Villa privat beläget i Havsbaden med lummig tomt!
I otroligt omtyckta Havsbaden finns ett riktigt drömhem med sin unika karaktär och fantastiska läge. Privat beläget med lummig insynsskyddad tomt med närhet till havet.
På Hasselstigen ligger denna trävilla, ett Annebergshus - villa Brolin som är ypperligt placerad på tomten med sol hela dagen i trädgården. Här bor du på ett plan med stilfullt formspråk, med stora sällskapsutrymmen att samlas på. Hemmet fungerar som både permanent- eller fritidsboende med sina välplanerade 145kvm. Ryggåstak i hela huset skapar mycket rymd och spännande utrymmen. Området är omtyckt och det är lugnt och skönt här.
Villan bjuder oss på välplanerade ytor, byggåret är 1984. Man har fördelat kvadratmeterna på hall och entré, tre fina sovrum, ett helkaklat badrum, gästtoalett, tvättstuga och förråd/arbetsrum, resterande ytor i kök, generöst matrum och vardagsrum. Altandörr öppnar upp till uteplats med trädäck och en grönskande trädgård sträcker sig runt huset. Gästhus med sovrum, toalett med dusch samt sovloft, carport och förråd finns också på tomten.
Missa inte chansen att äga denna pärla! För mer information kontakta fastighetsmäklare Ulrika Sörensen på 0709 781919 eller ulrika.sorensen@maklarhuset.se
6 250 000 kr
145 kvm
34 873 kr/år
816 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Underbart rum perfekt för stora middagsbjudningar och fest!

Underbart rum perfekt för stora middagsbjudningar och fest!
Kök med öppet in till matplats, trivsamt att umgås och kunna vara nära varandra.

Altandörr öppnar upp till uteplats med trädäck och en grönskande trädgård.
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Vi välkomnas in i hall med plats för klädavhängning. Här ligger klinkergolv. Väl inne fäster vi blicken mot vardagsrummet som ligger rakt fram, kök till höger och badrum samt wc till vänster.
02
Vardagsrum
Underbart rum perfekt för stora middagsbjudningar och fest! Vardagsrummet är stort och här ryms en större soffgrupp och annan möblering. Fina fönster släpper in bra med ljus och ger vy mot trädgården och den mysiga uteplatsen. Det råder öppen planlösning in till matplatsen. Här ligger ett klassiskt furugolv.
03
Kök med matplats
Kök med inredning med vita luckor som matchas med en mörkare bänkskiva, rostfri vask och svart kakel. Här finns häll, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/ frys. Öppet in mitt matplats, trivsamt att umgås och kunna vara nära varandra. Från köket så når vi uteplatsen med trädäck.
04
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa toner. Utrustat med dusch, wc, handfat och bastu. (elaggregat till bastu ur funktion)
05
Gästtoalett
Wc med toalett samt handfat, detta ligger intill badrummet.
06
Tvättstuga
Tvättstugan ligger strax intill entrén och här finns tvättmaskin och torkskåp samt ho. Här finns också elpannan placerad.
Via tvättstugan kommer vi sen vidare till förrådsdelen/arbetsrummet.
07
Förråd/arbetsrum
Innanför tvättstugan finns ett förråd alternativt arbetsrum.
08
Sovrum 1-3
Sovrummen är placerade lite mer privat i huset. Alla tre liger på rad längst in i huset. Garderober finns i alla rum. Trägolv.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
816 kvm
5 (4 sovrum)
ÄNGELHOLM LJUNG 13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1984
30
Krypgrund med undertrycksventilation/fläkt
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, direktverkande el och takvärme
03
TV/Internet
Fiber finns i fastigheten.
04
Tomt/Servitut
816 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgården är lummig och bjuder på mycket växtlighet och insynsskydd. Här kan ni verkligen njuta av den soliga tomten, en rofylld oas.
Ljung, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-10-08), Del av havsbaden, ängelholms stad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-12-22, Registreringsdatum: 2012-02-09, Senast ändrad: 2024-04-09)
01
5 478 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 916 000 kr
2 562 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
5 232 kr/år
2 960 kr/år
2 750 kr/år
1 304 kr/år
22 627 kr/år
7237 kWh/år
34 873 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 398 kr/år)
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 108 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 478 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 916 000 krMarkvärde
2 562 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Försäkring
5 232 kr/årVatten och avlopp
2 960 kr/årRenhållning
2 750 kr/årSotning
1 304 kr/årElkostnad
22 627 kr/årÅrlig elförbrukning
7237 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 873 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 398 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 108 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Havsbaden
Havsbaden är ett område med omedelbar närhet till strand och hav. Här kan man njuta av en rofylld natur med närhet till både stadens centrum och till vattnet.
01
Fördelar med området
02
Området
Här finns Klitterhus med hotell, restaurang och konferens precis vid havet med bra parkeringsmöjligheter. Havsbadstjollan, - känd för kanske Ängelholms godaste pizzor, har blivit en populär mötespunkt i Havsbaden. Närhet till småbåtshamnen och Hamnkrogen med vackra vyer. Gångavstånd till Råbocka Camping med restaurang, kiosk och minigolfbanor.
Områden i Havsbaden är t ex: Klitterbyn, Råbocka och Parallelltrapetsen.
03
Fritid
Fina sommardagar/kvällar avnjuter man som bäst på stranden. Tennis och padelanläggning med flera utomhusbanor finns för den hurtige sommartid. I närheten ligger småbåtshamnen för den båtintresserade.
04
Kommunikation
Ängelholm/Helsingborgs flygplats inom 15 min bilväg med både inrikes- och internationella flyg. Nära till Ängelholms station med goda tåg- och buss kommunikationer eller E6:an som går i utkanten av staden.
05
Familjeliv
Barnvänligt, havsnära men ändå med bekvämt avstånd till lagom stora staden. Montessoriförskola finns i området.
Havsbadskjollan
559 m
Klitterhus
765 m
Restaurang Strandhaket
903 m
Hamnkrogen i Ängelholm
919 m
Kapten Kajs Brygga
1,11 km
Montessoriförskolan Atlanten
501 m
Förskolan Villa Såkul AB
1,19 km
Förskolan Skogslyckan
1,39 km
Förskolan Pomona
1,49 km
Öppna förskolan Laxen
1,61 km
Ängelholms Livs
1,98 km
Lidl
3,12 km
Idrottsgatans Livs
15,05 km
Hyllinge Cash
17,88 km
Ängelholm Hemvägen
162 m
Ängelholm Parallelltrapetsen
407 m
Ängelholm Havsbadskjollan
546 m
Ängelholm Backstigen
607 m
Ängelholm Banskolevägen
713 m
Ängelholm station
1,6 km
Barkåkra
3,35 km
Förslöv station
10,93 km
Kattarp station
13,42 km
Åstorp
15,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÄngelholm station1,6 km4 min7 min30 min
-
HållplatsÄngelholm Hemvägen162 m1 min7 min3 min
-
Hav715 m10 min2 min10 min
-
Sjö3,93 km10 min17 min1 tim 11 min
-
Vatten561 m10 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.