Generös familjevilla med 5 sovrum och stora renoveringar utförda!
Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Munka-Ljungby. På gatan som ligger lite privat beläget finns några hus och i mitten med utsikt från köket finns en lekplats.
Nuvarande ägare har gjort investering i ny luft/vatten värmepump med energideklaration B vilket ger låga driftskostnader. Huset har flera viktiga och värdefulla förbättringar utförda under senare tid så som nytt välplanerat kök och en genomtänkt trädgård, ett hem att enbart flytta rakt in i och börja njuta av alla bekvämligheter.
Entréplanet erbjuder två rymliga sovrum, ett stort vardagsrum med kamin samt ett stilrent kök från Ikea. Köket renoverades 2022 och är utrustat med nya vitvaror och bänkskiva i laminat. Badrummet på detta plan har badkar. På ovanvåningen finns tre sovrum och badrum. Utomhus väntar en tomt om knappt 1 000 kvm, med gott om plats för både lek, avkoppling och sociala stunder under vår och sommar. Trädgården är välplanerad och lummig.
Munka-Ljungby är ett lugnt område med närhet till allt du behöver, här bor du med gång och cykel avstånd till skola, förskola, badhus, matbutik, vårdcentral och andra nödvändigheter. Dessutom finns det bra bussförbindelser mot både Ängelholm och Klippan. För den som uppskattar natur finns det även härliga promenadstråk och skogsområden i närheten.
Ett ypperligt tillfälle för er som vill bo på en attraktiv adress med närhet till det mesta. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu för detta fina hus.
Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
47 994 kr/år
Tomtarea
966 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Ulrika för mer information kring Ljunitsgatan 45.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkommen in i en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter och trappa som leder upp till ovanvåningen. Klinker på golv och målade väggar. (elgolvvärme)
02
Badrum
Rakt fram när man kommer in hittar med det helkaklade badrummet med toalett, spegelskåp, vask med kommod, förvaringsskåp, badkar och dusch med avdelare i glasblock. Fönster som ger fint ljusinsläpp.
03
Kök med matplats
Till vänster från hallen kommer man in i ett stort öppet kök (2022) med matplats. Stilren grå köksinredning med stenbänkskiva och stänkskydd. Spishäll, ugn, fläkt, vask, diskmaskin, kyl och frys. Klinker på golvet och målade väggar. Elgolvvärme
04
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Klinkergolv. Målade väggar. Inbyggda garderober. Elgolvvärme.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för större soffgrupp med ett härligt ljusinsläpp och utsikt ut över trädgården. En Contura kamin värmer skönt under vinterhalvåret och skapar även en mysig känsla. Här finns utgång ut till stort trädäck.
06
Tvättstuga
Tvättstuga med groventré. Vask. Tvättmaskin och torktumlare(2023). Panna. Plastmatta och målade väggar.
07
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv. Målade väggar.
08
Hall (Ovanvåning)
Direkt när man kommer upp för trappan kommer man till ett rum som leder in till alla sovrum. Klädkammare. Laminatgolv. Målade väggar. Panel i tak.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Till höger när vi kommer upp för trappan finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Snedtak. Laminatgolv. Målade väggar. Panel i tak.
10
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med dusch, toalett, spegelskåp och vask med kommod. Tidigare bastu används idag som förråd.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med snedvägg. Laminatgolv. Målade väggar. Panel i tak.
12
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med snedvägg. Laminatgolv. Målade väggar. Panel i tak.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
966 kvm
7 (5 sovrum)
ÄNGELHOLM GRÄSLÖKEN 1
02
Byggnadssätt
1980
30
Morän
Platta på mark
Trä
Trä
Mexisten
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme (Ny luft/vattenpump 2022 juli.Luft/luft pump 2020, Contura Kamin 2023)
Ålder: 4 år
Märke på värmeanläggning: Weismann
20 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
Köket renoverat 2022
03
Energideklaration
33 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-01
04
Uteplats
Här bjuds du på en välplanerad och lummig trädgård med härliga uteplatser att njuta av. Stor gräsmatta, pergola med bokharabinda, trädäck och pool. Här finns häck runt tomten, rosor, äppelträd och många andra fina växter. En genomtänkt och "färdig" trädgård med robotgräsklippare.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Här finns uppfart med laddbox för elbilen. Carport och vinterbonat förråd
06
Tomt/Servitut
966 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-08, Senast ändrad: 2026-01-15)
01
2 387 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 769 000 kr
618 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
8 100 kr/år
8 650 kr/år
4 152 kr/år
700 kr/år
18 392 kr/år
10177 kWh/år
8 000 kr/år
47 994 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 419 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 903 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 387 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 769 000 krMarkvärde
618 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Uppvärmning
8 100 kr/årVatten och avlopp
8 650 kr/årRenhållning
4 152 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
18 392 kr/årÅrlig elförbrukning
10177 kWh/årHushållsström
8 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 994 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 419 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 903 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lenngårds Byggservice Ab
106 m
Von Burgers
1,07 km
Pizzeria Aleppo
1,09 km
Restaurang Munkaköket
1,15 km
Munka Folkhögskola
1,16 km
Munkalyckans Förskola
597 m
Toftagården
598 m
Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby
1,1 km
Toftaskolan
2 km
Össjö skola
5,24 km
Lidl
5,99 km
Idrottsgatans Livs
14,99 km
Al Retaj Livs
16,72 km
Willys Klippan Fabriksallén
17,64 km
Munka Ljungby Baragatan
471 m
Munka Ljungby IP
669 m
Munka Ljungby Kyrkan
910 m
Furutorp
954 m
Hillarp Jungfruvägen
1,04 km
Ängelholm station
8,53 km
Barkåkra
10,24 km
Kvidinge station
14,58 km
Åstorp
14,67 km
Förslöv station
15,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten3,68 km8 min16 min1 tim 9 min
-
Sjö4,56 km13 min25 min-
-
Hav9,34 km18 min34 min-
-
TågstationÄngelholm station8,53 km--
-
HållplatsMunka Ljungby Baragatan471 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
