Ponnygatan 3
Ponnygatan 3
Emma Svantesson, ansvarig mäklare i Ängelholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Svantesson

Ansvarig mäklare

Till salu

Ponnygatan 3

Utgångspris

7 095 000 kr


Utgångspris

7 095 000 kr



Kroneslätt— Ängelholm

Ponnygatan 3


Till salu
Utgångspris
7 095 000 kr

Kroneslätt— Ängelholm

Pampig villa på populära Kroneslätt!

Välkommen till detta drömboende på Kroneslätt!

Nu finns möjligheten att förvärva denna stora, pampiga villa anno 1800-tal. Det är lätt att förälska sig i denna tegelvilla med historia, som stoltserar i ett av Ängelholms populäraste område. Känner man till att Ängelholms ryttarförening tidigare låg på Kroneslätt, har man troligtvis också stött på det ståtliga huset redan då! Ett drömboende för familjen som söker ett representativt boende. På barnvänligt och oerhört omtyckt område ges nu möjligheten att bli ny ägare till denna rymliga familjevilla, med sina generösa ytor om hela 350 kvm gör denna villa sig perfekt för den stora familjen.

Från Kroneslätt har ni cykelvägar in till centrala Ängelholm med restauranger och affärer. I området finns även busshållplats för att ta sig in till centrum och tågstation för pendling. Från huset har ni cykelavstånd till förskolor, Villanskolan (0-6) och Nyhemskolan (7-9) samt Rönnegymnasiet.

Renoveringar har gjorts löpande sedan 2007, men en del finns kvar att göra samt färdigställa.
Är det du som ska flytta in i denna familjevilla på barnvänligt läge med närhet till hav, stan och allt som Ängelholm har att erbjuda?
Varmt välkomna att anmäla er till visning och uppleva huset på plats.


Utgångspris
7 095 000 kr
Boarea/biarea
350/40 kvm
Driftkostnad
41 061 kr/år
Tomtarea
1 750 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 16 juni 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomna in i den stora, pampiga hallen med öppet upp i nock. Här syns flera av de vackra pardörrarna samt den ståtliga trappan som leder upp till ovanvåningen.


02
Blivande badrum (Entréplan)

I direkt anslutning till hallen finns ett rum där man påbörjat att förbereda till badrum.


03
Bibliotek (Entréplan)

Till vänster om hallen, bakom pardörrar finns ett stort rum med möjligheter! Tidigare ägare har planerat att göra ett biorum här. Förslagsvis kan hör göras vardagsrum, bibliotek eller ett matsalsrum. Här har kommande ägare möjlighet att bestämma.


04
Matsal (Entréplan)

Bostadens matsal är rejäl och öppnar upp för flertalet möjligheter. Matsalen ligger intill köket och härifrån finns även utgången till bostadens uteplats.


05
Kök (Entréplan)

Välkomna in i det maffiga italienska köket, specialbeställt. Här finns allt man kan tänkas behöva i ett kök, stort och luftigt med både köksö samt plats för en matgrupp.


06
Tvättrum (Entréplan)

Bakom köket finns bostadens tvättrum. Detta rum är idag under renovering och välkomnar nästa ägare att sätta sin egen prägel samt färdigställa. Här finns både en entré samt nergång till källare.


07
Sovrum (Entréplan)

I nära anslutning till köket samt tvättstugan och groventrén finns entréplanets sovrum, som idag används som bibliotek.


08
Sovrum (Ovanvåning)

I ena delen av ovanvåningen finner vi två sovrum, en stor garderob med skjutgarderob samt ett förråd.
Sovrummet på ena gaveln är stort, innehar tre fönster samt parkett och tapetserade väggar.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Nästa sovrum bidrar med gott om plats för säng samt förvaring och har tapetserade väggar samt parkett på golvet.


10
Vardagsrum (Ovanvåning)

Precis ovanför trappan finns bostadens vardagsrum, stort, med plats för en soffgrupp.


11
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum i mörkare nyans. Här finns dusch, kommod, handdukstork samt toalett


12
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrummet som ligger rakt över badrummet är även det tapetserat samt har parkettgolv. Här finns plats för säng, skrivbord samt mycket förvaring.


13
Sovrum (Ovanvåning)

Ovanvåningens fjärde sovrum ligger vid bostadens högra gavel. Här erbjuds ett stort sovrum med en egen walk in closet. Här ligger parkett på golvet, tapetserade väggar samt härligt ljusinsläpp från öst.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

350 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Säljaren uppger 390 kvm.

Biarea

40 kvm

Tomtarea

1 750 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM RIDSKOLAN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1890

Standardpoäng

39

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Kontrollerad 2024

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Sammanställning

Datum: 2017-01-01


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan finns en uteplats med trappa ner till trädgården


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats finna att parkera flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ängelholm 6:37, del av, mfl, "kronoslätt"etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-23, Registreringsdatum: 2007-08-13, Senast ändrad: 2017-05-03)


07
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 789 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 847 000 kr

Markvärde

942 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

15 039 kr/år

Vatten och avlopp

2 960 kr/år

Årlig elförbrukning

11367 kWh/år

Hushållsström

23 062 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 061 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 586 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 4 830 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 789 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 847 000 kr
Markvärde
942 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
15 039 kr/år
Vatten och avlopp
2 960 kr/år
Årlig elförbrukning
11367 kWh/år
Hushållsström
23 062 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 061 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 586 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 830 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Enkegården

217 m


Data & Bild i Skåne AB

864 m


Thai in

942 m


Vaktkurens Mos

1,05 km


Renatos Pizzeria Ängelholm

1,08 km


Förskolan Qarusellen

73 m


Montessoriförskolan Nallen

363 m


Villanskolan

642 m


Stjärnans fritidshem

760 m


Förskolan Skörpagården

934 m


Ängelholms Livs

1,83 km


Lidl

2,51 km


Idrottsgatans Livs

11,46 km


Hyllinge Cash

14,79 km


Ängelholm Kroneslätt

83 m


Ängelholm Bäckagården

345 m


Ängelholm Rovan

738 m


Ängelholm Gösgatan

805 m


Ängelholm Akkas gränd

947 m


Ängelholm station

2,15 km


Barkåkra

6,98 km


Kattarp station

11,45 km


Åstorp

11,71 km


Förslöv station

14,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    644 m
    2 min
    3 min
    14 min
  • Hav
    3,75 km
    10 min
    13 min
    1 tim 0 min
  • Tågstation
    Ängelholm station
    2,15 km
    6 min
    7 min
    33 min
  • Hållplats
    Ängelholm Kroneslätt
    83 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma eller Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.