Behållare Behållare

Nya Kungsgården, Ängelholm
Sunnanvindsgatan 4c

Boarea
70.5 kvm
Avgift
5 408 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1

Härlig trea i ett plan på omtyckta Nya Kungsgården!

Äntligen! Nu ges möjlighet att flytta in till ett av Ängelholms populäraste områden, välkomna till Sunnanvindsgatan 4C!
Här kan du njuta av en trerumslägenhet på ett plan och som dessutom bjuder på ett härligt uterum som leder vidare till en härlig uteplats där du kan koppla av i solen. Nuvarande ägare har med omsorgsfulla val av kulörer och inredning skapa en varm och hemtrevlig känsla i bostaden och skapat ett hem som man verkligen trivs i, både som boende och som besökare.

När du kliver in så möts du av en ljus hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläderna både vid entrén och i klädkammaren som finns i nära anslutning till hallen. Nuvarande ägare har valt att använda del av klädkammaren som ett mindre hemmakontor.
Från hallen når vi badrummet som renoverades 2019 då även badrumsporslinet byttes. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat, förvaring, tvättmaskin samt ett extra uttag till torktumlare. På golv ligger en våtrumsmatta i grå kulör, på väggarna ligger kakel i vitt. Golvvärme.

Vidare in i bostaden når vi köket som renoverats av nuvarande ägare, det är ett vitt kök som fint bryts av med mörk bänkskiva i granit samt mörka handtag. Köket har bra med förvaringsutrymme och bra med yta till matlagning med familjen. Matplats finns i köket vid fönstret.
Vardagsrummet bjuder på plats till hela umgänget nu när jultider närmar sig och härifrån når du även det härliga uterummet och går sedan vidare ut till ett trädäck.
Bostaden har två rymliga sovrum som båda nås från vardagsrummet.
Ute ligger ett tralldäck där plats finns att inreda med både utemöbler och grillen, mot trädäckets slut finns det en lite gräsmatta. Förrådsbyggnad.

Låter detta som ditt nya hem?
Hör av dig till oss redan idag!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Härlig trea i ett plan på omtyckta Nya Kungsgården!

Äntligen! Nu ges möjlighet att flytta in till ett av Ängelholms populäraste områden, välkomna till Sunnanvindsgatan 4C!
Här kan du njuta av en trerumslägenhet på ett plan och som dessutom bjuder på ett härligt uterum som leder vidare till en härlig uteplats där du kan koppla av i solen. Nuvarande ägare har med omsorgsfulla val av kulörer och inredning skapa en varm och hemtrevlig känsla i bostaden och skapat ett hem som man verkligen trivs i, både som boende och som besökare.

När du kliver in så möts du av en ljus hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläderna både vid entrén och i klädkammaren som finns i nära anslutning till hallen. Nuvarande ägare har valt att använda del av klädkammaren som ett mindre hemmakontor.
Från hallen når vi badrummet som renoverades 2019 då även badrumsporslinet byttes. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat, förvaring, tvättmaskin samt ett extra uttag till torktumlare. På golv ligger en våtrumsmatta i grå kulör, på väggarna ligger kakel i vitt. Golvvärme.

Vidare in i bostaden når vi köket som renoverats av nuvarande ägare, det är ett vitt kök som fint bryts av med mörk bänkskiva i granit samt mörka handtag. Köket har bra med förvaringsutrymme och bra med yta till matlagning med familjen. Matplats finns i köket vid fönstret.
Vardagsrummet bjuder på plats till hela umgänget nu när jultider närmar sig och härifrån når du även det härliga uterummet och går sedan vidare ut till ett trädäck.
Bostaden har två rymliga sovrum som båda nås från vardagsrummet.
Ute ligger ett tralldäck där plats finns att inreda med både utemöbler och grillen, mot trädäckets slut finns det en lite gräsmatta. Förrådsbyggnad.

Låter detta som ditt nya hem?
Hör av dig till oss redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Härlig trea i ett plan på omtyckta Nya Kungsgården!
Välkomna till Sunnanvindsgatan 4C!
Story telling image
Kliv in!
Vitt kök som fint bryts av med mörk bänkskiva i granit samt mörka handtag. Fina enkla detaljer på skåpsluckorna ger köket det där lilla extra! Här finns även bra med förvaringsutrymme och bra med yta till matlagning med hela familjen. Matplats finns vid fönstret!
Story telling image
Fräscht badrum!
Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat, förvaring, tvättmaskin samt ett extra uttag till torktumlare!
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med grått klinkergolv vid entrén, in i hallen går det sedan över till ett ljusgrått laminatgolv. Möjlighet finns att hänga av sig både i hall och i klädkammaren i nära anslutning till hallen.
Kök (Entréplan)
Vitt kök med mörk bänkskiva i granit och mörka handtag, kakel ovan bänkskiva. Ljusgrått laminatgolv. Vitvaror i form av spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Matplats finns i köket.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och rymligt vardagsrum med ljusgrått laminatgolv, utgång finns till uterum. Från vardagsrummet nås även både sovrummen.
Sovrum (I) (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv, fönster mot uterummet.
Sovrum (II) (Entréplan)
Mastersovrum med parkettgolv.
Badrum (Entréplan)
Fräscht nyligen renoverat badrum (2019) med dusch, wc, handfat och förvaring, även porslinet byttes i samband med renoveringen. Våtrumsmatta i grå kulör samt kaklade väggar i vitt. Eldriven golvvärme. Tvättmaskin, extra uttag till torktumlare finns.
Fakta
Beskrivning
Boarea
70,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Boarean är enligt bostadsrättsföreningens uppgifter, dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser att arean är av väsentlig betydelse bör vidta en uppmätning.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Allmän information
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1984. Föreningen har sitt säte i Ängelholm och äger fastigheten Silversmeden 1 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter, lokaler, garage och parkeringsplatser. Fastigheten har adresserna Nordanvindsdgatan och Sunnanvindsgatan.
Föreningen har 95 bostadsrättslägenheter, i radhusform, med en totalyta om 8 146 kvm, 16st mindre lokaler, 54st garage, 53st parkeringsplatser och 1 kvartershus (innehåller expedition samt samlingslokal).

Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
- 2 rum och kök: 23st
- 3 rum och kök: 37st
- 4 rum och kök: 35st
Renovering omarbetning etc
Utförda underhållsåtgärder:
- Sista etappen av målning/byte av rötskadat virke utfördes på byggnaderna på Sunnanvindsgatan 2-6. Entrédörrar målades också och en hel del fönster och altandörrar som var i dåligt skick byttes i samband med entreprenaden.
- Byte av fem fläktaggregat.
- Renovering av lekplatser.
Kommande renoveringar
För de närmaste åren planerar föreningen följande åtgärder:
- Byte av ventilationsaggregat i resterande lägenheter.
- Byte av dåliga fönster som sker löpande.
- Byte av garageportar.
- Asfaltering.
- Renovering av tvättstugor.
- Tvätt av takpannor.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
141 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-11
Uteplats
Trevligt uterum med trädäck och skjutbara dörrar, uterummet leder ut till uteplats med trädäck samt vidare ute till en liten gräsmatta. I trädgården finns ett förråd.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd finns i trädgården på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Möjlighet till parkering finns i området.
Det går även hyra p-plats eller garage hos föreningen (separat kö).
Gästparkering finns.
Ekonomi
Avgift
5 408 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
67 kr/mån
Hushållsström
800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
867 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,99109
Andel av årsavg.
0,99109
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen avgiftshöjning för 2022 har diskuterats ännu men föreningen kommer att hålla möte i november/december varpå man bland annat kommer diskutera om avgiftshöjning 2022 kommer bli aktuell eller inte.
Uppgifterna är kontrollerade med ordföranden 2021-10-07.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Silversmeden (Org.Nr: 716406-1918)
Markägare
Föreningen äger marken
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 408 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring :
67 kr/mån
Hushållsström :
800 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
867 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
0,99109
Andel av årsavg. :
0,99109
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen avgiftshöjning för 2022 har diskuterats ännu men föreningen kommer att hålla möte i november/december varpå man bland annat kommer diskutera om avgiftshöjning 2022 kommer bli aktuell eller inte.
Uppgifterna är kontrollerade med ordföranden 2021-10-07.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Grillen Gobiten
      497 m
    • Eld&Vin
      584 m
    • McDonald's
      626 m
    • Burger King
      688 m
    • Midgårdens Värdshus
      784 m
    • Förskola Nya Kungsgården
      295 m
    • Förskolan Västanvinden
      325 m
    • Nyhemsskolan Nyhems Rektorsområde
      600 m
    • Nyhems Skolan
      684 m
    • Förskolan Ängavången
      690 m
    • Maxi ICA Stormarknad Ängelholm
      664 m
    • Lidl
      691 m
    • Ängelholms Livs
      1,26 km
    • ICA Nära Källans Livs
      4,39 km
    • Ängelholm Brisgatan
      183 m
    • Ängelholm Östanvindsgatan
      243 m
    • Ängelholm Verkstadsgatan
      371 m
    • Ängelholm Hammargatan 92
      407 m
    • Ängelholm Kungsgårdsleden
      493 m
    • Ängelholm station
      2,12 km
    • Barkåkra
      5,94 km
Avstånd
  • Vatten
    300 m
    6 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    2,44 km
    3 min
    11 min
    36 min
  • Hav
    3,75 km
    11 min
    14 min
    54 min
  • Tågstation - Ängelholm station
    2,12 km
    7 min
    8 min
    33 min
  • Hållplats - Ängelholm Brisgatan
    183 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren