Kommande försäljning

Kollebäcksvägen 521

Utgångspris

7 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 200 000 kr



Kollebäckstorp— Munka-Ljungby— Ängelholm

Kollebäcksvägen 521


Kommande försäljning
Utgångspris
7 200 000 kr

Ängelholm - Munka-Ljungby - Kollebäckstorp

Hästgård med 13,7 hektar mark, stall, ridbana och fritt läge!

Naturskönt beläget i Kollebäckstorp utanför Munka Ljungby finner vi denna hästgård med 13,7 hektar mark, fördelade på två samtaxerade fastigheter. På ett lugnt läge med närhet till storslagen natur och landsbygd. Här erbjuds en välplanerad och funktionell gård med fina möjligheter för såväl hästhållning som ett lugnt och naturnära boende.

Bostadshuset är ett rymligt suterränghus med ca 100 + 115 kvm, fördelat på åtta rum och kök, varav fem sovrum. Här finns dessutom två badrum och tvättstuga. Under åren har flera renoveringar genomförts och huset håller genomgående en god standard med trevliga sällskapsytor och gott om plats för familjen. Från köket har du fin utsikt ut över gården och ridbanan.

På fastigheten finns ett stall med fem hästboxar ( godkänd takhöjd för häst) Stor loge med gott om plats för förvaring. På gården finns dessutom hönshus, verkstad och förrådsutrymmen. Här finns gott om plats för verksamhet för den som vill. Utanför stallet finns ridbana och hagar. Den boende kan utnyttja härliga ridvägar och njuta av en uppfriskande, svårslagen natur, precis inpå gården.

Drömmen om en egen hästgård med det perfekta läget kanske är din? Att bo avskilt med stora ytor och möjligheten att forma sitt liv precis som de själva önskade. Detta är verkligen möjligheternas fastighet. Varmt välkomna att anmäla ert intresse för denna trivsamma hästgård med ett fantastiskt läge på landet.

Utgångspris
7 200 000 kr

Boarea/biarea
123/55 kvm

Driftkostnad
42 374 kr/år

Tomtarea
13.7322 ha

Fastigh.bet
ÄNGELHOLM KOLLEBÄCKSTORP 1:6 + ÄNGELHOLM KOLLEBÄCKSTORP 1:34

Objekttyp
Hästgård

Har du några frågor?

Kontakta Ulrika för mer information kring Kollebäcksvägen 521.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm

Biarea

55 kvm

Tomtarea

13.7322 ha

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM KOLLEBÄCKSTORP 1:6 + ÄNGELHOLM KOLLEBÄCKSTORP 1:34

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1986


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2023-08-15


04
Objekttyp/areal
Objekttyp

Hästgård


05
Ekonomibyggnad - Häststall
Taxeringsvärde byggnad

133 000 kr

Beskrivning

Stall har el och vatten
Ej el och vatten i vedförvaringsladorna
Gamla boningshuset har el


06
Småhusbyggnad - Boningshus
Typ av byggnad

Sutteränghus

Byggnadsår

1986

Värdeår

1986

Taxeringsvärde byggnad

1 927 000 kr

Standardpoäng

32

Boarea

123 kvm

Biarea

55 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Fasad: Tegelstensfasad
Takbeklädnad: Betongpannor

Beskrivning

Välkommen in i detta välplanerade sutteränghus. I bottenplanet finns en stor hall med plats för mycket förvaring. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask. Tre sovrum med plats för dubbelsäng eller som i dag mindre säng och umgängeshörna. Stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp i två av rummen och ett med lite mindre fönster uppe vid taket. Pannrum och ett badrum med våtrumsmatta, utrustat med dusch med glasvägg, toalett, vask och spegel.

En trappa upp finns en ljus rymlig hall. Direkt till vänster finns ett lite större sovrum med plats för dubbelsäng. Helkaklat stilrent badrum i grått utrustat med badkar, dusch, tvättställ med kommod, spegel, förvaringsskåp och toalett. Frostat fönster som ger fint ljusinsläpp. Rakt fram kommer man in i ett stort kök med matplats. Ljus köksinredning med mycket förvaringsmöjligheter. Maskiner i rostfritt stål så som kyl, frys, spis med ugn, spisfläkt och diskmaskin. Mosaikstänkskydd som går längs med hela väggen. Här har du fin utsikt ut över gården och ridbanan. Vardagsrum med plats för umgänge, stort nog för både soffhörna och matplats. Fantastiskt uterum med öppet upp i nock och stora glaspartier som bjuder in hela trädgården utanför. Allt är välskött och här finns gott om plats även för den stora familjen.

På baksidan av huset kan du njuta av lugnet och enskildheten med ett stort trädäck och gräsmatta. På framsidan har du fin utsikt över hela gården från uterummet och trädäcket. Här finns även dubbelgarage i bottenplan.

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Luftvärmepump och vedeldad panna

TV/Internet

Fiber finns installerat i fastigheten.

Uteplats

Flera olika uteplatser att njuta av. Här finns stort trädäck och även ett härligt uterum.

Parkering

Dubbelgarage och carport. Här finns plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

13,7322 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning

Samfällighet

Ängelholm kollebäckstorp s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning


08
Övrigt

Robotgräsklipparen och ev garageinredning ingår ej utan detta tar säljaren med sig.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 079 000 kr (Fastställt avseende år 2026)

Byggnadsvärde

2 060 000 kr

Markvärde

1 019 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

10 424 kr/år

Renhållning

2 065 kr/år

Elkostnad

17 710 kr/år

Årlig elförbrukning

9631 kWh/år

Hushållsström

12 175 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 374 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 799 kr/år)

Försäkring

Länsförsäkringar Gårdsförsäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 002 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 079 000 kr (Fastställt avseende år 2026)
Byggnadsvärde
2 060 000 kr
Markvärde
1 019 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
10 424 kr/år
Renhållning
2 065 kr/år
Elkostnad
17 710 kr/år
Årlig elförbrukning
9631 kWh/år
Hushållsström
12 175 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 374 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 799 kr/år)
Försäkring
Länsförsäkringar Gårdsförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 002 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ängelholms Golfkrog

4,31 km


Lenngårds Byggservice Ab

5,23 km


Von Burgers

6,2 km


Pizzeria Aleppo

6,21 km


Restaurang Munkaköket

6,22 km


Toftagården

5,73 km


Munkalyckans Förskola

5,83 km


Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby

6,28 km


Toftaskolan

6,97 km


Karikan Förskola AB

7,11 km


Lidl

10,46 km


Maxi ICA Stormarknad Ängelholm

10,59 km


X:-tra

15,4 km


Al Retaj Livs

19,39 km


Storegård Södra

2,62 km


Storegård Aggarpsvägen

2,74 km


Munka Ljungby Backar

2,97 km


Furutorp

4,33 km


Bernstorp

4,42 km


Ängelholm station

12,92 km


Barkåkra

12,97 km


Förslöv station

15,66 km


Båstad station

16,5 km


Kvidinge station

18,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Storegård Södra
    2,62 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.