Bra läge i Hjärnarp!
Belägen på ett trivsamt och lugnt villaområde i Hjärnarp finns detta 1-planshus med källare fördelat på ett plan och inredd källare med genomtänkt planlösning. Nu är det dags för en ny familj att få bo i detta trevliga hus.
In genom entrén välkomnas ni av en rymlig hall, in till vänster når vi ett stort och ljust vardagsrum som erbjuder stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp. Längre in når ni köket som bjuder på goda arbetsytor samt plats till matbord. Från köket har ni utgång till trädgården och uterummet. In till höger från hallen finns den mer privata delen med två sovrum och badrum. Ner för trappan i hallen finns källarvåningen där man först möts av en rymlig gillestuga med öppen spis. I källaren finns även en klädkammare, dusch och bastu, toalett, tvättstuga, vilorum samt ett förråd med en trappa som leder upp till garaget.
Intill grönområde med närhet till såväl skola som härliga promenader i grönska samt den välsorterade matbutiken Arons. Här bor man med närhet till skog och sjö samt med riktigt bra möjligheter att pendla både norrut och söderut. Denna fastighet ger kommande ägare möjlighet att forma och sätta sin egen prägel, då det mesta är original sedan byggåret 1981. Med en blomstrande och vacker trädgård samt gott om utrymme och möjlighet att skapa fler sovrum är detta en villa med stor potential!
Varmt välkomna att anmäla er plats till visning!
2 495 000 kr
112/166 kvm
50 131 kr/år
771 kvm
5 rum (2-4 sovrum)
1-planshus med källare
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Rymlig gillestuga med öppen spis.
Rymlig gillestuga med öppen spis.
I källaren finns det dusch och bastu.
Stort kök med mycket förvaringsmöjligheter samt utrymme för en matplats.
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomna in i en rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Från hallen nås vardagsrum till vänster, kök rakt fram och en trappa som leder ner till källaren, badrum och två sovrum till höger.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är stort med utrymme för både soffgrupp och matplats. Det finns även fönster i två riktningar vilket ger ett härligt ljusinsläpp.
03
Kök/Matplats (Entréplan)
Från både hallen och vardagsrummet nås ett stort kök med träluckor och mycket förvaringsmöjligheter samt utrymme för en matplats. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och har även en utgång till ett stort uterum.
04
Sovrum 1-2 (Entréplan)
Till höger om köket finns det två stora sovrum båda med plats till dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i garderober. Det ena sovrummet har även en utgång till uterummet.
05
Badrum (Entréplan)
Badrummet har våtrumstapet och våtrumsmatta och är utrustat med en dusch med glasdörrar, toalett, kommod och tvättmaskin.
06
Källare (Källare)
Ner för trappan i hallen finns en stor källare där man först möts av en stor gillestuga med öppenspis. I källaren finns även en klädkammare, dusch och bastu, toalett, tvättstuga, vilorum samt ett förråd med en trappa som leder upp till garaget.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
166 kvm
771 kvm
5 (2-4 sovrum)
ÄNGELHOLM SÖNDREBALJ 7:27
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1981
33
Källare, betongplatta oisolerad, uppreglad grund i uterummet
Trä, leckablock
Trä
Träpanel
Betongpannor, plasttak på uterummet, gummitak på garaget
Plåt
3-glasfönster, 2-glasfönster (kopplade), glasblock
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, kamin, vattenburna radiatorer, frånluftsvärmepump med värmeåtervinning
1984 Förvärvades fastigheten
Inga problem med elen eller med avloppen
Ca 2005 Dränerades huset
Ca 2005 Installerades frånluftsvärmepumpen med värmeåtervinning
Ca 2015 Renoverades badrummet på entréplan
Ca 2021 Luft/luftvärmepump
Ca 2021 Målades träpanelsfasaden
03
TV/Internet
Fiber finns installerat i fastigheten.
04
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm hjärnarp ga:4
05
Tomt/Servitut
771 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-01, Senast ändrad: 2022-10-15)
Avtalsservitut elledning mm
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut elledning mm
01
2 231 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 716 000 kr
515 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
6 499 kr/år
8 316 kr/år
4 097 kr/år
31 219 kr/år
18135 kWh/år
50 131 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 205 kr/år)
I elkostnader ingår elnät om 19891:-
3
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 995 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 231 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 716 000 krMarkvärde
515 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
6 499 kr/årVatten och avlopp
8 316 kr/årRenhållning
4 097 kr/årElkostnad
31 219 kr/årÅrlig elförbrukning
18135 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 131 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 205 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnader ingår elnät om 19891:-Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 995 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stella Alpina Pizza & Grill
412 m
Hjärnarps Pizzeria
545 m
Ängelholm-Helsingborg Flygplats
4,69 km
Munka Ljungby Lantbruks Ab
4,8 km
Vinbar och Tapas
5,76 km
Karikan Förskola AB
161 m
Förskolan Morkullan
234 m
Hjärnarps Förskola
394 m
Söndrebalgs Skola
556 m
Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde
570 m
Lidl
7,33 km
Idrottsgatans Livs
20,38 km
X:-tra
22,51 km
Willys Klippan Fabriksallén
24,65 km
Hjärnarp Torget
556 m
Söndrebalg skolan
597 m
Hjärnarp Kyrkan
1,18 km
Ryet Norra
1,49 km
Vilhelmsberg
1,68 km
Barkåkra
6,67 km
Förslöv station
8,71 km
Ängelholm station
8,92 km
Båstad station
12,96 km
Åstorp
20,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,12 km6 min14 min52 min
-
Hav7,03 km13 min34 min-
-
TågstationBarkåkra6,67 km--
-
HållplatsHjärnarp Torget556 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.