Kommande försäljning

Västgötagatan 2

Sparad

Ängelholm

Västgötagatan 2


Kommande försäljning

Ängelholm

Enplanshus med inredd källare och stor trädgård

Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat hus på populära Rebbelberga som nu är till försäljning. En bostad som bjuder på ljusa, moderna och generösa ytor och en fantastisk trädgård med ett stort trädäck att njuta av under sommarkvällarna. Detta trevliga hus har en inhägnad trädgård, uppfart som rymmer två bilar samt ett stort dubbelgarage.

På entréplan möts man av ett stort modernt kök med en mysig kamin, köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet som även leder ut till ett rymligt uterum och skapar en ljus och social samvaro. Vardagsrummets har plats för både soffgrupp och matplats och har stora fönster som skapar en härlig atmosfär. På entréplan finns det 3 sovrum och även ett badrum med dusch. I källaren finns möjligheten inreda ännu fler sovrum efter behov. Möjligheterna är många med källarvåningens flexibla rum och är perfekt för dig som behöver extra plats för kontor, förvaring, gäster eller fritidsintressen. Källaren bjuder även på en klädkammare, teknikrum, toalett och en stor tvättstuga med en dusch vilket gör vardagen extra praktisk.

Här bor du med närhet till stadens bekvämligheter, vacker natur och Ängelholms härliga ständer. Perfekt för dig som vill bo i ett läge som passar hela familjens behov, med skolor, Brännborn center, matbutiker, och service i närheten. Ängelholms centrum nås enkelt med cykel eller bil, och E6an ligger med kort avstånd för den som pendlar och enkelt vill kunna ta sig till jobb. Här får man det bästa av två världar, ett trivsamt bostadsområde samtidigt som du har allt du behöver nära till hands.

Välkommen att anmäla din plats på visning!


Boarea/biarea
108/108 kvm
Driftkostnad
11 928 kr/år
Tomtarea
945 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-planshus med källare

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomna in i en rymlig hall med förvaringsmöjligheter och plats att hänga av sig.


02
Kök (Entréplan)

Direkt ifrån hallen nås ett stort modernt kök med beigea luckor, en ljus stenskiva och en köksö med tegel inslag. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, induktionshäll och det finns även en kamin.


03
Vardagsrum (Entréplan)

I anslutning till köket nås vardagsrummet genom en öppen planlösning. Vardagsrummet är rymligt och det finns utrymme för både soffgrupp och matplats. I både kök och vardagsrum är det ett enhetligt massivt bambu golv.


04
Uterum (Entréplan)

Uterummet har mycket ljusinsläpp och nås via en utgång från vardagsrummet. Från uterummet finns det även en utgång till ett stort trädäck som sträcker sig runt ena sidan av huset.


05
Badrum (Entréplan)

Ett ljust helkaklat badrum med med dusch, toalett och kommod finns direkt till vänster från hallen.


06
Sovrum 1 (Entréplan)

Ett mindre sovrum med en garderob och plats för en enkel säng ligger bredvid badrummet till vänster.


07
Sovrum 2-3 (Entréplan)

In till höger från hallen finns det två sovrum med förvaringsmöjligheter, det ena sovrummet är lite större och har plats för dubbelsäng. Båda sovrummen har dessutom ett massivt bambu golv.


08
Källare (Källare)

Nedanför trappan i hallen nås en stor källare med vita väggar och klinker golv i alla rum. Det finns flera rum i källaren med möjlighet att göra om till sovrum samt en klädkammare, toalett, rymlig tvättstuga med dusch och förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

108 kvm

Tomtarea

945 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM ÅLEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, solceller med batteri, kamin, luft/luftvärmepump


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Rymlig uppfart och dubbelgarage.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

945 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

17 503 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2020-04-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 20år från 2020-04-01

Tomträttsupplåtare

212000-0977
ÄNGELHOLMS KOMMUN

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-02-12, Senast ändrad: 1995-11-16), Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-07-19, Senast ändrad: 1993-12-02), Ålen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-04-04)


05
Övrigt

Friköp av tomträtten Ålen 1: 80% av taxeringsvärdet för marken dvs 1 113 000 kr * 0,8 = 890 400 kr. Lagfartskostnader tillkommer.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 734 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

17 503 kr/år t.o.m. 2020-04-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Elkostnad

11 928 kr/år

Årlig elförbrukning

5100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

11 928 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 002 kr/år)

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 866 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 847 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 734 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
17 503 kr/år t.o.m. 2020-04-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Elkostnad
11 928 kr/år
Årlig elförbrukning
5100 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
11 928 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 002 kr/år)
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 866 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Premiere

667 m


Maltes i Hembygdsparken

903 m


Traveling Taco (kontakt för öppettider)

1,21 km


Mister York - Ängelholm

1,21 km


Linnea & Basilika Ängelholm

1,28 km


Boklundens förskola

792 m


Sagovillans Förskola

958 m


Kungsgårdsskolan Kungsgårdens rektorsområde

981 m


Förskolan Villa Såkul AB

1,25 km


Förskolan Pomona

1,47 km


Lidl

1,53 km


Idrottsgatans Livs

14,6 km


Mr Livs Market

19,49 km


Ängelholm Svealandsgatan

325 m


Ängelholm Haradalsliden

465 m


Ängelholm Blekingegatan

528 m


Ängelholm Solrosvägen

779 m


Ängelholm Kungsgårdsskolan

889 m


Ängelholm station

1,96 km


Barkåkra

4,16 km


Förslöv station

11,4 km


Kattarp station

14,12 km


Åstorp

14,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    600 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    3,68 km
    8 min
    16 min
    1 tim 1 min
  • Hav
    2,37 km
    13 min
    11 min
    42 min
  • Tågstation
    Ängelholm station
    1,96 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ängelholm Svealandsgatan
    325 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.