Kommande försäljning

Päronvägen 12

Utgångspris

3 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 450 000 kr



Ängelholm

Päronvägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
3 450 000 kr

Ängelholm

Enplanshus med bra läge på Pomona!

På ett av Pomonas mest attraktiva läge finns snart möjligheten att förvärva detta hemtrevliga och väl omhändertagna enplanshus. Här får nästa ägare en chans att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem i ett lugnt och barnvänligt område där man verkligen kan trivas länge!

Redan vid entré möts du av ett varmt och inbjudande 70-talshus med generösa ytor, en social planlösning och ett härligt ljusinsläpp. Två sovrum som ligger samlade i ena delen av huset, med goda förvaringsmöjligheter. Ett gediget vardagsrum som blir hemmets hjärta med en mysig täljstenskamin samt en utgång till trädgården. Här finns dessutom möjlighet att dela av och återskapa ett eller flera extra sovrum för den som önskar. Från vardagsrummet är det öppet mot matplatsen vilket skapar ett härligt flöde genom rummen. Köket är rymligt, funktionellt och erbjuder gott om förvaring och arbetsytor och delar även av rummet mot matplatsen. Bostaden bjuder på ett äldre helkaklat badrum med dusch och en mindre ljus gästtoalett med vitt kakel på väggarna. Det finns en separat, väl tilltagen tvättstuga utrustad med både tvättmaskin, torkskåp och vask. Här ifrån finns det ytterligare en utgång till framsidan av huset.

Utvändigt erbjuds en uppfart, garage och en avskild trädgård med ett trädäck och en fantastisk fri utsikt över den vackra naturen. En perfekt plats för avkoppling och härliga stunder utomhus.

På Pomona bor du i ett trivsamt och mycket populärt villaområde som lockar både barnfamiljer och de som vill bo i ett tryggt kvarter med cykel eller gångavstånd till förskola, skola, lekplatser, centrum, Skälderviken och Ängelholms vackra ständer.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu. Driftskostnaderna uppdateras inom kort.

Utgångspris
3 450 000 kr

Boarea
118 kvm

Driftkostnad
29 000 kr/år

Tomtarea
614 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Ulrika för mer information kring Päronvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomna in i en inbjudande hall som leder vidare till husets alla rum. Direkt in till vänster från hallen nås en toalett, till höger nås kök och matplats och rakt fram är det öppet in till ett stort vardagsrum.


02
Gästtoalett

Helkaklad gästtoalett finns i anslutning till hallen med vitt kakel på väggarna, ett handfat och en toalett.


03
Kök/Matplats

Från hallen nås ett kök med vita luckor, ljus bänkskiva och med mycket förvaring och gott om arbetsytor. Utrustat med diskmaskin, spis/ugn kyl och frys. Köket delar av rummet mot en rymlig matplats där man även når vardagsrummet genom en öppning mellan rummen.


04
Vardagsrum

Ett stort vardagsrum med täljstenskamin samt en utgång till trädgården och ett stort trädäck. Här finns även möjlighet att återskapa tidigare väggar för att få extra sovrum.


05
Sovrum 1-2

In till vänster från hallen i en privatare del finns två sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i garderober.


06
Badrum

Till vänster om hallen nås ett stort äldre helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och toalett.


07
Tvättstuga

Separat tvättstuga med med mycket förvaringsmöjligheter i skåp utrustat med vask, tvättmaskin, torkskåp och en utgång till framsidan av huset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

614 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM ÄRRARP 28:74


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Standardpoäng

34

Fasad

Tegelstensfasad, Träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, element, kamin

Renovering omarbetning etc

2007 Nytt tak
Vissa fönster är bytta


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och förråd


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

614 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Valhall 15:1(bjälleröds källor), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1976-04-09, Senast ändrad: 2023-05-25)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-16, Senast ändrad: 2024-12-03), Pomona, flora och del av luntertun, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-10-20, Senast ändrad: 2024-12-03)


05
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende "dolda fel". Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

En friskrivningsklausul gäller endast fysiska fel på bostaden – inte rättsliga fel eller rådighetsfel. Ett rättsligt fel innebär att viktig information om bostaden undanhållits från köparen, medan ett rådighetsfel är när möjligheten att använda bostaden påverkas på grund av ett myndighetsbeslut som köparen inte känt till.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 683 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 829 000 kr

Markvärde

854 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Renhållning

3 725 kr/år

Elkostnad

12 092 kr/år

Årlig elförbrukning

11061 kWh/år

Hushållsström

13 183 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 074 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 140 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 683 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 829 000 kr
Markvärde
854 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Renhållning
3 725 kr/år
Elkostnad
12 092 kr/år
Årlig elförbrukning
11061 kWh/år
Hushållsström
13 183 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 074 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 140 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kapten Kajs Brygga

765 m


Restaurang Carl Fredrik

912 m


Hamnkrogen i Ängelholm

979 m


Klitterhus

1,38 km


Best Western Valhall Park Hotell

1,47 km


Förskolan Skogslyckan

362 m


Förskolan Pomona

425 m


Sälens förskola

709 m


Errarps skola Skäldervikens rektorsområde

849 m


Montessoriförskolan Atlanten

1,66 km


Lidl

3,39 km


Netto

4,31 km


Idrottsgatans Livs

16,29 km


City Gross Höganäs

19,28 km


Ängelholm Valnötsvägen

202 m


Ängelholm Persikovägen

448 m


Skälderviken Småbåtshamnen

551 m


Ängelholm Luntertun

689 m


Skälderviken Stationsvägen

702 m


Barkåkra

2,28 km


Ängelholm station

2,99 km


Förslöv station

9,64 km


Kattarp station

14,97 km


Åstorp

16,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    767 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    5,2 km
    9 min
    21 min
    1 tim 29 min
  • Hav
    904 m
    9 min
    6 min
    26 min
  • Tågstation
    Barkåkra
    2,28 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ängelholm Valnötsvägen
    202 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.