Hasselstigen 12
Hasselstigen 12
Ulrika Sörensen, ansvarig mäklare i Ängelholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Till salu

Hasselstigen 12

Utgångspris

7 285 000 kr


Utgångspris

7 285 000 kr



Havsbaden— Ängelholm

Hasselstigen 12


Till salu
Utgångspris
7 285 000 kr

Havsbaden— Ängelholm

Villa privat beläget i Havsbaden med lummig tomt!

I otroligt omtyckta Havsbaden finns ett riktigt drömhem med sin unika karaktär och fantastiska läge. Privat beläget med lummig insynsskyddad tomt med närhet till havet.

På Hasselstigen ligger denna trävilla, ett Annebergshus - villa Brolin som är ypperligt placerad på tomten med sol hela dagen i trädgården. Här bor du på ett plan med stilfullt formspråk, med stora sällskapsutrymmen att samlas på. Hemmet fungerar som både permanent- eller fritidsboende med sina välplanerade 145kvm. Ryggåstak i hela huset skapar mycket rymd och spännande utrymmen. Området är omtyckt och det är lugnt och skönt här.

Villan bjuder oss på välplanerade ytor, byggåret är 1984. Man har fördelat kvadratmeterna på hall och entré, tre fina sovrum, ett helkaklat badrum, gästtoalett, tvättstuga och förråd/arbetsrum, resterande ytor i kök, generöst matrum och vardagsrum. Altandörr öppnar upp till uteplats med trädäck och en grönskande trädgård sträcker sig runt huset. Gästhus med sovrum, toalett med dusch samt sovloft, carport och förråd finns också på tomten.

Missa inte chansen att äga denna pärla! Varmt välkommen att anmäla er plats till visning. För mer information kontakta fastighetsmäklare Ulrika Sörensen på 0709 781919 eller ulrika.sorensen@maklarhuset.se


Utgångspris
7 285 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
34 873 kr/år
Tomtarea
816 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 28 juni 15:30 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Underbart rum perfekt för stora middagsbjudningar och fest!
Vardagsrum

Underbart rum perfekt för stora middagsbjudningar och fest!

Kök med öppet in till matplats, trivsamt att umgås och kunna vara nära varandra.
Vardagsrum

Underbart rum perfekt för stora middagsbjudningar och fest!

Umgås

Kök med öppet in till matplats, trivsamt att umgås och kunna vara nära varandra.

Altandörr öppnar upp till uteplats med trädäck och en grönskande trädgård.
Uteplats

Altandörr öppnar upp till uteplats med trädäck och en grönskande trädgård.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Vi välkomnas in i hall med plats för klädavhängning. Här ligger klinkergolv. Väl inne fäster vi blicken mot vardagsrummet som ligger rakt fram, kök till höger och badrum samt wc till vänster.


02
Vardagsrum

Underbart rum perfekt för stora middagsbjudningar och fest! Vardagsrummet är stort och här ryms en större soffgrupp och annan möblering. Fina fönster släpper in bra med ljus och ger vy mot trädgården och den mysiga uteplatsen. Det råder öppen planlösning in till matplatsen.


03
Kök med matplats

Kök med inredning med vita luckor som matchas med en mörkare bänkskiva, rostfri vask och svart kakel. Här finns häll, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/ frys. Öppet in mitt matplats, trivsamt att umgås och kunna vara nära varandra. Från köket så når vi uteplatsen med trädäck.


04
Badrum

Helkaklat badrum i ljusa toner. Utrustat med dusch, wc, handfat och bastu. (elaggregat till bastu ur funktion)


05
Gästtoalett

Wc med toalett samt handfat, detta ligger intill badrummet.


06
Tvättstuga

Tvättstugan ligger strax intill entrén och här finns tvättmaskin och torkskåp samt ho. Här finns också elpannan placerad.

Via tvättstugan kommer vi sen vidare till förrådsdelen/arbetsrummet.


07
Förråd/arbetsrum

Innanför tvättstugan finns ett förråd alternativt arbetsrum.


08
Sovrum 1-3

Sovrummen är placerade lite mer privat i huset. Alla tre liger på rad längst in i huset. Garderober finns i alla rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

816 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM LJUNG 13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund med undertrycksventilation/fläkt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el och takvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

816 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården är lummig och bjuder på mycket växtlighet och insynsskydd. Här kan ni verkligen njuta av den soliga tomten, en rofylld oas.

Planbestämmelser

Ljung, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-10-08), Del av havsbaden, ängelholms stad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-12-22, Registreringsdatum: 2012-02-09, Senast ändrad: 2024-04-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 478 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 916 000 kr

Markvärde

2 562 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

5 232 kr/år

Vatten och avlopp

2 960 kr/år

Renhållning

2 750 kr/år

Sotning

1 304 kr/år

Elkostnad

22 627 kr/år

Årlig elförbrukning

7237 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 873 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 398 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 108 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 478 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 916 000 kr
Markvärde
2 562 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Försäkring
5 232 kr/år
Vatten och avlopp
2 960 kr/år
Renhållning
2 750 kr/år
Sotning
1 304 kr/år
Elkostnad
22 627 kr/år
Årlig elförbrukning
7237 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 873 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 398 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 108 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Havsbaden

Havsbaden är ett område med omedelbar närhet till strand och hav. Här kan man njuta av en rofylld natur med närhet till både stadens centrum och till vattnet.


01
Fördelar med området
Tryggt Uteliv Badstrand Tennis Sport och friluftsliv Lugnt Parker/Grönområden Båtliv Växande område Barnvänligt

02
Området

Här finns Klitterhus med hotell, restaurang och konferens precis vid havet med bra parkeringsmöjligheter. Havsbadstjollan, - känd för kanske Ängelholms godaste pizzor, har blivit en populär mötespunkt i Havsbaden. Närhet till småbåtshamnen och Hamnkrogen med vackra vyer. Gångavstånd till Råbocka Camping med restaurang, kiosk och minigolfbanor.

Områden i Havsbaden är t ex: Klitterbyn, Råbocka och Parallelltrapetsen.


03
Fritid

Fina sommardagar/kvällar avnjuter man som bäst på stranden. Tennis och padelanläggning med flera utomhusbanor finns för den hurtige sommartid. I närheten ligger småbåtshamnen för den båtintresserade.


04
Kommunikation

Ängelholm/Helsingborgs flygplats inom 15 min bilväg med både inrikes- och internationella flyg. Nära till Ängelholms station med goda tåg- och buss kommunikationer eller E6:an som går i utkanten av staden.


05
Familjeliv

Barnvänligt, havsnära men ändå med bekvämt avstånd till lagom stora staden. Montessoriförskola finns i området.

Använd kartan
X

Platser

Havsbadskjollan

559 m


Klitterhus

765 m


Restaurang Strandhaket

903 m


Hamnkrogen i Ängelholm

919 m


Kapten Kajs Brygga

1,11 km


Montessoriförskolan Atlanten

501 m


Förskolan Villa Såkul AB

1,19 km


Förskolan Skogslyckan

1,39 km


Förskolan Pomona

1,49 km


Öppna förskolan Laxen

1,61 km


Ängelholms Livs

1,98 km


Lidl

3,12 km


Idrottsgatans Livs

15,05 km


Hyllinge Cash

17,88 km


Ängelholm Hemvägen

162 m


Ängelholm Parallelltrapetsen

407 m


Ängelholm Havsbadskjollan

546 m


Ängelholm Backstigen

607 m


Ängelholm Banskolevägen

713 m


Ängelholm station

1,6 km


Barkåkra

3,35 km


Förslöv station

10,93 km


Kattarp station

13,42 km


Åstorp

15,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    715 m
    10 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    3,93 km
    10 min
    17 min
    1 tim 11 min
  • Vatten
    561 m
    10 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.