Kommande försäljning

Päronvägen 27

Utgångspris

3 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 450 000 kr



Ängelholm

Päronvägen 27


Kommande försäljning
Utgångspris
3 450 000 kr

Ängelholm

Enplanshus med bra läge på Pomona!

På ett av Pomonas mest attraktiva läge finns snart möjligheten att förvärva detta hemtrevliga och väl omhändertagna enplanshus. Även om huset är i äldre stil så är det oerhört välskött. Ett riktigt bra beläget hus som längtar efter att nästa familj ska flytta in och ta hand om det och kanske modernisera och skapa sin egen stil.

Detta är ett 70-talshus med välplanerade ytor, en social planlösning och ett härligt ljusinsläpp. Tre sovrum som ligger samlade i ena delen av huset, tillsammans med ett äldre badrum med badkar. Gästtoalett med dusch. Vardagsrum med kamin som värmer skönt under vinterhalvåret, här finns även utgång till trädgården. Det finns möjlighet att dela av och återskapa ett fjärde sovrum för den som önskar. Köket är äldre men välskött även detta. Separat tvättstuga. Här ifrån finns det ytterligare en utgång till framsidan av huset.

Utvändigt erbjuds en uppfart, carport och förråd. Trädgård med plattsatt uteplats och stor gräsmatta. En perfekt plats för avkoppling och härliga stunder utomhus.

På Pomona bor du i ett trivsamt och mycket populärt villaområde som lockar både barnfamiljer och de som vill bo i ett tryggt kvarter med cykel eller gångavstånd till förskola, skola, lekplatser, centrum, Skälderviken och Ängelholms vackra ständer.

Man parkerar smidigt bilen på uppfarten eller i carporten. Huset säljs med friskrivningsklausul och är förbesiktigat. Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan nu.

Utgångspris
3 450 000 kr

Boarea
118 kvm

Driftkostnad
31 297 kr/år

Tomtarea
800 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Ulrika för mer information kring Päronvägen 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in! Till höger finns köket, rakt fram vardagsrummet och direkt till vänster toalett med dusch. Längre in till vänster finns den inre hallen som leder vidare till badrum , tvättstuga och de tre sovrummen.


02
Gästtoalett

Direkt innanför dörren till vänster finns toalett med dusch (denna leder vidare in i badrummet som även nås från inre hallen). Våtrumsmatta.


03
Kök

Till höger från hallen kommer vi in i köket. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt. På golvet ligger plastmatta. Tapet på vägg.


04
Vardagsrum

Genom glasade dörrar från hallen kommer vi in i vardagsrummet med kamin som pryder sin plats och värmer skönt under den kallare årstiden. Stort och ljust rum med utgång till trädgården och uteplats. Här ligger ett parkettgolv.


05
Badrum

Ett badrum av äldre modell, men i välskött skick. Utrustat med badkar, tvättställ, spegelskåp och wc. Våtrumsmatta.


06
Sovrum 1-3

I huset finns det tre sovrum, med möjlighet att skapa fyra vid behov. Ett av sovrummet har utgång till trädgården.


07
Tvättstuga

Här finns tvättmaskin, torkskåp och vask. Plastmatta på golvet och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

800 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM ÄRRARP 28:93


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, kamin och el element.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport, förråd och vedförråd.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats finns invid huset.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Valhall 15:1(bjälleröds källor), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1976-04-09, Senast ändrad: 2023-05-25)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-16, Senast ändrad: 2025-12-19), Pomona, flora och del av luntertun, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-10-20, Senast ändrad: 2025-12-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 749 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 829 000 kr

Markvärde

920 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

3 610 kr/år

Vatten och avlopp

4 150 kr/år

Renhållning

4 744 kr/år

Sotning

541 kr/år

Elkostnad

9 801 kr/år

Årlig elförbrukning

6137 kWh/år

Hushållsström

8 451 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 297 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 722 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår även uppvärmning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam villaförsäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 321 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 749 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 829 000 kr
Markvärde
920 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
3 610 kr/år
Vatten och avlopp
4 150 kr/år
Renhållning
4 744 kr/år
Sotning
541 kr/år
Elkostnad
9 801 kr/år
Årlig elförbrukning
6137 kWh/år
Hushållsström
8 451 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 297 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 722 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår även uppvärmning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam villaförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 321 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kapten Kajs Brygga

816 m


Hamnkrogen i Ängelholm

1,01 km


Restaurang Carl Fredrik

1,05 km


Klitterhus

1,39 km


Best Western Valhall Park Hotell

1,6 km


Förskolan Pomona

272 m


Förskolan Skogslyckan

457 m


Sälens förskola

863 m


Errarps skola Skäldervikens rektorsområde

1,01 km


Montessoriförskolan Atlanten

1,64 km


Lidl

3,24 km


Askar livs

14,97 km


Idrottsgatans Livs

16,15 km


City Gross Höganäs

19,33 km


Ängelholm Valnötsvägen

276 m


Ängelholm Persikovägen

297 m


Ängelholm Luntertun

585 m


Skälderviken Småbåtshamnen

603 m


Ängelholm Resedavägen

702 m


Barkåkra

2,43 km


Ängelholm station

2,88 km


Förslöv station

9,78 km


Kattarp station

14,9 km


Åstorp

16,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    641 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    5,07 km
    9 min
    21 min
    1 tim 27 min
  • Hav
    1,01 km
    8 min
    6 min
    24 min
  • Tågstation
    Barkåkra
    2,43 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ängelholm Valnötsvägen
    276 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.