Enplanshus med bra läge på Pomona!
På ett av Pomonas mest attraktiva läge finns snart möjligheten att förvärva detta hemtrevliga och väl omhändertagna enplanshus. Här får nästa ägare en chans att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem i ett lugnt och barnvänligt område där man verkligen kan trivas länge!
Redan vid entré möts du av ett varmt och inbjudande 70-talshus med generösa ytor, en social planlösning och ett härligt ljusinsläpp. Två sovrum som ligger samlade i ena delen av huset, med goda förvaringsmöjligheter. Ett gediget vardagsrum som blir hemmets hjärta med en mysig täljstenskamin samt en utgång till trädgården. Här finns dessutom möjlighet att dela av och återskapa ett eller flera extra sovrum för den som önskar. Från vardagsrummet är det öppet mot matplatsen vilket skapar ett härligt flöde genom rummen. Köket är rymligt, funktionellt och erbjuder gott om förvaring och arbetsytor och delar även av rummet mot matplatsen. Bostaden bjuder på ett äldre helkaklat badrum med dusch och en mindre ljus gästtoalett med vitt kakel på väggarna. Det finns en separat, väl tilltagen tvättstuga utrustad med både tvättmaskin, torkskåp och vask. Här ifrån finns det ytterligare en utgång till framsidan av huset.
Utvändigt erbjuds en uppfart, garage och en avskild trädgård med ett trädäck och en fantastisk fri utsikt över den vackra naturen. En perfekt plats för avkoppling och härliga stunder utomhus.
På Pomona bor du i ett trivsamt och mycket populärt villaområde som lockar både barnfamiljer och de som vill bo i ett tryggt kvarter med cykel eller gångavstånd till förskola, skola, lekplatser, centrum, Skälderviken och Ängelholms vackra ständer.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu. Driftskostnaderna uppdateras inom kort.
Har du några frågor?
Kontakta Ulrika för mer information kring Päronvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Planlösning
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomna in i en inbjudande hall som leder vidare till husets alla rum. Direkt in till vänster från hallen nås en toalett, till höger nås kök och matplats och rakt fram är det öppet in till ett stort vardagsrum.
02
Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett finns i anslutning till hallen med vitt kakel på väggarna, ett handfat och en toalett.
03
Kök/Matplats
Från hallen nås ett kök med vita luckor, ljus bänkskiva och med mycket förvaring och gott om arbetsytor. Utrustat med diskmaskin, spis/ugn kyl och frys. Köket delar av rummet mot en rymlig matplats där man även når vardagsrummet genom en öppning mellan rummen.
04
Vardagsrum
Ett stort vardagsrum med täljstenskamin samt en utgång till trädgården och ett stort trädäck. Här finns även möjlighet att återskapa tidigare väggar för att få extra sovrum.
05
Sovrum 1-2
In till vänster från hallen i en privatare del finns två sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i garderober.
06
Badrum
Till vänster om hallen nås ett stort äldre helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och toalett.
07
Tvättstuga
Separat tvättstuga med med mycket förvaringsmöjligheter i skåp utrustat med vask, tvättmaskin, torkskåp och en utgång till framsidan av huset.
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
614 kvm
4 (2-3 sovrum)
ÄNGELHOLM ÄRRARP 28:74
02
Byggnadssätt
1971
34
Tegelstensfasad, Träpanel
Takpannor
2-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, element, kamin
2007 Nytt tak
Vissa fönster är bytta
03
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förråd
04
Tomt/Servitut
614 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Valhall 15:1(bjälleröds källor), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1976-04-09, Senast ändrad: 2023-05-25)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-16, Senast ändrad: 2024-12-03), Pomona, flora och del av luntertun, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-10-20, Senast ändrad: 2024-12-03)
05
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. En friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende "dolda fel". Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.
En friskrivningsklausul gäller endast fysiska fel på bostaden – inte rättsliga fel eller rådighetsfel. Ett rättsligt fel innebär att viktig information om bostaden undanhållits från köparen, medan ett rådighetsfel är när möjligheten att använda bostaden påverkas på grund av ett myndighetsbeslut som köparen inte känt till.
01
2 683 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 829 000 kr
854 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
3 725 kr/år
12 092 kr/år
11061 kWh/år
13 183 kr/år
29 000 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 074 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 140 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 683 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 829 000 krMarkvärde
854 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Renhållning
3 725 kr/årElkostnad
12 092 kr/årÅrlig elförbrukning
11061 kWh/årHushållsström
13 183 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 074 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 140 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kapten Kajs Brygga
765 m
Restaurang Carl Fredrik
912 m
Hamnkrogen i Ängelholm
979 m
Klitterhus
1,38 km
Best Western Valhall Park Hotell
1,47 km
Förskolan Skogslyckan
362 m
Förskolan Pomona
425 m
Sälens förskola
709 m
Errarps skola Skäldervikens rektorsområde
849 m
Montessoriförskolan Atlanten
1,66 km
Lidl
3,39 km
Netto
4,31 km
Idrottsgatans Livs
16,29 km
City Gross Höganäs
19,28 km
Ängelholm Valnötsvägen
202 m
Ängelholm Persikovägen
448 m
Skälderviken Småbåtshamnen
551 m
Ängelholm Luntertun
689 m
Skälderviken Stationsvägen
702 m
Barkåkra
2,28 km
Ängelholm station
2,99 km
Förslöv station
9,64 km
Kattarp station
14,97 km
Åstorp
16,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten767 m4 min3 min13 min
-
Sjö5,2 km9 min21 min1 tim 29 min
-
Hav904 m9 min6 min26 min
-
TågstationBarkåkra2,28 km--
-
HållplatsÄngelholm Valnötsvägen202 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.