Enplanshus med bra läge på Pomona!
På ett av Pomonas mest attraktiva läge finns snart möjligheten att förvärva detta hemtrevliga och väl omhändertagna enplanshus. Även om huset är i äldre stil så är det oerhört välskött. Ett riktigt bra beläget hus som längtar efter att nästa familj ska flytta in och ta hand om det och kanske modernisera och skapa sin egen stil.
Detta är ett 70-talshus med välplanerade ytor, en social planlösning och ett härligt ljusinsläpp. Tre sovrum som ligger samlade i ena delen av huset, tillsammans med ett äldre badrum med badkar. Gästtoalett med dusch. Vardagsrum med kamin som värmer skönt under vinterhalvåret, här finns även utgång till trädgården. Det finns möjlighet att dela av och återskapa ett fjärde sovrum för den som önskar. Köket är äldre men välskött även detta. Separat tvättstuga. Här ifrån finns det ytterligare en utgång till framsidan av huset.
Utvändigt erbjuds en uppfart, carport och förråd. Trädgård med plattsatt uteplats och stor gräsmatta. En perfekt plats för avkoppling och härliga stunder utomhus.
På Pomona bor du i ett trivsamt och mycket populärt villaområde som lockar både barnfamiljer och de som vill bo i ett tryggt kvarter med cykel eller gångavstånd till förskola, skola, lekplatser, centrum, Skälderviken och Ängelholms vackra ständer.
Man parkerar smidigt bilen på uppfarten eller i carporten. Huset säljs med friskrivningsklausul och är förbesiktigat. Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan nu.
Har du några frågor?
Kontakta Ulrika för mer information kring Päronvägen 27.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in! Till höger finns köket, rakt fram vardagsrummet och direkt till vänster toalett med dusch. Längre in till vänster finns den inre hallen som leder vidare till badrum , tvättstuga och de tre sovrummen.
02
Gästtoalett
Direkt innanför dörren till vänster finns toalett med dusch (denna leder vidare in i badrummet som även nås från inre hallen). Våtrumsmatta.
03
Kök
Till höger från hallen kommer vi in i köket. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt. På golvet ligger plastmatta. Tapet på vägg.
04
Vardagsrum
Genom glasade dörrar från hallen kommer vi in i vardagsrummet med kamin som pryder sin plats och värmer skönt under den kallare årstiden. Stort och ljust rum med utgång till trädgården och uteplats. Här ligger ett parkettgolv.
05
Badrum
Ett badrum av äldre modell, men i välskött skick. Utrustat med badkar, tvättställ, spegelskåp och wc. Våtrumsmatta.
06
Sovrum 1-3
I huset finns det tre sovrum, med möjlighet att skapa fyra vid behov. Ett av sovrummet har utgång till trädgården.
07
Tvättstuga
Här finns tvättmaskin, torkskåp och vask. Plastmatta på golvet och målade väggar.
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
800 kvm
4 (3-4 sovrum)
ÄNGELHOLM ÄRRARP 28:93
02
Byggnadssätt
1971
35
Platta på mark
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, kamin och el element.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Bilplats/Övriga byggnader
Carport, förråd och vedförråd.
Biluppställningsplats finns invid huset.
05
Tomt/Servitut
800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Valhall 15:1(bjälleröds källor), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1976-04-09, Senast ändrad: 2023-05-25)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-16, Senast ändrad: 2025-12-19), Pomona, flora och del av luntertun, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-10-20, Senast ändrad: 2025-12-15)
01
2 749 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 829 000 kr
920 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
3 610 kr/år
4 150 kr/år
4 744 kr/år
541 kr/år
9 801 kr/år
6137 kWh/år
8 451 kr/år
31 297 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 722 kr/år)
I elkostnad ingår även uppvärmning.
1
Folksam villaförsäkring
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 321 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 749 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 829 000 krMarkvärde
920 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
3 610 kr/årVatten och avlopp
4 150 kr/årRenhållning
4 744 kr/årSotning
541 kr/årElkostnad
9 801 kr/årÅrlig elförbrukning
6137 kWh/årHushållsström
8 451 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 297 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 722 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår även uppvärmning.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Folksam villaförsäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 321 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kapten Kajs Brygga
816 m
Hamnkrogen i Ängelholm
1,01 km
Restaurang Carl Fredrik
1,05 km
Klitterhus
1,39 km
Best Western Valhall Park Hotell
1,6 km
Förskolan Pomona
272 m
Förskolan Skogslyckan
457 m
Sälens förskola
863 m
Errarps skola Skäldervikens rektorsområde
1,01 km
Montessoriförskolan Atlanten
1,64 km
Lidl
3,24 km
Askar livs
14,97 km
Idrottsgatans Livs
16,15 km
City Gross Höganäs
19,33 km
Ängelholm Valnötsvägen
276 m
Ängelholm Persikovägen
297 m
Ängelholm Luntertun
585 m
Skälderviken Småbåtshamnen
603 m
Ängelholm Resedavägen
702 m
Barkåkra
2,43 km
Ängelholm station
2,88 km
Förslöv station
9,78 km
Kattarp station
14,9 km
Åstorp
16,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten641 m4 min3 min11 min
-
Sjö5,07 km9 min21 min1 tim 27 min
-
Hav1,01 km8 min6 min24 min
-
TågstationBarkåkra2,43 km--
-
HållplatsÄngelholm Valnötsvägen276 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.