Sök Meny
Visningar
  • Söndag 7 maj 11:00-12:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Ängelholm / Centralt
Lage posses gata 2
Utgångspris: Kalkyl 4 195 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 170/104 kvm
Driftkostnad: 52 566 kr/år
Tomtarea: 901 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Ängelholm - Centralt / Lage posses gata 2

Centralt nära skog och hav

Välkommen till denna fantastiska villa med närhet till både centrum, skog och hav. Här bor du ostört på en hörntomt med insynsskyddad trädgård. Detta hus erbjuder 170 kvm levnadsyta fördelat på tre sovrum, uterum, vardagsrum och allrum med värmande kamin och gott om plats för det stora sällskapet. Här kan du flytta rakt in i din egen oas med rejäla ytor, skyddad solig trädgård och uteplats med söderläge. Här finns bubbelbadkar och bastu tillhands, samt sovplatser för hela umgänget med två gästrum i en avskild del i källaren.

Interiört erbjuds sobra färger som vitt och grått, samtidigt som nuvarande ägare har försökt bevara den gamla charmen med bland annat originaldörrar. Från ett av sovrummen på ovanvåningen tar du dig ut till den stora balkongen som vätter ut mot baksidan av trädgården. Här kan du sitta ostört och blicka ut över trädgården. Uterum med klinker och golvvärme som ger känslan av ett extrarum.

Detta är en kommande försäljning, vill du anmäla ditt intresse eller veta mer vänligen kontakta ansvarig mäklare redan nu.

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Interiört bjuds man på en härlig rymd som präglas av ljusa färger, fina materialval och genomtänkta detaljer. Ytorna är väl utnyttjade med gott om förvaringsmöjligheter. Önskar ni en familjevänlig villa med närhet till allt och en insynsskyddad trädgård där familjen kan umgås? Då kanske ni har hittat rätt!

    Nedre plan
    Vi välkomnas av en hall med klinker, som direkt leder upp till en större hall med flera garderober och plats för klädförvaring. Till höger om hallen finner vi allrummet med öppen spis och vidare in ett stort öppet kök med matplats och utgång till trädäck och skyddad uteplats. Rakt fram från hallen finner vi en gästtoalett. Till vänster om hallen ligger vardagsrummet med överblick över uterummet. Vidare in tar du dig ut till uterummet med skjutpartier och utgång till uteplatsen. Genomgående parkett i hela huset.

    Hall
    Klinker i den första delen av hallen följt av parkett i den större hallen. Här finns gott om plats för förvaring med bland annat tre garderober.

    Allrum
    Till höger om entrén ligger det ljusa allrummet som leder oss vidare in till köket. Härlig kamin som värmer gott och ger mysfaktor.

    Kök
    Från allrummet tar du dig till det välplanerade och rymliga köket. Ett kök att trivas i! Luckor i Björk, svart laminatbänkskiva. Kyl (2016), frys (2016), häll (2012) och diskmaskin. Härifrån kan du ta dig till trädäcket.

    Vardagsrum
    Stort sällskapsrum med ekparkett. Används idag som tv rum. Härifrån kommer vi ut till uterummet genom de vackra original dubbeldörrarna med glas.

    Uterum
    Härligt rum med svart klinker med golvvärme. Här finns gott om plats att duka upp till middag för gäster. Vita väggar och skjutdörrsparti mot trädäcket utanför.


    Övre plan
    På övre plan ger takfönsterna ovan trappan ett härligt ljusinsläpp. Här finns tre sovrum, varav ett har utgång till den stora balkongen. Till höger när vi kommer upp finns badrummet.

    Sovrum 1
    Trägolv och ljusa väggar. 4 garderober samt en inbyggd vid snedtaket.

    Sovrum 2
    Trägolv och ljusa väggar. 6 garderober samt en inbyggd vid snedtaket. Härifrån tar du dig ut till balkongen.

    Sovrum 3
    Rakt fram från trappan finns sovrum 3. Walk in closet. Trägolv och ljusa väggar.

    Badrum
    Till höger om trappan ligger badrummet. Takfönster som ger fint ljusinsläpp. Toalett, vask, handdukstork, dusch. Svart klinker och vitt kakel.


    Källarplan
    Källaren nås antingen ifrån hallen eller utifrån vid uteplatsen. Ljus klinker och vita väggar i stora delar av våningen. Tvättstuga med tvättmaskin. Till höger från trappan ner finns bastu, följt av en "egen avdelning" för gäster med två sovrum. Stort badrum med bubbelbadkar. Toalett och vask. Svart klinker och vitt kakel.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1.5 plan med källare
  • Byggnadsår
    1949
  • Standardpoäng
    35
  • Grundmur
    Murad grund
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Skorsten, senast provtryckt
    2017-03-09
  • Larm finns
    Ja
  • Larmkostnad
    4 216 kr/mån
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Kontroll utförts 2007-03-02
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    Badrum övre plan -13
    Uterum renovering -13
    Tvättstuga -11
    Kassett, öppen spis -10
    Satt in fjärrvärme -09
    Ny plåtning -08
    Nytt tak -08
    Dränerat 05-06
    Nya fönster 03-04
    Dubbelcarport -99
    Tillbyggnad 1963, 1972
  • Fel och brister
    Badrumsfläkt källare ur funktion
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    143 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-03-27
  • Besiktningsman
    Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Härligt insynsskyddat trädäck som du tar dig till från uterummet och köket. Här kan du njuta ostört med den mysiga trädgården framför dig.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Dubbelcarport byggd -99
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    901 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Havsbadsvägen Del Av,samt Kv Lönnen Och Asken Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 20000828)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 770 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 670 000 kr
  • Markvärde
    1 100 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1955
  • Uppvärmning
    31 400 kr/år
  • Försäkring
    4 055 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 818 kr/år
  • Renhållning
    4 220 kr/år
  • Sotning
    383 kr/år
  • Hushållsström
    8 690 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    52 566 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn