Villaliv med åtomt och egen brygga
I det här välskötta huset på Doktorsgatan ser man både in mot stan och Rönneå från ovan. Tänk dig en lördag förmiddag, kaffet är klart, sen är det bara att ta plats på balkongen. Tidigt på våren värmer solen upp balkongen på ett par timmar. Precis lagom stort, på högt och insynsskyddat läge med åtomt och egen brygga. Mitt i lugnaste villaområde, men ack så nära stan.
I Ängelholms centrum, men ändå lugnt beläget ligger detta gedigna kedjehus i tegel redo för nya ägare. Väldisponerad villa med fyra sovrum. Oerhört trevliga samvaroutrymmen som också delar upp huset på ett praktiskt och hemtrevligt sätt. Vardagsrum, balkong med utsikt över stan och ån och kök finns på entréplan. Gästtoalett precis vid entrén. Det övre planet består idag av tre sovrum och ett badrum. Ytterligare ett badrum, tvättstuga och allrum med kamin och ett sovrum finns i sutterängplan en trappa ned.
Privat uteplats på framsidan av huset. På baksidan som vetter mor Rönneå finns en stor balkong där man mer än gärna njuter av tillvaron. Från balkongen kommer man ned till trädgården via en spiraltrappa. Tomten gränsar ner mot Rönne å och har dessutom en egen brygga. Möjligheterna hus på bästa möjliga adress!
Dags att trappa upp livet, men ner på trädgårdsskötseln. Ett hem som smidigt kan anpassas efter familjens skiftande behov i många år framöver.
Är detta drömmen för dig? Kontakta oss på angelholm@maklarhuset eller anmäl er för visning på vår hemsida.
Utgångspris
5 250 000 kr
Boarea/biarea
161/34 kvm
Tomtarea
466 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Ulrika eller Julia för mer information kring Doktorsgatan 9B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Entré med svart klinker med elvärme. Här finns ingång till gästtoalett. Trappa både till ovanvåning samt nedervåning.
02
Gästtoalett
Svart klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna.
03
Kök
Vidare från entrén kommer vi in till köket i massiv ek från Ballingslöv med bänkskiva i granit samt svart klinker på golvet. Köksö.
04
Vardagsrum/Matplats
Matplats som har öppen planlösning mot vardagsrum. Från matplatsen finns utgång till trädäck/balkong med spiraltrappa som leder ner till trädgården. Trevligt vardagsrum med ljuvlig utsikt mot stan och Rönne å.
05
Övre plan (Ovanvåning)
Övre plan
Badrum
På ovanvåningen direkt till höger finns ett nyrenoverat stilrent badrum (2017) i grått. Helkaklat med en glasvägg in till dusch. Toalett, vask samt handdukstork.
Sovrum 1
Rakt över badrummet finns ett trevligt sovrum. Fönster ut mot Rönne å med underbar utsikt samt björkgolv.
Sovrum 2
Bredvid sovrum 1 finns ett sovrum till med fönster ut mot Rönne å. Även här finns björkgolv.
Sovrum 3
Efter badrum in till höger hittar vi ytterligare ett sovrum. Rymligt rum med en charmig fransk balkong samt golv i björk.
Klädkammare
Mellan sovrum 2 och 3 finns en stor klädkammare med gott om plats för förvaring.
06
Nedre plan
Nedre plan
Tvättstuga
På nedersta våningen finns tvättstuga med ljust grå klinker på golv.
Badrum
Här finns även husets tredje badrum med golv i rött klinker och vitt kakel. Duschvägg i glasbetong. Toalett, vask samt handdukstork.
Walk in closet / rum
Innanför badrummet på nedervåningen finns ett stort rum som idag används som walk in closet.
Allrum
Rymligt rum med utsikt över trädgården, ljust och trivsamt. Rummet är avdelat till ytterligare ett sovrum med utgång till uteplats med trädäck samt trädgården. Perfekt för gäster eller tonåringen..
01
Beskrivning
161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
34 kvm
466 kvm
6 (3-4 sovrum)
ÄNGELHOLM ÖSTRE SKANS 15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1979
41
Betong
Trä
Tegelstensfasad
Taktegel
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Badrum 2017/2018. Ny kyl och frys 2017. Ny diskmaskin 2016. Ny garageport 2015. Toalett på sutterängplan 2013. Spiraltrappa från balkongen 2014. Nytt trädäck på baksidan 2014.
03
Uteplats
I trädgården växer syrener och nyponbuskar. Trädgården vetter ut mot Rönne å och till huset finns en brygga.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt förråd.
05
Tomt/Servitut
466 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: fjärrvärmeledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-31), Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-06-17), Östre skans, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1978-01-27)
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut fjärrvärmeledning mm
01
4 687 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 074 000 kr
1 613 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
7 200 kr/år
6 500 kr/år
7 000 kr/år
2 750 kr/år
13 200 kr/år
6000 kWh/år
10 074 kr/år
3
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 180 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 687 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 074 000 krMarkvärde
1 613 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
7 200 kr/årFörsäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
2 750 kr/årElkostnad
13 200 kr/årÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 180 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Napolitana Pizzeria
145 m
Restaurang Lindhaga
251 m
TAKET
263 m
Thai in
272 m
Vattnets Hus
285 m
Förskolan Tegelgården
586 m
Stjärnans fritidshem
598 m
Lönndalens förskola
686 m
Villanskolan
722 m
Victoriaskolan
737 m
Netto
787 m
Lidl
2,42 km
Idrottsgatans Livs
12,53 km
Mr Livs Market
17,26 km
Ängelholm Sjukhuset
111 m
Ängelholm Rosenholmsvägen
136 m
Ängelholm Willans servicehus
286 m
Ängelholm Sjukhuset Akuten
297 m
Ängelholm Kallenbergsgatan
443 m
Ängelholm station
938 m
Barkåkra
5,88 km
Kattarp station
11,72 km
Åstorp
12,82 km
Förslöv station
13,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten60 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,4 km4 min7 min29 min
-
Hav2,6 km10 min9 min43 min
-
TågstationÄngelholm station938 m--
-
HållplatsÄngelholm Sjukhuset111 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
