Enplanshus med inredd källare och stor trädgård
Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat hus på populära Rebbelberga som nu är till försäljning. En bostad som bjuder på ljusa, moderna och generösa ytor och en fantastisk trädgård med ett stort trädäck att njuta av under sommarkvällarna. Tomträtt med inhägnad trädgård, uppfart som rymmer två bilar samt ett stort dubbelgarage.
På entréplan möts man av ett stort modernt kök med en mysig kamin, köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet som även leder ut till ett rymligt uterum och skapar en ljus och social samvaro. Vardagsrummets har plats för både soffgrupp och matplats och har stora fönster som skapar en härlig atmosfär. På entréplan finns det 3 sovrum och även ett badrum med dusch. I källaren finns möjligheten inreda ännu fler sovrum efter behov. Möjligheterna är många med källarvåningens flexibla rum och är perfekt för dig som behöver extra plats för kontor, förvaring, gäster eller fritidsintressen. Källaren bjuder även på en klädkammare, teknikrum, toalett och en stor tvättstuga med en dusch vilket gör vardagen extra praktisk.
Här bor du med närhet till stadens bekvämligheter, vacker natur och Ängelholms härliga ständer. Perfekt för dig som vill bo i ett läge som passar hela familjens behov, med skolor, Brännborn center, matbutiker, och service i närheten. Ängelholms centrum nås enkelt med cykel eller bil, och E6an ligger med kort avstånd för den som pendlar och enkelt vill kunna ta sig till jobb. Här får man det bästa av två världar, ett trivsamt bostadsområde samtidigt som du har allt du behöver nära till hands.
Välkommen att anmäla din plats på visning!
Budgivning pågår
Utgångspris
4 395 000 kr
Boarea/biarea
108/108 kvm
Driftkostnad
32 378 kr/år
Tomtarea
945 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-planshus med källare
Har du några frågor?
Kontakta Ulrika eller Julia för mer information kring Västgötagatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp.
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp.
Ett av sovrummen är lite större och har plats för dubbelsäng.
Ett ljust helkaklat badrum med med dusch, toalett och kommod.
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomna in i en rymlig hall med förvaringsmöjligheter och plats att hänga av sig.
02
Kök (Entréplan)
Direkt ifrån hallen nås ett stort modernt kök med beigea luckor, en ljus stenskiva och en köksö med tegel inslag. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, induktionshäll och det finns även en kamin.
03
Vardagsrum (Entréplan)
I anslutning till köket nås vardagsrummet genom en öppen planlösning. Vardagsrummet är rymligt och det finns utrymme för både soffgrupp och matplats. I både kök och vardagsrum är det ett enhetligt massivt bambu golv.
04
Uterum (Entréplan)
Uterummet har mycket ljusinsläpp och nås via en utgång från vardagsrummet. Från uterummet finns det även en utgång till ett stort trädäck som sträcker sig runt ena sidan av huset.
05
Badrum (Entréplan)
Ett ljust helkaklat badrum med med dusch, toalett och kommod finns direkt till vänster från hallen.
06
Sovrum 1 (Entréplan)
Ett mindre sovrum med en garderob och plats för en enkel säng ligger bredvid badrummet till vänster.
07
Sovrum 2-3 (Entréplan)
In till höger från hallen finns det två sovrum med förvaringsmöjligheter, det ena sovrummet är lite större och har plats för dubbelsäng. Båda sovrummen har dessutom ett massivt bambu golv.
08
Källare (Källare)
Nedanför trappan i hallen nås en stor källare med vita väggar och klinker golv i alla rum. Det finns flera rum i källaren med möjlighet att göra om till sovrum samt en klädkammare, toalett, rymlig tvättstuga med dusch och förråd.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
108 kvm
945 kvm
4 (3 sovrum)
ÄNGELHOLM ÅLEN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1959
30
Källare
Trä
Betong
Tegelstensfasad
Papp
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten, solceller med batteri, kamin, luft/luftvärmepump
Dränerat och tilläggsisolerat källare 16/17
Kök -16/17, diskmaskin -22 - häll 21 - kyl /frys
Fönster dörrar- 18
Värmepump -18, varmvattenberedare 300l -18
Walk in closet källare -18
Staket - 19
Tak hus och garage, plåtarbete och sarg, nya hängrännor - 23
Solceller - 23
Batteri 10kw -23
Källare helrenoverat med ny el - 25
Nya avlopp (rören i marken)
03
TV/Internet
Fiber finns i fastigheten.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Rymlig uppfart och dubbelgarage.
05
Tomt/Servitut
945 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
17 503 kr/år
2060-04-01
Avgäldsperiod: 20år från 2020-04-01
212000-0977
ÄNGELHOLMS KOMMUN
Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-02-12, Senast ändrad: 1995-11-16), Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-07-19, Senast ändrad: 1993-12-02), Ålen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-04-04)
06
Övrigt
Friköp av tomträtten Ålen 1: 80% av taxeringsvärdet för marken dvs 1 113 000 kr * 0,8 = 890 400 kr. Lagfartskostnader tillkommer.
01
2 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 734 000 kr
0 kr
17 503 kr/år t.o.m. 2060-04-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
7 500 kr/år
8 000 kr/år
4 500 kr/år
450 kr/år
11 928 kr/år
5100 kWh/år
32 378 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 452 kr/år)
5
Tomträtt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 866 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 734 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
17 503 kr/år t.o.m. 2060-04-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
7 500 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
4 500 kr/årSotning
450 kr/årElkostnad
11 928 kr/årÅrlig elförbrukning
5100 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 378 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 452 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 866 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Premiere
667 m
Maltes i Hembygdsparken
903 m
Traveling Taco (kontakt för öppettider)
1,21 km
Mister York - Ängelholm
1,21 km
Linnea & Basilika Ängelholm
1,28 km
Boklundens förskola
792 m
Sagovillans Förskola
958 m
Kungsgårdsskolan Kungsgårdens rektorsområde
981 m
Förskolan Villa Såkul AB
1,25 km
Förskolan Pomona
1,47 km
Lidl
1,53 km
Idrottsgatans Livs
14,6 km
Mr Livs Market
19,49 km
Ängelholm Svealandsgatan
325 m
Ängelholm Haradalsliden
465 m
Ängelholm Blekingegatan
528 m
Ängelholm Solrosvägen
779 m
Ängelholm Kungsgårdsskolan
889 m
Ängelholm station
1,96 km
Barkåkra
4,16 km
Förslöv station
11,4 km
Kattarp station
14,12 km
Åstorp
14,79 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten600 m3 min3 min11 min
-
Sjö3,68 km8 min16 min1 tim 1 min
-
Hav2,37 km13 min11 min42 min
-
TågstationÄngelholm station1,96 km--
-
HållplatsÄngelholm Svealandsgatan325 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.