Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Haradal, Ängelholm
Violgatan 31

Boarea/biarea
131/74 kvm
Driftkostnad
36 231 kr/år
Tomtarea
712 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Välplanerad villa på hörntomt i barnvänligt område!

På omtyckta Haradal finns nu möjligheten att förvärva denna fina familjevilla på hörntomt med garage. 131 +74 kvm fördelat på 1½- plan med källare, beläget på ett väldigt centralt och omtyckt läge med allt vad staden har att erbjuda inom gång- och cykelavstånd. Entréplanet erbjuder ett kök med stor matplats i direkt kontakt med vardagsrum/TV- rum. Ett av husets fyra sovrum finns med ingång från matplats. Allrum med vackert parkettgolv med utgång till inglasat uterum. Gästtoalett. Vidare hittar vi en inre hall (tidigare entré) som leder oss upp till övre plan. På ovanvåningen finner vi sedan de resterande tre sovrummen, en möblerbar hall och ett helkaklat badrum med dusch. I källaren finns bl a förvaringsutrymmen, tvättstuga och helkaklad spaavdelning med jacuzzi, bastu, dusch och toalett. Lyxigt!

Tomten är uppvuxen och fin med vackra träd och blommor. Här kan barnen springa fritt och leka, då det finns plank som skyddar ut mot gatan. Det finns uteplatser med såväl morgon- som kvällssol. Här finns även ett växthus. Man parkerar smidigt bilen på uppfarten eller i garaget. För barnfamiljen ligger Hembygdsparken runt hörnet och barnen kan cykla till skolan. Huset är förbesiktigat och säljarna har tecknat en dolda-fel försäkring, en trygghet både för köparna och säljarna.

Varmt välkomna att boka in er på visning på mäklarens hemsida.

Utgångspris
3 595 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
20
SEP
Måndag
17:30-18:30

Anmälan krävs / Föranmälan krävs

Välplanerad villa på hörntomt i barnvänligt område!

På omtyckta Haradal finns nu möjligheten att förvärva denna fina familjevilla på hörntomt med garage. 131 +74 kvm fördelat på 1½- plan med källare, beläget på ett väldigt centralt och omtyckt läge med allt vad staden har att erbjuda inom gång- och cykelavstånd. Entréplanet erbjuder ett kök med stor matplats i direkt kontakt med vardagsrum/TV- rum. Ett av husets fyra sovrum finns med ingång från matplats. Allrum med vackert parkettgolv med utgång till inglasat uterum. Gästtoalett. Vidare hittar vi en inre hall (tidigare entré) som leder oss upp till övre plan. På ovanvåningen finner vi sedan de resterande tre sovrummen, en möblerbar hall och ett helkaklat badrum med dusch. I källaren finns bl a förvaringsutrymmen, tvättstuga och helkaklad spaavdelning med jacuzzi, bastu, dusch och toalett. Lyxigt!

Tomten är uppvuxen och fin med vackra träd och blommor. Här kan barnen springa fritt och leka, då det finns plank som skyddar ut mot gatan. Det finns uteplatser med såväl morgon- som kvällssol. Här finns även ett växthus. Man parkerar smidigt bilen på uppfarten eller i garaget. För barnfamiljen ligger Hembygdsparken runt hörnet och barnen kan cykla till skolan. Huset är förbesiktigat och säljarna har tecknat en dolda-fel försäkring, en trygghet både för köparna och säljarna.

Varmt välkomna att boka in er på visning på mäklarens hemsida.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Vi välkomnas in i hallen med plats att hänga av sig kläderna.
Gästtoalett (Entréplan)
Fräsch och fin toalett möts dina gäster av i den praktisk placerade gästtoaletten.
Kök med matplats (Entréplan)
Från hallen kommer vi in till matplatsen med plats för många gäster och vidare in finns köket i öppen planlösning. Köket är utrustat med spis med fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys. Nyare köksluckor. Plastmatta på golv.
TV -rum (Entréplan)
Med öppet in mot matplatsen finns TV rummet centralt placerat i huset. Via detta rum kommer vi också vidare till den gamla entrén på baksidan av huset med en hall som leder till ovanvåningen i huset.
Vardagsrum (Entréplan)
Ett vackert rum med fint ljusinsläpp då det finns fönster i flera väderstreck. Utgång till uterum. Fint parkettgolv och vita väggar. Här ryms både soffgrupp och matgrupp.
Uterum (Entréplan)
Ett härligt uterum att verkligen njuta i finns på framsidan av huset med ingång från båda gavlarna vilket gör att man kan komma in från både huvudentrén och från trappan via trädgården. Plats för matbord eller loungemöber.
Sovrum 1 (Entréplan)
Bredvid köket finns detta sovrum med plats för dubbelsäng.
Sovrum 2 -4 (Ovanvåning)
På övre plan finns de resterande tre sovrummen och en möblerbar hall. Det finns plats för hemmakontoret här uppe med bra ljus invid fönstret i hallen.
Badrum (Ovanvåning)
Ett fint helkaklat badrum med dusch, handfat, wc och takfönster.
Källarplan (Källare)
En trappa ned finns en härlig helkaklad spaavdelning som bjuder på jacuzzi, bastu och dusch och wc. Ett rymligt rum för avkoppling och njutning! Vidare finns det i källaren ett stort lekrum med plats för extrasängar, tvättstuga och gott om förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
131 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
74 kvm
Totalareal
712 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÄNGELHOLM TUMLAREN 13
Tillträde
februari/mars -2022
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plan
Byggnadsår
1956
Om-/tillbyggnadsår
1980
Standardpoäng
34
Grund
Källare
Fasad
Tegelstensfasad
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Kontrollerad 2015
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning gjord 2021-03-16 - Provresultat 160 Bq/m3 ( Protokoll finns )
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
Vattenledning utbytt (inkommande) 2013
Fönsterbyte 2014
Stambyte WC och Badrum renovering 2015
Träbyte fasad på gavlarna + tak tillbyggnad 2017
Bytt garageport och översyn fjärrvärme 2019
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Haradals Kabel-TV förening , 1320kr per år
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum finns på framsidan av huset. Flera uteplatser finns också i den trivsamma trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage
Beskrivning, parkering
Garage samt uppfart
Tomt/Servitut
Tomtarea
712 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19690606), Tumlaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19720309)
Övrigt
I området finns det en förening som heter Haradals villaägarförening. De anordnar aktiviteter för att skapa gemenskap och trivsel. De har Haradalsmästerskap i Boule och bangolf, trivselträffar som vinprovning, bowling m.m.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 768 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 960 000 kr
Markvärde
808 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Uppvärmning
22 152 kr/år
Försäkring
5 008 kr/år
Vatten och avlopp
2 650 kr/år
Renhållning
2 840 kr/år
Sotning
118 kr/år
Elkostnad
3 363 kr/år
Årlig elförbrukning
22396 kWh/år
Haradals Villaförening
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 231 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 755 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
LF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 271 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Haradal är en stadsdel i ytterkant av centrala Ängelholm. Här har man gångavstånd till den populära välbesökta hembygdsparken och till småbåtshamnen i Skälderviken och vidare till sandstranden. Nära in till centrum med stort utbud av shopping, restauranger och nöjen.
Kommunikationer
Stadsbuss nr 2 går genom området Haradal. Buss 503 stannar på Errarpsvägen mellan Ängelholm och Förslöv. Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 10 min bilväg.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 768 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 960 000 kr
Markvärde :
808 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1960
Uppvärmning :
22 152 kr/år
Försäkring :
5 008 kr/år
Vatten och avlopp :
2 650 kr/år
Renhållning :
2 840 kr/år
Sotning :
118 kr/år
Elkostnad :
3 363 kr/år
Årlig elförbrukning
22396 kWh/år
Haradals Villaförening
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 231 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 755 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
LF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 271 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Premiere
      500 m
    • Maltes i Hembygdsparken
      797 m
    • Robertos Kök Bar & Pizza
      1,1 km
    • Circle K Ängelholm
      1,1 km
    • Balkan Burek & Cevapi
      1,11 km
    • Rebbelberga skola Rebbelberga rektorsområde
      618 m
    • Boklundens förskola
      623 m
    • Förskolan Norregården
      679 m
    • Kungsgårdsskolan Kungsgårdens rektorsområde
      728 m
    • Kungsgårdshallen
      853 m
    • Maxi ICA Stormarknad Ängelholm
      1,3 km
    • Ängelholms Livs
      1,32 km
    • Lidl
      1,41 km
    • ICA Nära Källans Livs
      2,81 km
    • Ängelholm Blekingegatan
      214 m
    • Ängelholm Svealandsgatan
      488 m
    • Ängelholm Haradalsliden
      535 m
    • Ängelholm Ymersgatan
      606 m
    • Ängelholm Kapellgatan
      647 m
    • Ängelholm station
      1,89 km
    • Barkåkra
      4,33 km
Avstånd
  • Vatten
    607 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    3,5 km
    7 min
    16 min
    53 min
  • Hav
    2,46 km
    11 min
    10 min
    40 min
  • Tågstation - Ängelholm station
    1,89 km
    7 min
    9 min
    29 min
  • Hållplats - Ängelholm Blekingegatan
    214 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren