Havsnära stugdröm med utsikt över ängar
Fritidshus beläget havsnära i Utvälinge. Ett mysigt boende där man mer än gärna tillbringar såväl helger som hela semestrar. Eller varför inte åretruntboende? Här bor du privat beläget med fin utsikt över ängarna där det går kor under sommartid. Utvälinge är känt för sitt lugn, sitt rika fågelliv och närheten till hav och natur.
Här bor man i en idyll som måste upplevas på plats! Från huset går du på några minuter till Sandön och havet för ett dopp eller till Vege å för att fiska. Ängelholm som närmsta stad ligger bara 10 minuter bort med bil och en upplyst cykelstig leder in till stan. Utvälinge har ett fantastiskt läge i gränsen mellan Kullahalvön och Bjärehalvön som båda bjuder på vacker natur och många fina utflyktsmål och upplevelser.
Det är inte ofta dessa lägen kommer ut till försäljning. Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan nu.
Har du några frågor?
Kontakta Ulrika för mer information kring Skärgårdsstigen 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
679 kvm
4 (3 sovrum)
HELSINGBORG SOMMARNÖJET 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1951
22
Trä
Trä
Träfasad
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kamin och direktverkande el
03
Tomt/Servitut
679 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: Avloppsledning (diameter mindre/lika med 225 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål - Avlopp, Ledningsrätt: Vattenledning (diameter mindre/lika med 63 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål - Vatten, Avtalsservitut: elledningar - se beskrivning
Utvälinge 10:10 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-08-26, Senast ändrad: 2010-11-19), Sommarnöjet 1, fd utvälinge 10:10, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-09-23, Registreringsdatum: 2010-11-19)
Avtalsservitut elledningar
Avtalsnyttjanderätt tele
01
1 772 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
761 000 kr
1 011 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
8 797 kr/år
4536 kWh/år
5 287 kr/år
14 084 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 509 kr/år)
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 772 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
761 000 krMarkvärde
1 011 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Elkostnad
8 797 kr/årÅrlig elförbrukning
4536 kWh/årHushållsström
5 287 kr/årSammanlagd driftskostnad
14 084 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 509 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Utvälinge
Mellan Höganäs kommun i väster och Ängelholms kommun i öster ligger byn Utvälinge och Helsingborgs enda ö, Sandön.
01
Fördelar med området
02
Sandön
Man tar sig ut till ön genom att promenera på en flera hundra meter lång brygga över den grunda viken och genom den vajande vassen. Bryggan finns på plats under badsäsongen från och med efter midsommar till och med 30 september. Du välkommen att bada, speja efter fåglar och kanske även sälar på öns norra del, under den tid som bryggan ligger på plats. På Sandöns västra del, med omgivande vattenområden, råder däremot beträdnadsförbud året om. Hunden får inte följa med ut på ön 1 maj – 30 september.
03
Sportfiske och fågelskådning
Sandön ligger vid Vegeås utlopp och är intressant för sportfiskare. Tidigare vandrade lax upp i ån. Idag finns här havsöring, som får fiskas mellan 1 april och 30 september. Den grunda Skälderviken är också ett viktigt lek- och uppväxtområde för sill och torsk. Året runt spanar bygdens och tillresta fågelskådare längs kustremsan. Under juli-oktober ses här mycket flyttande rov- och vadarfåglar. Den som vill få chans att se stora förflugna Atlantfåglar, som havssula, bör besöka platsen efter en storm.
04
Området
En stor del av dagens bebyggelse härstammar från 1900-talets början. Under senare år har samhället utvidgats med sommarstugor och en del ny permanent bebyggelse har skett. Läget vid vattnet, vacker natur och ett rikt fågelliv har betytt mycket för utvecklingen. Utvälinge har Helsingborgs kommuns nordligaste badplats och 10 minuter till Ängelholm med bil.
05
Kommunikation
Det är enklast att nå Sandön med bil eller cykel men det går också åka regionbuss 225 från Ängelholm eller Höganäs. Hoppa av vid hållplatsen Utvälinge Kryssvägen.
Karlsen's Food and Wine
2,09 km
Firma Cirrik
2,6 km
jaja Napoli
3,41 km
Hedentorps plantskola
3,8 km
Restaurang Trädgårdsköket
3,8 km
SÅNGFÅGLARNA PRO Ängelholm
3,69 km
Förskola Sörgårdens
4,2 km
Ljunggårdens Naturförskola
4,26 km
Naturglimten Förskola AB
4,33 km
Lönndalens förskola
4,85 km
Maxi ICA Stormarknad Ängelholm
7,74 km
Lidl
7,87 km
Askar livs
8,29 km
Idrottsgatans Livs
13,15 km
Utvälinge Kryssvägen
287 m
Utvälinge Skeppsvägen
515 m
Utvälinge västra
845 m
Gustavsvik
1,32 km
Norra Häljaröd östra
1,72 km
Ängelholm station
5,43 km
Kattarp station
8,1 km
Barkåkra
8,36 km
Ödåkra station
12,75 km
Åstorp station
13,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÄngelholm station5,43 km--
-
HållplatsUtvälinge Kryssvägen287 m--
-
Hav215 m1 min1 min3 min
-
Sjö277 m1 min1 min5 min
-
Vatten152 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.