Kollebäcksvägen 521
7 200 000 kr
Hästgård med 13,7 hektar mark, stall, ridbana och fritt läge!
Naturskönt beläget i Kollebäckstorp utanför Munka Ljungby finner vi denna hästgård med 13,7 hektar mark, fördelade på två samtaxerade fastigheter. På ett lugnt läge med närhet till storslagen natur och landsbygd. Här erbjuds en välplanerad och funktionell gård med fina möjligheter för såväl hästhållning som ett lugnt och naturnära boende.
Bostadshuset är ett rymligt suterränghus med ca 100 + 115 kvm, fördelat på åtta rum och kök, varav fem sovrum. Här finns dessutom två badrum och tvättstuga. Under åren har flera renoveringar genomförts och huset håller genomgående en god standard med trevliga sällskapsytor och gott om plats för familjen. Från köket har du fin utsikt ut över gården och ridbanan.
På fastigheten finns ett stall med fem hästboxar ( godkänd takhöjd för häst) Stor loge med gott om plats för förvaring. På gården finns dessutom hönshus, verkstad och förrådsutrymmen. Här finns gott om plats för verksamhet för den som vill. Utanför stallet finns ridbana och hagar. Den boende kan utnyttja härliga ridvägar och njuta av en uppfriskande, svårslagen natur, precis inpå gården.
Drömmen om en egen hästgård med det perfekta läget kanske är din? Att bo avskilt med stora ytor och möjligheten att forma sitt liv precis som de själva önskade. Detta är verkligen möjligheternas fastighet. Varmt välkomna att anmäla ert intresse för denna trivsamma hästgård med ett fantastiskt läge på landet.
Har du några frågor?
Kontakta Ulrika för mer information kring Kollebäcksvägen 521.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
123 kvm
55 kvm
13.7322 ha
ÄNGELHOLM KOLLEBÄCKSTORP 1:6 + ÄNGELHOLM KOLLEBÄCKSTORP 1:34
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1986
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Datum: 2023-08-15
04
Objekttyp/areal
Hästgård
05
Ekonomibyggnad - Häststall
133 000 kr
Stall har el och vatten
Ej el och vatten i vedförvaringsladorna
Gamla boningshuset har el
06
Småhusbyggnad - Boningshus
Sutteränghus
1986
1986
1 927 000 kr
32
123 kvm
55 kvm
Lantmäteriet
Fasad: Tegelstensfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Välkommen in i detta välplanerade sutteränghus. I bottenplanet finns en stor hall med plats för mycket förvaring. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask. Tre sovrum med plats för dubbelsäng eller som i dag mindre säng och umgängeshörna. Stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp i två av rummen och ett med lite mindre fönster uppe vid taket. Pannrum och ett badrum med våtrumsmatta, utrustat med dusch med glasvägg, toalett, vask och spegel.
En trappa upp finns en ljus rymlig hall. Direkt till vänster finns ett lite större sovrum med plats för dubbelsäng. Helkaklat stilrent badrum i grått utrustat med badkar, dusch, tvättställ med kommod, spegel, förvaringsskåp och toalett. Frostat fönster som ger fint ljusinsläpp. Rakt fram kommer man in i ett stort kök med matplats. Ljus köksinredning med mycket förvaringsmöjligheter. Maskiner i rostfritt stål så som kyl, frys, spis med ugn, spisfläkt och diskmaskin. Mosaikstänkskydd som går längs med hela väggen. Här har du fin utsikt ut över gården och ridbanan. Vardagsrum med plats för umgänge, stort nog för både soffhörna och matplats. Fantastiskt uterum med öppet upp i nock och stora glaspartier som bjuder in hela trädgården utanför. Allt är välskött och här finns gott om plats även för den stora familjen.
På baksidan av huset kan du njuta av lugnet och enskildheten med ett stort trädäck och gräsmatta. På framsidan har du fin utsikt över hela gården från uterummet och trädäcket. Här finns även dubbelgarage i bottenplan.
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration
Uppvärmning: Luftvärmepump och vedeldad panna
Fiber finns installerat i fastigheten.
Flera olika uteplatser att njuta av. Här finns stort trädäck och även ett härligt uterum.
Dubbelgarage och carport. Här finns plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
13,7322 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: vatten, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning
Ängelholm kollebäckstorp s:1
Avtalsservitut elledning
Avtalsservitut elledning
08
Övrigt
Robotgräsklipparen och ev garageinredning ingår ej utan detta tar säljaren med sig.
01
3 079 000 kr (Fastställt avseende år 2026)
2 060 000 kr
1 019 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
10 424 kr/år
2 065 kr/år
17 710 kr/år
9631 kWh/år
12 175 kr/år
42 374 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 799 kr/år)
Länsförsäkringar Gårdsförsäkring
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 002 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 079 000 kr (Fastställt avseende år 2026)Byggnadsvärde
2 060 000 krMarkvärde
1 019 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
10 424 kr/årRenhållning
2 065 kr/årElkostnad
17 710 kr/årÅrlig elförbrukning
9631 kWh/årHushållsström
12 175 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 374 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 799 kr/år)Försäkring
Länsförsäkringar GårdsförsäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 002 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ängelholms Golfkrog
4,31 km
Lenngårds Byggservice Ab
5,23 km
Von Burgers
6,2 km
Pizzeria Aleppo
6,21 km
Restaurang Munkaköket
6,22 km
Toftagården
5,73 km
Munkalyckans Förskola
5,83 km
Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby
6,28 km
Toftaskolan
6,97 km
Karikan Förskola AB
7,11 km
Lidl
10,46 km
Maxi ICA Stormarknad Ängelholm
10,59 km
X:-tra
15,4 km
Al Retaj Livs
19,39 km
Storegård Södra
2,62 km
Storegård Aggarpsvägen
2,74 km
Munka Ljungby Backar
2,97 km
Furutorp
4,33 km
Bernstorp
4,42 km
Ängelholm station
12,92 km
Barkåkra
12,97 km
Förslöv station
15,66 km
Båstad station
16,5 km
Kvidinge station
18,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsStoregård Södra2,62 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.