Enplansvilla i vackra sjönära Lerbäckshult!
Välkommen till ett välplanerat mindre enplanshus på hörntomt, fridfullt beläget i natursköna Lerbäckshult strax utanför Hjärnarp. Bostaden erbjuder två sovrum, kök med matplats, rymligt vardagsrum med massivt trägolv och en mysig kamin och badrum med dusch. Förråd och uppfart med plats för flera bilar. Här finns alla möjligheter att njuta av utomhuslivet på en stor härlig tomt. Dessutom erbjuder bostaden ett härligt trädäck på baksidan av huset. Hela trädgården är inhägnad och poolområdet finns alldeles i närheten.
Här bor du i ett populärt område där permanentboende och sommargäster samsas i en skön mix. Det här är en plats där man njuter av lugnet och vackra omgivningar. Perfekt för dig som vill bo på landet men samtidigt med rimliga avstånd till kommunikationer och service. Här kan du vakna till fågelkvitter och trädens sus, och ändå ta dig till jobbet enkelt med närhet till E6an. På området finns en gemensamhetsanläggning där du som boende har tillgång till bland annat pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan och boulebana. En mycket uppskattad anläggning hos de boende!
Byn är belägen cirka två kilometer från Västersjön på Hallandsåsens sydsida strax utanför Hjärnarp, några kilometer från den halländska gränsen. I närheten finns mycket fina promenadstråk i härliga naturmiljöer bland öppna fält och blandskog med stora inslag av bok.
Varmt välkommen på visning!
1 875 000 kr
75 kvm
42 317 kr/år
1 038 kvm
3 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Hall
Välkommen in i en rymlig hall med garderob och avhängning. Mörkgrå klinkers på golv, vita målade väggar och takpanel.
02
Badrum
Direkt till höger i hallen kommer du in i det helkaklade badrummet med toalett, spegelskåp, kommod, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. Spotlight i taket.
03
Sovrum 1
Rakt fram från hallen har du två dörrar varar den till höger leder in till det största sovrummet med plats för dubbelsäng. Garderober. Ljus heltäckningsmatta. Vit träpanel på ena väggen och resten vita målade väggar.
04
Sovrum 2
Finns även ett lite mindre sovrum som idag används som musikrum. Målade väggar. Vit takpanel och trägolv.
05
Kök
Direkt till vänster från hallen kommer du in i ett öppet kök med matplats som sen går vidare in till vardagsrummet. Mosaik som stänkskydd. Träluckor. Här finns vask, spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin och kyl/frys. Samma grå klinker som i hallen. Vitt paneltak.
06
Vardagsrum
Ljust härligt öppet vardagsrum med kamin och utgång till altan. Vita målade väggar. Bjälkar i tak, takpanel. Trägolv.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 038 kvm
3 (2 sovrum)
ÄNGELHOLM LERBÄCKSHULT 6:108
02
Byggnadssätt
1985
Två stycken treglasfönster
40
Lecablock
Krypgrund (fläkt finns installerad)
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och Contura braskamin
Märke på värmeanläggning: Contura
16 A
Ledningar bytta 2010
Jordat
03
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd (oisolerat) med zinktak.
04
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm lerbäckshult ga:4
05
Tomt/Servitut
1038 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-13)
Avtalsservitut väg
01
1 675 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 170 000 kr
505 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
5 475 kr/år
4 550 kr/år
2 750 kr/år
525 kr/år
22 621 kr/år
10242 kWh/år
6 396 kr/år
42 317 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 391 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 675 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 170 000 krMarkvärde
505 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Försäkring
5 475 kr/årVatten och avlopp
4 550 kr/årRenhållning
2 750 kr/årSotning
525 kr/årElkostnad
22 621 kr/årÅrlig elförbrukning
10242 kWh/årSamfällighet
6 396 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 317 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 391 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hjärnarps Pizzeria
4,26 km
Stella Alpina Pizza & Grill
4,31 km
OKQ8
6,32 km
Rasta Hallandsåsen
6,32 km
Munka Ljungby Lantbruks Ab
7,91 km
Karikan Förskola AB
4,08 km
Hjärnarps Förskola
4,26 km
Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde
4,53 km
Toftagården
8,28 km
Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby
8,71 km
Lidl
10,68 km
X:-tra
19,87 km
Idrottsgatans Livs
22,83 km
Willys Klippan Fabriksallén
25,15 km
Svenstorp (Ängelholm)
2,97 km
Stendalsmölla Svenstorpsvägen
4,12 km
Hjärnarp Torget
4,26 km
Vilhelmsberg
4,42 km
Hjärnarp Kyrkan
4,46 km
Barkåkra
10,62 km
Förslöv station
11,01 km
Båstad station
11,46 km
Ängelholm station
12,62 km
Laholm
18,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSvenstorp (Ängelholm)2,97 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
