Åkergatan 23
Åkergatan 23
Ulrika Sörensen, ansvarig mäklare i Ängelholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ulrika Sörensen

Ansvarig mäklare

Till salu

Åkergatan 23

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Munka-Ljungby— Ängelholm

Åkergatan 23


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Munka-Ljungby— Ängelholm

Välplanerad villa på hörntomt!

Nu finns möjligheten att förvärva ett välplanerat rymligt hus i Munka Ljungby med ett trevligt läge i byn. Huset ligger längst inne på en återvändsgata på en hörntomt, skyddat och lite undanskymt på höjden med lummig trädgård.

Huset är inbjudande och här finns hall, gästtoalett, kök med matplats och utgång till uteplats, rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och två sovrum på entréplan, varav ett med kamin. Detta rum kan även nyttjas som extra allrum. Helkaklat badrum. En våning upp finns ett allrum, toalett och två sovrum. Förutom detta finns också två förråd på ovanvåningen. Tvättstuga kombinerat med ateljé finns i separat byggnad precis utanför dörren. Kan även nyttjas som ungdomsrum eller gästboende. Trädgården har uteplatser på både fram och baksida och erbjuder plats för lek och spring. Här finns ett mindre växthus och ett cykelförråd på baksidan av huset.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, man bor i ett mycket barnvänligt område perfekt beläget i Munka-Ljungbys hjärta. Huset ligger nära förskola, skola och Ängelholm finns tio minuter bort. Dessutom har man Helsingborg och Båstad inom pendlingsavstånd. På promenadavstånd finns simhall, affär, bibliotek och vårdcentral.

Missa inte tillfället för er som vill bo på en lugn gata med närhet till det mesta. Varmt välkommen att anmäla er till visning på vår hemsida.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
170/6 kvm
Driftkostnad
61 656 kr/år
Tomtarea
660 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika eller Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp.

Ett av sovrummen på bottenplan med kamin, detta rum kan även nyttjas som extra allrum.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp.

Mysfaktor

Ett av sovrummen på bottenplan med kamin, detta rum kan även nyttjas som extra allrum.

Trädgården har uteplatser på både fram och baksida och erbjuder plats för lek och spring.
Lummig trädgård

Trädgården har uteplatser på både fram och baksida och erbjuder plats för lek och spring.




Rumsbeskrivning

01
Gästtoalett

Direkt till vänster från entrén finns gästtoaletten med wc och vask.


02
Badrum

Direkt efter gästtoaletten finns badrummet. Utrustat med badkar, dusch, kommod, spegelskåp och wc. Kakel på vägg och klinker på golv.


03
Kök med matplats

Längre in i huset finns kök och matplats med utgång till stenlagd uteplats med tak. Kök med träluckor, laminatbänkskiva/rostfri bänkskiva och kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.


04
Vardagsrum/matplats

Rymligt rum med härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både större soffgrupp och matrumsmöbler. Utgång till uteplats med trädäck.


05
Sovrum 1-2

Det finns två sovrum på entréplan varav ett större med kamin.


06
Ovanvåning (Ovanvåning)

En trappa upp finns ett allrum, två sovrum, vind och två klädkammare.


07
Tvättstuga / Extra rum

I det tidigare garaget finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även plats för gäster eller kanske ett tonårsrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

660 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM VÅRLÖKEN 14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

30

Grund

Betong

Stomme

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber från Bjärekraft


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bilen parkerar du på uppfarten i carporten precis vid entrén.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

660 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-10-26, Senast ändrad: 2023-05-03), Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-05, Senast ändrad: 2014-07-01), Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-22, Senast ändrad: 2014-07-01), Vårlöken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-09-11, Senast ändrad: 2014-07-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 920 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 493 000 kr

Markvärde

427 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

30 024 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Renhållning

5 300 kr/år

Elkostnad

17 332 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

61 656 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 943 kr/år)

Försäkring

Nuvarande ägare har en villaförsäkring hos ICA som kostar 8160kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

I Munka-Ljungby finns Ica butiken Munka Allköp, två pizzerior, vårdcentral, bibliotek, tandläkare, restaurang/bar, blomsterbutik, INGO, Sibylla m.m

Toftaskolan i Munka-Ljungby erbjuder årskurs F-9. Skolan ingår i Munka-Ljungby rektorsområde. Även fritidshem är beläget på skolområdet. På skolan finns en simhall. Möllebacken, Munkabyn, Lunnagården, Munkalyckan, Lunnamöllan och Tallbiten är de förskolorna som finns i Munka-Ljungby.

Kommunikationer

Via Munka-Ljungby går busslinje 510 mellan Klippan-Ängelholm. Andra regionbussar som går genom området är 507 som går mellan Svenstorp-Ängelholm. Dessa körs av Skånetrafiken. Mer info se www.skanetrafiken.se

Väg 13 går igenom södra delen av samhället och leder till Ängelholm och Klippan.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 920 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 493 000 kr
Markvärde
427 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
30 024 kr/år
Vatten och avlopp
9 000 kr/år
Renhållning
5 300 kr/år
Elkostnad
17 332 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
61 656 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 943 kr/år)
Försäkring
Nuvarande ägare har en villaförsäkring hos ICA som kostar 8160kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ristorante Munka Pizzeria

644 m


Asian way

856 m


Pizza Huset

863 m


Munka Folkhögskola

926 m


Restaurang Munkaköket

928 m


Toftaskolan

110 m


Möllebackens förskola

865 m


Öppna förskolan, Familjens Hus i Munka-Ljungby

1,05 km


Lunnamöllans Uteförskola

1,49 km


Förskola Lunnagården

1,49 km


Lidl

3,94 km


Ängelholms Livs

5,6 km


ICA Nära Förslöv

13,19 km


Idrottsgatans Livs

14,01 km


Munka Ljungby Åkergatan

119 m


Munka Ljungby Lindagatan

393 m


Munka Ljungby Nybolund

710 m


Munka Ljungby Nygatan

796 m


Munka Ljungby Dalamöllevägen

1,17 km


Ängelholm station

6,47 km


Barkåkra

8,59 km


Åstorp Kommun

13,82 km


Förslöv station

14,38 km


Kvidinge station

14,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,99 km
    6 min
    12 min
    51 min
  • Sjö
    5,97 km
    8 min
    31 min
    -
  • Hav
    7,48 km
    15 min
    29 min
    -
  • Tågstation
    Ängelholm station
    6,47 km
    13 min
    23 min
    -
  • Hållplats
    Munka Ljungby Åkergatan
    119 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.