Generös familjevilla på Adolfsfält!
Välkommen till ett hem som verkligen erbjuder plats för livet. På Adolfsfält väntar denna rymliga villa i 1½ plan med generösa ytor om 140kvm. Här bor du i barnvänligt och lugnt villaområde med en stor härlig trädgård och utemiljö med stort trädäck med pergolamarkis. Här finns också garage och carport.
Huset erbjuder ett ljust kök med öppet mot matrum, rymligt vardagsrum med täljstenskamin, härligt uterum, allrum, två badrum och hela fyra sovrum. Även på ovanvåningen i finns en kamin att njuta av under vinterhalvåret. Utomhus väntar en tomt om ca 1 000 kvm, med gott om plats för både lek, avkoppling och sociala stunder under vår och sommar.
Läget är optimalt för barnfamiljer med höga krav på det omgivande bostadsområdet. Huset ligger i nära anslutning till förskola, skola, vårdcentral och vackra grönområden. Dessutom ligger centrala Ängelholm och Hembygdsparken inom gångavstånd.
För er som söker ett stort, praktiskt och väl uppdaterat hus i ett barnvänligt område i Ängelholm är detta ett boende att hålla ögonen på. Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan nu.
Utgångspris
4 450 000 kr
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
42 438 kr/år
Tomtarea
1 039 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Ulrika för mer information kring Gotlandsgatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Stor bred hall med öppen trapp upp till ovanvåningen. Här ligger ett tåligt vinylgolv. Panel i tak.
02
Badrum
Direkt till höger finns badrummet med toalett, bidé, vask med kommod och badkar. Våtrumsmatta (målad våtrumstapet)
03
Kök
Bredvid badrummet kommer man in till ett ljust stilrent kök med platsbyggd sittplats under fönstret. Bra med förvaring. Vit köksinredning. Alla vitvaror i rostfritt stål, så som vask, spishäll, ugn, spisfläkt, microvågsugn, kyl och frys. Spotlights i taket. Laminatgolv. Tapet på vägg. Öppen köksö in till vardagsrummet gör att köket känns rymligt.
04
Vardagsrum
Från köket kommer man vidare in till ett ljust vardagsrum med utgång till inbyggt uterum. Här får man plats till både en soffhörna och en matplats, perfekt för umgänge. Kamin som värmer upp kalla vinterkvällar och ger den där extra mysfaktorn. Laminatgolv. Tapet på vägg.
05
Tvättstuga
Tvättstugan ligger bredvid köket. Här finns vask, tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta och målade väggar. Utgång ut.
06
Sovrum
På entrévåningen finns det två sovrum. Detta sovrum ligger precis till vänster från hallen. Laminatgolv. Tapet på vägg.
07
Sovrum
Rakt fram från hallen finner man det lite större sovrummet med plats för dubbelsäng. Garderober. Idag används det som en lyxig walk in closet. Garderobsvägg. Laminatgolv. Fondtapet. Målade väggar.
08
Allrum (Ovanvåning)
När man kommer upp från trappan möts man av ett mysigt allrum med öppen spis som binder ihop de övriga rummen. Laminatgolv. Tapet på vägg. Panel i tak.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med härligt ljusinsläpp, tapet på väggarna, laminatgolv och panel i tak.
10
Badrum (Ovanvåning)
Ett litet helkaklat badrum med dusch, vask med kommod, spegelskåp och en toalett.
11
Klädkammare (Ovanvåning)
Liten klädkammare med bra förvaring.
12
Sovrum (Ovanvåning)
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns möjlighet att dela av så det blir två sovrum. Laminatgolv. Tapet på vägg och panel i tak.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 039 kvm
6 (4 sovrum)
ÄNGELHOLM STRÖMMINGEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1974
Mexitegel nertill, stående träfasad upptill samt på garage
32
Lera
Betong
Platta på mark
Tegel
Trä
Mexisten
Eternit
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft (Luft-luft 2017, el-element 2016-2017, Contura kamin i fint skick. )
Märke på värmeanläggning: Luft-luft: Toshiba
20 A
Ledningar bytta
Jordat
Ja
03
Tomt/Servitut
1039 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-04-12, Senast ändrad: 2025-07-29), Strömmingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1974-04-17)
01
3 177 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 989 000 kr
1 188 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
7 288 kr/år
6 400 kr/år
2 750 kr/år
26 000 kr/år
11000 kWh/år
42 438 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 863 kr/år)
Solceller drar ner elkostnaden.
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 842 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 177 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 989 000 krMarkvärde
1 188 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
7 288 kr/årVatten och avlopp
6 400 kr/årRenhållning
2 750 kr/årElkostnad
26 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 438 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 863 kr/år)Beskrivning av kostnader
Solceller drar ner elkostnaden.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 842 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Premiere
1,24 km
Maltes Restaurang
1,24 km
Kapten Kajs Brygga
1,71 km
Picadeli
1,73 km
Traveling Taco Ängelholm
1,73 km
Förskolan Pomona
909 m
Boklundens förskola
1,36 km
Förskolan Villa Såkul AB
1,5 km
Sagovillans Förskola
1,53 km
Kungsgårdsskolan Kungsgårdens rektorsområde
1,55 km
Maxi ICA Stormarknad Ängelholm
1,98 km
Lidl
2,06 km
Askar livs
14,5 km
Idrottsgatans Livs
15,15 km
Ängelholm Svealandsgatan
288 m
Ängelholm Tulpanvägen
394 m
Ängelholm Solrosvägen
420 m
Ängelholm Haradalsliden
529 m
Ängelholm Resedavägen
636 m
Ängelholm station
2,26 km
Barkåkra
3,6 km
Förslöv station
10,83 km
Kattarp station
14,46 km
Åstorp station
15,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten491 m3 min3 min8 min
-
Sjö4,18 km8 min17 min1 tim 10 min
-
Hav2 km12 min9 min31 min
-
TågstationÄngelholm station2,26 km--
-
HållplatsÄngelholm Svealandsgatan288 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
