Rymlig villa på Pomona!
Nu finns möjligheten att förvärva denna fina villa på mycket trevliga Pomona i Ängelholm. Ett populärt område där du bor med närhet till det mesta, med affär och badstrand på cykelavstånd. Här bor du på 140 kvm fördelat på två plan med fyra sovrum(med möjlighet till fler) kök med härligt ljusinsläpp och plats för matbord, ett ljust och rymligt vardagsrum med kamin, ett badrum med badkar och ett med dusch. Lättskött trädgård med ett stort trädäck och ett härligt uterum att njuta av. Ett välhållet och kontinuerligt underhållet hus med bra ytor och plats för hela familjen.
På området finns förskola och i Skälderviken finns förskolor, skola, restauranger, småbåtshamn och en välbesökt sandstrand. Genom byn finns goda bussförbindelser genom stadsbuss nummer 2 som tar dig i riktning mot Ängelholm eller Vejbystrand.
Kanske är detta just ert drömhem? Varmt välkommen att anmäla ert intresse!
Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea/biarea
140/22 kvm
Driftkostnad
47 220 kr/år
Tomtarea
471 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Julia eller Ulrika för mer information kring Melonvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Direkt innanför entrén finns en liten hall med plats till att hänga av ytterkläder. Från hallen direkt till vänster nås köket och på höger sida finns sovrummen samt tvättstuga. Rakt fram finns en trappa som leder upp till andra våningen.
02
Kök (Entréplan)
Från hallen nås köket direkt till vänster, det är ett Ikea kök med massiva ekluckor. Köket är rymligt med mycket förvaring och utrustat med kyl, diskmaskin (Bosch), ugn och häll. Bredvid köket finns det även utrymme till en matplats med mycket ljusinsläpp.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Går man rakt förbi köket kommer man in till ett stort vardagsrum med en öppenspis och en klädkammare. Från vardagsrummet finns det både en utgång till terassen samt en utgång till uterummet.
04
Badrum (Entréplan)
Ett stort helkaklat badrum med både badkar, toalett, kommod, golvvärme och handdukstork finns till höger från vardagsrummet. Bredvid badrummet finns även ett litet förråd.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Det första sovrummet nås direkt till höger från hallen. Här finns plats till både säng och skrivbord.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Intill det första sovrummet till höger finns ytterligare ett sovrum som är lika stort som det första.
07
Tvättstuga (Entréplan)
Bredvid sovrummen till höger finns en tvättstuga utrustad med tvättmaskin torktumlare, förvaringsskåp, vask och en frys.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
När man kommer upp för trappan finns ett stort sovrum till vänster med plats till en dubbelsäng. Det finns även förvaring i kattvinden.
09
Badrum (Ovanvåning)
Även på andra våningen finns ett badrum med dusch, kommod och toalett till höger från trappan.
10
Vardagsrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns ett rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från stora takfönster.
11
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Längst bort till höger på ovanvåningen finns ett stort sovrum med dubbeldörrar och stora fönster. Här finns även plats till en dubbelsäng.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
22 kvm
471 kvm
7 (4-6 sovrum)
ÄNGELHOLM ÄRRARP 28:111
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972
Träpanel ommålad 2017
36
Sand
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft (Gott skick)
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Toshiba
Laddbox 11kW för fordon finns.
25 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
03
Tomt/Servitut
471 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Valhall 15:1(bjälleröds källor), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1976-04-09, Senast ändrad: 2023-05-25)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-16, Senast ändrad: 2024-12-03), Pomona, flora och del av luntertun, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-10-20, Senast ändrad: 2024-12-03)
01
2 989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 110 000 kr
879 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
7 500 kr/år
6 970 kr/år
2 750 kr/år
30 000 kr/år
16000 kWh/år
47 220 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 294 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 163 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 989 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 110 000 krMarkvärde
879 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
7 500 kr/årVatten och avlopp
6 970 kr/årRenhållning
2 750 kr/årElkostnad
30 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 220 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 294 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 163 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kapten Kajs Brygga
891 m
Hamnkrogen i Ängelholm
1,06 km
Restaurang Carl Fredrik
1,16 km
Klitterhus, östra parkeringen
1,28 km
Klitterhus
1,44 km
Förskolan Pomona
161 m
Förskolan Skogslyckan
556 m
Sälens förskola
974 m
Errarps skola Skäldervikens rektorsområde
1,11 km
Montessoriförskolan Atlanten
1,66 km
Lidl
3,13 km
Idrottsgatans Livs
16,07 km
City Gross Höganäs
19,4 km
Ängelholm Persikovägen
187 m
Ängelholm Valnötsvägen
343 m
Ängelholm Luntertun
555 m
Ängelholm Resedavägen
619 m
Skälderviken Småbåtshamnen
682 m
Barkåkra
2,54 km
Ängelholm station
2,82 km
Förslöv station
9,87 km
Kattarp station
14,87 km
Åstorp
16,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten583 m3 min4 min11 min
-
Sjö4,99 km8 min21 min1 tim 24 min
-
Hav1,11 km7 min6 min26 min
-
TågstationBarkåkra2,54 km--
-
HållplatsÄngelholm Persikovägen187 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia eller Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
