Takpapp
3-glasfönster
FTX-aggregat
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-vatten
03
TV/Internet
Fiber finns installerat i fastigheten.
04
Tomt/Servitut
2461 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Arbetsplan för anläggning av väg 112, norra varalöv-åstorp, Vägplan (Beslutsdatum: 1994-03-24, Senast ändrad: 2025-11-10)
01
1 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
784 000 kr
720 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
30 000 kr/år
1 600 kr/år
4 000 kr/år
8 256 kr/år
40 000 kr/år
17000 kWh/år
10 000 kr/år
10 425 kr/år
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
784 000 krMarkvärde
720 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Uppvärmning
30 000 kr/årFörsäkring
1 600 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
8 256 kr/årElkostnad
40 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17000 kWh/årHushållsström
10 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hotell Erikslund
472 m
Restaurang Hotell Erikslund
546 m
Korvmojjen Erikslund
608 m
Ricordi da Papa piada
1,97 km
Papa Piada
1,98 km
Varalövs hundcenter
1 km
Torlarps förskola
2,32 km
Strövelstorps fritidshem
2,97 km
Förskola Ugglan
3,26 km
Förskolan Ausås
3,33 km
Lidl
6,97 km
Askar livs
7,34 km
Idrottsgatans Livs
7,82 km
Mr Livs Market
12,18 km
Varalöv Erikslund
880 m
Norra Varalöv Möllebacken
1,02 km
Norra Varalöv
1,56 km
Södra Varalöv
1,7 km
Kassagården
1,85 km
Ängelholm station
6,01 km
Kattarp station
7,46 km
Åstorp
8,35 km
Barkåkra
10,91 km
Ödåkra station
12,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,96 km4 min9 min36 min
-
Sjö1,98 km4 min8 min34 min
-
Hav5,59 km14 min30 min-
-
TågstationÄngelholm station6,01 km--
-
HållplatsVaralöv Erikslund880 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.