Kommande försäljning

Skärgårdsstigen 20

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Utvälinge— Ängelholm

Skärgårdsstigen 20


Kommande försäljning
Utgångspris
2 695 000 kr

Ängelholm - Utvälinge

Havsnära stugdröm med utsikt över ängar

Fritidshus beläget havsnära i Utvälinge. Ett mysigt boende där man mer än gärna tillbringar såväl helger som hela semestrar. Eller varför inte åretruntboende? Här bor du privat beläget med fin utsikt över ängarna där det går kor under sommartid. Utvälinge är känt för sitt lugn, sitt rika fågelliv och närheten till hav och natur.

Här bor man i en idyll som måste upplevas på plats! Från huset går du på några minuter till Sandön och havet för ett dopp eller till Vege å för att fiska. Ängelholm som närmsta stad ligger bara 10 minuter bort med bil och en upplyst cykelstig leder in till stan. Utvälinge har ett fantastiskt läge i gränsen mellan Kullahalvön och Bjärehalvön som båda bjuder på vacker natur och många fina utflyktsmål och upplevelser.

Det är inte ofta dessa lägen kommer ut till försäljning. Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan nu.

Utgångspris
2 695 000 kr

Boarea/biarea
70/10 kvm

Driftkostnad
14 084 kr/år

Tomtarea
679 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Ulrika för mer information kring Skärgårdsstigen 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

679 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG SOMMARNÖJET 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Standardpoäng

22

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kamin och direktverkande el


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

679 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Avloppsledning (diameter mindre/lika med 225 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål - Avlopp, Ledningsrätt: Vattenledning (diameter mindre/lika med 63 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål - Vatten, Avtalsservitut: elledningar - se beskrivning

Planbestämmelser

Utvälinge 10:10 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-08-26, Senast ändrad: 2010-11-19), Sommarnöjet 1, fd utvälinge 10:10, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-09-23, Registreringsdatum: 2010-11-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledningar

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 772 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

761 000 kr

Markvärde

1 011 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Elkostnad

8 797 kr/år

Årlig elförbrukning

4536 kWh/år

Hushållsström

5 287 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

14 084 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 509 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 772 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
761 000 kr
Markvärde
1 011 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Elkostnad
8 797 kr/år
Årlig elförbrukning
4536 kWh/år
Hushållsström
5 287 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 084 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 509 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Utvälinge  i ängelholm

Utvälinge

Mellan Höganäs kommun i väster och Ängelholms kommun i öster ligger byn Utvälinge och Helsingborgs enda ö, Sandön.


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Fiske Badstrand Sport och friluftsliv Cykelbanor Båtliv

02
Sandön

Man tar sig ut till ön genom att promenera på en flera hundra meter lång brygga över den grunda viken och genom den vajande vassen. Bryggan finns på plats under badsäsongen från och med efter midsommar till och med 30 september. Du välkommen att bada, speja efter fåglar och kanske även sälar på öns norra del, under den tid som bryggan ligger på plats. På Sandöns västra del, med omgivande vattenområden, råder däremot beträdnadsförbud året om. Hunden får inte följa med ut på ön 1 maj – 30 september.


03
Sportfiske och fågelskådning

Sandön ligger vid Vegeås utlopp och är intressant för sportfiskare. Tidigare vandrade lax upp i ån. Idag finns här havsöring, som får fiskas mellan 1 april och 30 september. Den grunda Skälderviken är också ett viktigt lek- och uppväxtområde för sill och torsk. Året runt spanar bygdens och tillresta fågelskådare längs kustremsan. Under juli-oktober ses här mycket flyttande rov- och vadarfåglar. Den som vill få chans att se stora förflugna Atlantfåglar, som havssula, bör besöka platsen efter en storm.


04
Området

En stor del av dagens bebyggelse härstammar från 1900-talets början. Under senare år har samhället utvidgats med sommarstugor och en del ny permanent bebyggelse har skett. Läget vid vattnet, vacker natur och ett rikt fågelliv har betytt mycket för utvecklingen. Utvälinge har Helsingborgs kommuns nordligaste badplats och 10 minuter till Ängelholm med bil.


05
Kommunikation

Det är enklast att nå Sandön med bil eller cykel men det går också åka regionbuss 225 från Ängelholm eller Höganäs. Hoppa av vid hållplatsen Utvälinge Kryssvägen.


Använd kartan
X

Platser

Karlsen's Food and Wine

2,09 km


Firma Cirrik

2,6 km


jaja Napoli

3,41 km


Hedentorps plantskola

3,8 km


Restaurang Trädgårdsköket

3,8 km


SÅNGFÅGLARNA PRO Ängelholm

3,69 km


Förskola Sörgårdens

4,2 km


Ljunggårdens Naturförskola

4,26 km


Naturglimten Förskola AB

4,33 km


Lönndalens förskola

4,85 km


Maxi ICA Stormarknad Ängelholm

7,74 km


Lidl

7,87 km


Askar livs

8,29 km


Idrottsgatans Livs

13,15 km


Utvälinge Kryssvägen

287 m


Utvälinge Skeppsvägen

515 m


Utvälinge västra

845 m


Gustavsvik

1,32 km


Norra Häljaröd östra

1,72 km


Ängelholm station

5,43 km


Kattarp station

8,1 km


Barkåkra

8,36 km


Ödåkra station

12,75 km


Åstorp station

13,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ängelholm station
    5,43 km
    -
    -
  • Hållplats
    Utvälinge Kryssvägen
    287 m
    -
    -
  • Hav
    215 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    277 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Vatten
    152 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.